Es wird erwartet, dass die U-Bahnlinie Nr. 1 Ben Thanh – Suoi Tien (HCMC) in weniger als einem Monat offiziell Fahrgäste willkommen heißen wird. Mit der Werbung für Zimmer zur Miete „in der Nähe der U-Bahn-Linie“ wurde begonnen, und die Preise steigen.
Aktuelle Mietinformationen werden in der Nähe der U-Bahn ausgehängt, um Kunden anzulocken und die Preise zu erhöhen - Foto: AN VI
Wenn man in letzter Zeit Social-Media-Gruppen zum Thema Häuservermietung in der Gegend von Thu Duc, im Bezirk 2 (alt), in Suoi Tien und an vielen Orten in der Nähe der U-Bahn-Linie besucht, sieht man oft einführende Informationen im Anhang zur Anzeige „in der Nähe der U-Bahn-Linie“.
Metro-"Magie" soll Kunden anlocken
In der Facebook-Gruppe „Thu Duc Rooms“ mit über 65.000 Mitgliedern haben die Eigentümer in der vergangenen Woche neben der Werbung für geräumige Zimmer, die in der Nähe von Hauptstraßen liegen und sauber sind, oft auch Angaben zur Nähe zur U-Bahn-Linie gemacht, um bequem in die Innenstadt zu gelangen.
Wie Account H. am 26. November postete, wird ein komplett möbliertes Mietzimmer an der Kreuzung Binh Thai mit einer Fläche von 20 Quadratmetern angeboten. Diese Person hat einen „Zauberspruch“ hinzugefügt: Nur 50 m von der U-Bahn entfernt und zur Miete für 3,5 Millionen VND/Monat ausgeschrieben.
Wir haben versucht, die im Artikel angegebene Telefonnummer anzurufen und die Person hat bestätigt, dass das von ihr gemietete Zimmer genau dem in der Beschreibung angegebenen entspricht. Auf die Frage, wie die 50 m entfernte U-Bahn-Station heiße, stammelte diese Person jedoch und sagte, sie liege in der Nähe der U-Bahn-Linie, könne sich aber nicht an den Namen der dortigen Station erinnern.
Dasselbe Zimmer, aber bevor die Metro am 22. Dezember offiziell den Betrieb aufnahm, war der Preis 100.000 - 200.000 VND/Monat günstiger - Foto: AN VI
Zusätzlich zum Beitrag dieses Kontos sind wir beim Durchsuchen vieler anderer Mietgruppen in Thu Duc City auf viele alte Beiträge von Ende August/September 2024 gestoßen, in denen ein mit diesem identisches Zimmer vermietet wurde.
Der Preis ist jedoch um 100.000 – 200.000 VND/Monat günstiger.
In einem weiteren Beitrag in der Gruppe „Pension – Pension in Bezirk 9, Thu Duc, Bezirk 2 – Ho-Chi-Minh-Stadt“ mit über 340.000 Mitgliedern vom 26. November wurden ebenfalls Pensionen vermietet, mit der Begründung, sie seien nur 3 Minuten von der U-Bahn entfernt, und es gab zwei Preise von 2,2 Millionen VND und 3 Millionen VND/Monat.
Als ich Kontakt zur Preisverhandlung aufnahm, sagte mir die Person am Telefon namens P., die sich als Eigentümer des Hauses vorstellte, dass der aktuelle Preis im Vergleich zum Vormonat um 200.000 VND gestiegen sei.
Als Grund wurde angegeben, dass die Metro kurz vor der offiziellen Inbetriebnahme stehe und deshalb alle umliegenden Pensionen ihre Preise erhöht hätten, sodass sie diese ebenfalls ein wenig angehoben habe.
In den ausgehängten Informationen gab Frau P. an, ihr Zimmer sei 3 Minuten von der U-Bahn entfernt, in Wirklichkeit dauert es jedoch 10 Minuten, um zur nächsten U-Bahn-Station zu gelangen - Foto: AN VI
In der Nähe der U-Bahn… mehrere Kilometer
Wir vereinbarten einen Termin zur Zimmerbesichtigung am nächsten Morgen. Frau P. holte uns am Anfang einer Gasse in der Linh Trung Street (Bezirk Linh Trung, Thu Duc City) ab. Wir mussten noch einige Kilometer weiter fahren, um die Pension zu erreichen, die uns dieser Mensch als „reisefreundlich“ vorstellte.
Das Zimmer war genauso wie im Artikel beschrieben, allerdings zeigte die Person auf die Entfernung, welche Metrolinie in der Nähe sei, und meinte: „Gehen Sie geradeaus nach unten, da ist eine Station.“
Wir folgten der Wegbeschreibung von Frau P. und brauchten 10 Minuten bis zur nächstgelegenen Haltestelle, der Haltestelle High-Tech Park (Thu Duc City). Wenn wir zurücklaufen, müssen wir einen längeren Weg zurücklegen.
Ganz zu schweigen davon, dass diese Straße während der Hauptverkehrszeiten oft verstopft ist und viele rote Ampeln aufweist, sodass man nur sehr langsam fahren kann.
Eine weitere Pension wurde vom Konto L. in der Gruppe „Pension Thu Duc“ für 4,4 Millionen VND/Monat mit einer Anzeige in der Nähe der U-Bahn-Station An Phu zur Miete angeboten.
Wir sind zur richtigen Adresse im geposteten Artikel gegangen, aber „in der Nähe der U-Bahn“, wie diese Person es angegeben hat, ist … 4 km.
Die Preise für Mietzimmer in der Nähe von U-Bahn-Stationen werden bald steigen – Foto: AN VI
Einige Leute, die hier mieten, sagten, dass jedes Zimmer einen anderen Preis hat, aber der Mietpreis von 4,4 Millionen VND sei teurer als der Betrag, den sie derzeit mieten.
Wenn Sie sich in den Pensionen in den Bezirken mit U-Bahn-Verbindungen wie Linh Trung, Binh Tho, Phuoc Long A... umsehen, liegen die Mietpreise zwischen 1,8 und 6 Millionen VND/Monat.
Herr C., ein Vermieter, der Zimmer im Bezirk Phuoc Long A (Stadt Thu Duc) für 2,8 Millionen VND/Zimmer vermietet, sagte, dies sei der „beste“ Preis in der Gegend, es sei schwierig, ein günstigeres Zimmer wie dieses zu finden.
Auf unsere Bemerkung, dass ein Freund hier günstiger gemietet habe, erklärte Herr C., das sei schon vor ein paar Monaten gewesen. Momentan suchen viele Menschen eine Bleibe in dieser Gegend, da dort eine U-Bahn liegt und daher der Preis leicht um einige Hundert ansteigen muss.
„Wenn wir jetzt nicht mieten, wird der Preis für das Zimmer noch mehr steigen, wenn die U-Bahn fährt. Bis zum Jahresende wird alles teurer, nicht nur das Mietshaus“, fügte Herr C. hinzu.
Viele Vermieter in dieser Gegend geben zu, dass ihre Mieten in letzter Zeit leicht gestiegen sind. Dies ist nicht nur der Grund dafür, dass die U-Bahn-Linie bald offiziell in Betrieb geht, sondern auch der Zeitpunkt, an dem man Anfang 2025 mit der schrittweisen Preiserhöhung beginnt, um neue Mieter willkommen zu heißen.
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Quelle: https://tuoitre.vn/phong-tro-an-theo-metro-dua-nhau-quang-cao-va-tang-gia-20241128123638441.htm
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