Die belebteste Modestraße in Ho-Chi-Minh-Stadt ist verlassen und voller „Flächen zu vermieten“-Schilder.

Die Nguyen Trai Street (Bezirk 5) verbindet die Kreuzung von Hong Bang und Nguyen Thi Nho (an der Grenze zwischen Bezirk 5 und Bezirk 11) mit der Kreuzung Phu Dong (Bezirk 1). Diese Straße ist als „Modestraße“ von Ho-Chi-Minh-Stadt bekannt und verfügt über Hunderte von Geschäften, die seit vielen Jahren alle möglichen Produkte verkaufen, von Schuhen, Kleidung, Handtaschen, Hüten, Brillen …

In den letzten Monaten lief das Geschäft jedoch schleppend und es kam zu kontinuierlichen Rückgaben von Räumlichkeiten. Obwohl es Wochenende war, zeigten Beobachtungen von Reportern der Zeitung Lao Dong, dass die Geschäftstätigkeit auf dieser Route am 5. November ziemlich düster war.

Alle 100 bis 200 Meter sieht man ein Gebäude mit Schildern mit der Aufschrift „Zu vermieten“. Es gibt sogar Geschäfte, die erst vor Kurzem eröffnet wurden, aber aufgrund schlechter Umsätze „weglaufen“ mussten. Schätzungsweise gibt es auf dieser Strecke etwa 30 bis 40 leerstehende Gebäude.

Im Gespräch mit einigen Vermietern und Maklern, die auf dieser Strecke Räumlichkeiten mieten, schwankt der aktuelle Mietpreis hier zwischen 45 und 80 Millionen VND/Monat.

Das Modegeschäft in der Nguyen Trai Straße musste nach kurzer Betriebszeit schließen und ein Weiterleitungsschild aufstellen.

Herr Hoang, der Besitzer eines Ladens in dieser Straße, sagte, er wolle den Laden zu einem Mietpreis von 42 Millionen VND/Monat übertragen. Das Geschäft hat eine Fläche von 80 m² (4 m breit x 20 m lang), einschließlich 1 Erdgeschoss und 1 Zwischengeschoss, Mietvertrag für mindestens 2 Jahre und 3-Monats-Kaution.

Auch ein nahegelegenes Gelände ist mit Vermietungsschildern übersät.

Im Gespräch mit Herrn Nhat Hao, einem Makler für ein 52,5 m² großes Haus (3,5 m breit, 15 m lang) in dieser Straße, wurde uns ein Mietpreis von 45 Millionen VND/Monat genannt, bei Abschluss eines Mietvertrags mit einer Laufzeit von 3 bis 5 Jahren und einer Kaution von 3 Monaten. Preise und Mietbedingungen sind zwar verhandelbar, allerdings nicht wesentlich.

„Das Innere ist leer, der Mieter kann es dekorieren und mit den notwendigen Gegenständen ausstatten. Wenn der Mieter der Anmietung zustimmt, werde ich versuchen, den Vermieter zu bitten, mir die Zeit für die Einrichtung des Ladens zu ersparen“, sagte dieser Makler.

Die andere Fassade in der Nguyen Trai Straße ist seit vielen Monaten unbemietet.

Laut einem anderen Makler namens Tam wird dieser Raum derzeit für 90 Millionen VND/Monat vermietet. Fläche 80 m² (4 m breit, 20 m lang) 1 Erdgeschoss, 2 Etagen.

„Wenn der Kunde bereit ist und das Haus besichtigt, kann man mit dem Vermieter über den Preis verhandeln, allerdings nicht viel, da am Jahresende viele Leute nach Mietangeboten fragen. Der Mietvertrag muss mindestens drei Jahre laufen, die Kaution muss mindestens drei Monate betragen, und der Mieter trägt die Kosten für die Montage der Möbel im Laden“, so der Makler.

Ein alteingesessenes Modegeschäft hat noch immer keine Kunden, die Mitarbeiter sitzen nur da und lesen Zeitung, um der Langeweile zu entgehen.

Onkel Tam, 60 Jahre alt und Sicherheitsmann in einem Modegeschäft, sagte, dass viele Geschäfte hier ziemlich träge seien, „die Leute zahlen eine hohe Miete.“

Laut Onkel Tam ist die Miete hier zu hoch, es gibt keine Mieter, aber nur wenige Vermieter sind bereit, den Preis zu senken. Wie bei einem Ladengeschäft in der Nähe, für das der Mieter 55 Millionen VND/Monat zahlt, der Vermieter aber weiterhin auf 65 Millionen VND/Monat besteht und sich weigert, den Betrag zu senken.

„Vor der Pandemie gab es viele Kunden, die kamen und gingen. Ich habe ohne Pause gearbeitet. Jetzt sitze ich von morgens bis abends da und betreue weniger als zehn Kunden. Die Leute kaufen alles online. Viele Leute aus der Umgebung haben keine Arbeit, also haben auch sie ihre Miete bezahlt und sind in ihre Heimatstädte zurückgekehrt“, erzählte Onkel Tam.

Viele andere Modegeschäfte sind in der gleichen Situation und haben fast keine Kunden.

Frau Huong, die Besitzerin eines Cafés in dieser Straße, sagte auch, dass es den Geschäften in dieser Gegend in letzter Zeit sehr schlecht ging. Zuvor verkaufte ihr Laden täglich Getränke an mehr als 300 Kunden, hauptsächlich Mitarbeiter der umliegenden Geschäfte. Mittlerweile hat das Unternehmen weniger als 100 Kunden beliefert, da viele Geschäfte ihre Räumlichkeiten zurückgegeben haben und Mitarbeiter gekündigt haben.

„Sie sollten derzeit keine Räumlichkeiten mieten. Wenn Sie Geschäfte machen wollen, sollten Sie das auf nächstes Jahr verschieben. Die Miete ist hier immer noch recht hoch, weil der Eigentümer weiß, dass viele Leute zum Jahresende eine Wohnung brauchen, und deshalb den Preis nicht senkt. Letztes Jahr war die Straße noch voller Menschen, die einkauften, und überall parkten Lastwagen mit Kleidung für die Geschäfte. Jetzt ist sie menschenleer. Die Leute kaufen auch online ein“, sagte sie.

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Nicht nur in der Nguyen Trai Straße, auch in einer Reihe ehemals belebter Geschäftsviertel wie der 3/2 Straße (Bezirk 11), der Hai Ba Trung Straße, der Cach Mang Thang 8 Straße (Bezirk 3) usw. verläuft die Lage schleppend: Viele Räumlichkeiten wurden zurückgegeben, aber es gibt keine neuen Mieter.

Verlassene Szene auf der belebtesten Modestraße in Ho-Chi-Minh-Stadt am 5. November.

Quelle: https://nld.com.vn/kinh-te/pho-thoi-trang-sam-uat-nhat-tp-hcm-vang-tanh-chi-chit-cac-bang-cho-thue-mat-bang-20231105144801981.htm