Welche Bank bietet im Dezember den besten Hypothekenzins?

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Die Bank mit dem günstigsten Hypothekenzinssatz ist heute die VPBank mit einem Zinssatz von 4,6 %/Jahr, der für 3 Monate festgeschrieben ist; 5,9 %/Jahr, fest für 6 Monate; 7,2 %/Jahr, fest für 12 Monate; 9,8 %/Jahr, fest für 18 Monate; oder 10,3 %/Jahr fest für 24 Monate. Dieser Zinssatz gilt für Kredite mit einer Laufzeit von mindestens 48 Monaten, mit einer Zinsspanne nach der Aktion von 3,5 %. Derzeit liegt der variable Zinssatz der VPBank bei rund 11 %/Jahr.

In diesem Monat wendet die Techcombank Zinssätze von 5 %/Jahr fest für 3 Monate, 6,3 %/Jahr fest für 6 Monate, 6,7 %/Jahr fest für 12 Monate, 7 %/Jahr fest für 18 Monate und 7,5 %/Jahr fest für 24 Monate an.

Als nächstes kommt die SeABank. Der Zinssatz für Wohnungsbaudarlehen und Konsumentenkredite ist in den ersten 12 Monaten auf 5,5 %/Jahr festgelegt. Ab dem zweiten Jahr schwankt der Zinssatz um den Basiszinssatz zuzüglich einer Marge von 3,35 %, derzeit also um die 11 %/Jahr.

Die VIB Bank bietet für den Kauf einer Wohnung einen Hypothekenzinssatz von 6,5 %/Jahr mit einer Bindung für 12 Monate bzw. 7,5 %/Jahr mit einer Bindung für 24 Monate an. Nach Ablauf der Vorzugsfrist berechnet sich der variable Zinssatz aus dem Basiszinssatz zuzüglich einer Marge von 2,5 %. Bei Forderungskaufkrediten reduziert sich der Zinssatz zusätzlich um 0,5 %.

Als nächstes führt die BVBank Zinssätze für Immobilienkredite, Produktions- und Betriebskredite, Konsumentenkredite und Autokredite von 6,99 % (erste 6 Monate), 7,49 % (erste 9 Monate), 7,99 % (erste 12 Monate), 8,49 % (erste 18 Monate) und 8,99 % (erste 24 Monate) ein.

Bei der Sacombank beträgt der feste Zinssatz 6,5 %/Jahr für die ersten 6 Monate, 7 %/Jahr für die ersten 12 Monate oder 7,5 %/Jahr für die ersten 24 Monate und wird angewendet, wenn Kunden von jetzt an bis zum 31. Dezember 2024 Kredite für Lebenszwecke (Kauf, Bau, Reparatur von Immobilien, Autokauf, Konsum) aufnehmen.

Für die Gruppe der staatlichen Banken gilt bei der Agribank für mittel- und langfristige Darlehenszinsen für Eigenheimkredite, Lebensbedürfnisse und Immobiliengeschäfte weiterhin ein fester Zinssatz von 7 %/Jahr für die ersten 24 Monate. Der Zinssatz ist niedriger, wenn der Kreditnehmer für die ersten 6 Monate einen festen Zinssatz von 6 %/Jahr hat. 6,5 %/Jahr fest für die ersten 12 Monate (gilt für Darlehen mit einer Mindestlaufzeit von 3 Jahren); oder 7 %/Jahr fest für die ersten 24 Monate (gilt für Darlehen mit einer Mindestlaufzeit von 5 Jahren).

Der günstige Hypothekenzinssatz von BIDV beträgt derzeit 5,2 %/Jahr für die ersten 6 Monate oder 6 %/Jahr fest für die ersten 24 Monate. Nach der Aktion ist der Hypothekenzinssatz variabel und wird als 12-Monats-Mobilisierungszinssatz zuzüglich einer Marge von 4 % berechnet.

VietinBank-Darlehen für Hausbau und -reparaturen mit Zinspaketen: fester Zinssatz von 6 %/Jahr für die ersten 12 Monate; fest 6,5 %/Jahr für 18 Monate, fest 6,7 %/Jahr für die ersten 24 Monate oder fest 8,2 %/Jahr für die ersten 36 Monate. Zinsspanne nach der Aktion: 3,5 %, derzeit liegt der variable Zinssatz der VietinBank bei etwa 9 %/Jahr. Die maximale Kreditgrenze der VietinBank beträgt derzeit 70 %. Die Vorfälligkeitsentschädigung beträgt bei der VietinBank in den ersten beiden Jahren 2 %, ab dem vierten Jahr sind die Kunden von der Vorfälligkeitsentschädigung befreit.

Auch das Zinspaket für Eigenheimkredite bei der Vietcombank ist durchaus attraktiv und zwar wie folgt: Nur ab 5,5 %/Jahr in den ersten 6 Monaten bei Krediten unter 24 Monaten, ab 5,7 %/Jahr in den ersten 12 Monaten bei Krediten über 24 Monaten, 6,5 %/Jahr fest in den ersten 2 Jahren; 8,5 %/Jahr fest für die ersten 3 Jahre.

Nach der Vorzugsperiode wird der Zinssatz anhand des 12-Monats-Nachzahlungszinssatzes der Vietcombank zuzüglich 3,5 % berechnet, derzeit also etwa 9 %/Jahr. Das Programm ist gültig bis 31. März 2025 oder bis zur Ausschöpfung des Programms.

Obwohl die Zinssätze für Eigenheimdarlehen recht niedrig sind, TS. Der Wirtschaftsexperte Nguyen Tri Hieu kam zu dem Schluss, dass die derzeitigen Hypothekenpakete nicht sehr wirksam seien. Der Hauptgrund dafür ist, dass die Immobilienpreise hoch sind und die Vorzugslaufzeit im Vergleich zur Kreditlaufzeit zu kurz ist, was für die Wirtschaft der Menschen nicht geeignet ist.

Laut Herrn Hieu ist es sinnvoll, die Vorzugsperiode zu verlängern. Der Zinssatz sollte nach der variablen Zinsfestsetzung nur maximal 8 % pro Jahr betragen, um den Menschen keine finanzielle Belastung zuzumuten. Zudem sollte es mehr Vorzugsregelungen für Erstkäufer von Eigenheimen geben. Dies wird die Nachfrage nach Eigenheimkrediten vielleicht nicht sofort ankurbeln, aber es wird vielen Obdachlosen helfen, eine Wohnung zu finden.

Herr Hieu sagte jedoch, dass der Betriebszinssatz der Staatsbank derzeit mit 3 – 4,5 %/Jahr im Vergleich zur Zielinflation von 4 – 4,5 % relativ niedrig sei. Die Differenz zwischen dem Leitzins und der Inflation ist im Realzinsbereich relativ gering. Daher besteht für eine weitere Lockerung der Geldpolitik kein großer Spielraum. Herr Hieu hofft jedoch weiterhin, dass die Banken eine weitere Senkung der Kreditzinsen für die Bürger in Erwägung ziehen.

Zusätzlich zur Senkung der Hypothekenzinsen schlug Herr Hieu vor, die Zinssätze der 120.000 Milliarden VND bzw. 30.000 Milliarden VND umfassenden Pakete rasch zu überarbeiten und – was wichtig ist – das Angebot an bezahlbarem Wohnraum zu erhöhen.

Chau Anh

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Quelle