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Bis zum Neujahrsfest 2024 sind es nur noch etwas mehr als zwei Monate, aber viele große Gebäude im Zentrum von Ho-Chi-Minh-Stadt stehen immer noch leer.
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Ein Raum an der Vorderseite der Vo Van Tan Street (Bezirk 3), in dem sich früher ein Fischrestaurant befand, ist jetzt geschlossen und verfügt über ein Schild mit der Aufschrift „Zu vermieten“. Foto: DUC TRUNG |
Im Kontext der wirtschaftlichen Schwierigkeiten stehen die als Geschäfte vermieteten Häuser an der Straßenseite im Zentrum von Ho-Chi-Minh-Stadt leer und es fehlt an Mietern. Obwohl der Vermieter die Mieten stark gesenkt hat, kam es in allen Innenstadtbezirken, insbesondere in den Toplagen, gleichzeitig zu einer Welle der Rückkehr von Geschäftsräumen.
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Viele große Ladenlokale im Bezirk 3 stehen seit Monaten leer. Foto: DUC TRUNG |
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In der Hai Ba Trung Straße (Bezirk Tan Dinh, Distrikt 1) steht seit vielen Tagen ein mehrere Dutzend Meter breiter Platz leer. Foto: DUC TRUNG |
Aufzeichnungen zufolge sind in den Straßen im Stadtzentrum, beispielsweise in Tran Hung Dao, Nguyen Thai Hoc und Nguyen Trai, überall Räumlichkeiten mit Schildern zur Vermietung und geschlossenen Türen zu erkennen. Allein entlang des 2 km langen Abschnitts der Hai Ba Trung Straße vom Tan Dinh Markt bis zum Tran Hung Dao Denkmal (Bezirk 1) gibt es nicht weniger als 30 große und kleine Geschäfte mit Schildern, die zur Miete auffordern.
Die meisten dieser Räumlichkeiten haben eine breite Front, die Mietpreise liegen zwischen 130 und 250 Millionen VND/Monat. Laut Makler ist dieser Mietpreis im Vergleich zum Vorjahr um ca. 20% gesunken und zudem verzichtet der Eigentümer auf die ersten 1-2 Monatsmieten, damit der Kunde die Räumlichkeiten instand setzen kann. Dabei handelt es sich um eine beispiellose Anreizpolitik, die von Maklern geprüft wurde, aber noch immer hat sie niemand gemietet.
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In der Ly Tu Trong Street im Bezirk Ben Thanh (Bezirk 1) gibt es eine Reihe geschlossener Geschäftsräume. Foto: DUC TRUNG |
In der Ly Tu Trong Straße (Bezirk 1) gibt es derzeit über 20 Räumlichkeiten mit Mietschildern, hauptsächlich Räumlichkeiten, die von Modemarken und Unternehmen der Lebensmittel- und Getränkebranche bezahlt werden.
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Grundstück mit zwei Fronten direkt an der Kreuzung von Ly Tu Trong und Truong Dinh (Bezirk 1), nach zwei Jahren Leerstand immer noch keine Mieter. Foto: DUC TRUNG |
An der Kreuzung von Ly Tu Trong und Truong Dinh hängt an der Straßenfront seit zwei Jahren ein „Zu vermieten“-Schild, aber es hat sich noch immer kein Mieter gefunden. Im Gespräch mit dem Makler hat dieser Raum eine Fläche von etwa 500 m² , mit 1 Erdgeschoss und 3 Stockwerken, mit einem Mietpreis von 800 Millionen VND/Monat. Der Vertrag muss für einen Zeitraum von über 5 Jahren abgeschlossen werden. In diesem Lokal befand sich früher ein japanisches Restaurant, das jedoch während des Pandemieausbruchs geschlossen wurde.
Herr Vo Hong Thang, Direktor für Beratungsdienste und Projektentwicklung der DKRA Group, sagte, dass die aktuelle Situation sehr schwierig sei und dass die Zahl der leerstehenden Räumlichkeiten angesichts der wirtschaftlichen Lage von Ho-Chi-Minh-Stadt in naher Zukunft wahrscheinlich steigen werde.
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