Vorschlag zur Ernennung eines Investitionsauftragnehmers für ein Sozialwohnungsprojekt

Das Bauministerium kam zu dem Schluss, dass Investitionen in diese Art von Wohnraum noch immer schleppend vorankommen, vor allem weil die Ausschreibung zur Auswahl eines Investors verwaltungstechnische Verfahren erfordert und lange dauert (6–12 Monate).

Selbst wenn für das Projekt ein genehmigter Bauplan vorliegt und es in der örtlichen Flächennutzungsliste aufgeführt ist, benötigt der Investor immer noch fast 300 Tage, um alle Schritte von der Genehmigung der Police bis zur Unterzeichnung des Projektvertrags nacheinander durchzuführen. In Ho-Chi-Minh-Stadt dauert es selbst bei flexibler Umsetzung paralleler Verfahren immer noch etwa 200 Tage.

Angesichts dieser Situation schlug das Bauministerium den Volkskomitees der Provinzen ein Pilotprojekt vor, bei dem sie Investoren für Sozialwohnungsprojekte ohne Ausschreibung (d. h. durch gezielte Ausschreibung) zuweisen. Die Gemeinden wählen Investoren auf der Grundlage von Vorschlägen des Bauamts aus.

Das Bauministerium schlug vor, Bauunternehmer für Investitionen in Sozialwohnungsprojekte zu benennen. (Foto: ST)

Dem Entwurf zufolge wird das Bauministerium innerhalb von 30 Tagen nach Bekanntgabe des Projekts dem Volkskomitee der Provinz Bericht erstatten, um dieses Unternehmen als Investor zu bestimmen, wenn sich nur ein Unternehmen anmeldet, das die Bedingungen erfüllt. Wenn sich zwei oder mehr Unternehmen zur Umsetzung anmelden, wird der Einheit mit mehr Erfahrung, finanzieller Leistungsfähigkeit, Fortschritt und einem Umsiedlungsentschädigungs- und Unterstützungsplan der Vorzug gegeben. Falls die Investoren über die gleiche Kapazität verfügen und die gleichen Kriterien erfüllen, wählt das Volkskomitee der Provinz das Unternehmen aus, das sich früher registriert hat.

Die Redaktionsagentur schlug außerdem vor, dass die Auswahl der Investoren für Sozialwohnungsprojekte für die Streitkräfte der Zuständigkeit des Verteidigungsministeriums und des Ministeriums für öffentliche Sicherheit unterstellt werden sollte. Ebenso wird der Allgemeine Gewerkschaftsbund Vietnams für die Auswahl der Projektinvestoren verantwortlich sein, die finanzielle Mittel der Gewerkschaften für Arbeiter und Werktätige nutzen.

Darüber hinaus schlug das Bauministerium die Einrichtung eines nationalen Fonds für die soziale Entwicklung des Wohnungsbaus vor. Auch die Einrichtung des Nationalen Fonds für soziale Wohnungsbauentwicklung hat in den letzten Tagen öffentliche Aufmerksamkeit erregt.

Dabei handelt es sich nach dem Entwurf des Bauministeriums um einen außerbudgetären Finanzfonds, der von der Regierung mit Mitteln aus dem Staatshaushalt und anderen Rechtsquellen eingerichtet wird. Dieser Fonds wird eine wichtige Rolle bei Direktinvestitionen spielen, um einen sozialen Wohnungsbaufonds zu bilden, die Kreditzinsen ohne Hypothekenpflicht zu unterstützen und gleichzeitig günstige Bedingungen für Unternehmen zu schaffen, in diesem Segment zu investieren, sowie politische Subjekte beim Zugang zu Wohnraum zu unterstützen. Der Mechanismus für die Verwaltung und Verwendung des Fonds wird von der Regierung speziell geregelt, um Effizienz und Transparenz der Geschäftstätigkeit sicherzustellen.

Der vom Bauministerium vorgelegte Entwurf enthält zahlreiche wichtige Maßnahmen, um der Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus eine starke Dynamik zu verleihen. Insbesondere die Einrichtung eines Nationalen Fonds für die Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus, der Mechanismus zur Vergabe von Investoren ohne Ausschreibung oder die Vereinfachung der Planungs- und Bauverfahren sowie besondere Anreize für Unternehmen, die an diesem Entwicklungsmodell teilnehmen, dürften zu einem großen Angebot im Wohnungssegment führen, das von der Gesellschaft stets erwartet wird.

Dinh Tran

Quelle: https://www.congluan.vn/de-xuat-chi-dinh-thau-dau-tu-du-an-nha-o-xa-hoi-post340017.html