Am 16. September verbreiteten viele Informationskanäle die Information, dass die Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company (Börsenkürzel: PDR) 3.490 Milliarden VND über den Anleihenkanal mobilisiert habe.
In einem Gespräch mit Tuoi Tre Online am Abend des 16. September sagte ein Vertreter der Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company, dass dieses Unternehmen überhaupt nichts mit den Informationen über die Ausgabe von 34.900 Anleihen mit dem Code PDACB2425001 am 12. September 2024 zu tun habe.
Dieser Person zufolge ist die Tatsache, dass einige Informationskanäle Inhalte veröffentlichten, in denen behauptet wurde, die PDR habe erfolgreich Anleihen im Wert von fast 3.500 Milliarden VND mobilisiert, falsch.
Untersuchungen zufolge wurde das Anleihepaket mit dem Code PDACB2425001 von der Phat Dat Real Estate Investment and Development Company Limited ausgegeben. Laut Angaben der Hanoi Stock Exchange (HNX) hat die Phat Dat Real Estate Investment and Development Company Limited die Ausgabe von 34.900 Anleihen im Gesamtwert von 3.490 Milliarden VND abgeschlossen.
Die Laufzeit dieser Anleihe beträgt ein Jahr und endet am 12. September 2025 mit einem festen Zinssatz von 12 %/Jahr. Der Hauptsitz dieses Unternehmens befindet sich im Stadtgebiet von Dai An (Gemeinde Nghia Tru, Bezirk Van Giang, Provinz Hung Yen). Die gesetzliche Vertreterin ist Frau Bui Thi Mai.
Zuvor hatte Herr Bui Quang Anh Vu, Generaldirektor der Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company, erklärt, dass Phat Dat den Anleihebestand des Unternehmens bis Ende 2023 auf 0 reduziert habe.
Der Druck auf die Fälligkeit der Anleihen bleibt hoch
Ein Bericht der Vietnam Bond Market Association (VBMA) zeigt, dass der Markt für Unternehmensanleihen wieder lebhaft ist und der Gesamtwert der Neuemission im August eine beeindruckende Zahl erreichte.
Laut Daten der VBMA gab es bis zum 30. August 2024 43 private Unternehmensanleihen im Wert von 37.995 Milliarden VND und zwei öffentliche Emissionen im Wert von 11.000 Milliarden VND.
Somit konnten im August insgesamt knapp 49.000 Milliarden VND über Unternehmensanleihen erfolgreich mobilisiert werden.
Kumuliert seit Jahresbeginn gab es 227 private Emissionen im Wert von 215.583 Milliarden VND und 13 öffentliche Emissionen im Wert von 22.773 Milliarden VND. Die Banken führen das Rennen um Kapital an und haben Anleihen im Wert von bis zu 42.000 Milliarden VND ausgegeben.
Auf dem „zweiten“ Platz bei der Kapitalmobilisierung steht die Immobiliengruppe, die durch sieben Emissionen fast 5.000 Milliarden VND mobilisierte. In dem kürzlich von der Weltbank (WB) veröffentlichten Bericht zur aktuellen Wirtschaftslage Vietnams stellte die Weltbank fest, dass der Markt für Unternehmensanleihen Anzeichen einer Erholung zeige.
Die Emission von Unternehmensanleihen stieg im ersten Halbjahr 2024 im Vergleich zum gleichen Zeitraum im Jahr 2023 um das 2,5-fache, da die Banken das Niedrigzinsumfeld nutzten, um ihre Anleiheschulden zu verlängern.
Allerdings wird die Höhe der im zweiten Halbjahr 2024 fälligen Anleihen nach Angaben der Weltbank auf 139,8 Billionen VND (5,6 Milliarden USD) geschätzt, wovon 42 % auf Immobilienanleihen entfallen, was den Immobiliensektor angesichts der schwierigen Cashflow-Bedingungen unter Druck setzt.
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