Während Tet kurbeln Immobilienunternehmen die Nachfrage stark an

Während der Tet-Saison drängen Immobilienunternehmen mit einer Reihe von Konjunkturprogrammen darauf, Produkte auf den Markt zu bringen.

Ein Projekt in der Stadt. Thu Duc (HCMC) bietet Anreize zur Kundengewinnung (Foto: Le Toan)

Stimulus

Zum Jahresende sprinten zahlreiche Immobilienunternehmen, um die Erholungswelle des nächsten Jahres zu erwischen. Viele Investoren eröffnen zu diesem Anlass Verkäufe und stellen Produkte vor. Die Produkte werden vom Unternehmen hinsichtlich Legalität, Kapitalfluss, Bauqualität und Verkaufspreis sorgfältig vorbereitet.

Beispielsweise bietet die Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company Aktionären, die 50.000 oder mehr PDR-Aktien besitzen, für mindestens 6 Monate (ab dem Zeitpunkt der Bekanntgabe der detaillierten Police) Vorzugskonditionen an. Dementsprechend ist es diesen Subjekten gestattet, die Produkte des Unternehmens mit einem Rabatt von bis zu 8 % und nicht mehr als 10 % der Gesamtproduktmenge jedes Projekts zu kaufen.

In naher Zukunft werden die ersten beiden Projekte, auf die Phat Dat die oben genannte Richtlinie anwenden wird, das Bac Ha Thanh Urban Area Project (Binh Dinh) und das Wohngebiet Thuan An 1 und Thuan An 2 mit Hochhäusern (Binh Duong) sein.

Viele Unternehmen im Süden Chinas bringen ihre Waren nicht nur dringend zum Jahresende auf den Markt, sondern bemühen sich auch, den Fortschritt ihrer Projekte zu beschleunigen, um sie im Jahr 2025 bald auf den Markt zu bringen.

Ebenso hat die Construction Development Investment Joint Stock Corporation (DIC Corp) gerade einen Geschäftsplan für 599 Grundstücke (darunter 579 angrenzende Grundstücke und 20 Villengrundstücke) im Vi Thanh Commercial Residential Area Project (DIC Victory City Hau Giang) mit einem durchschnittlichen Verkaufspreis von etwa 12 Millionen VND/m2 genehmigt.

Dem genehmigten Plan zufolge ist dies das erste Mal, dass die Gruppe Anreize für Aktionäre mit dem Aktienkürzel DIG bietet. Insbesondere können Aktionäre, die innerhalb von 9 Monaten 200.000 oder mehr Aktien besitzen, Produkte mit einem Rabatt von 9 % kaufen. Aktionäre, die innerhalb von 12 Monaten nach Erhalt der Produktübertragung im Rahmen des Projekts 1 Million oder mehr Aktien besitzen, erhalten einen Rabatt von bis zu 16 %.

Herr Nguyen Quang Tin, Generaldirektor der DIC Corp, sagte, dass diese Vorzugspolitik die starke Bindung zwischen der Gruppe und den Aktionären zeige und darauf abziele, strategische Investoren stark zu motivieren, die Aktien langfristig zu halten.

In naher Zukunft wird die Gruppe beim Kauf von Produkten bei vielen Schlüsselprojekten wie ATA Phu My, Cap Saint Jacques Complex, DIC Lantana City Ha Nam, DIC Nam Vinh Yen City Vinh Phuc usw. Vorzugsrichtlinien für DIG-Aktionäre anwenden.

Außer dass einige börsennotierte Unternehmen Konjunkturpakete für ihre Aktionäre schnürten, verzeichnete der Markt auch viele andere Unternehmen, die mutig Marktanreizpakete auflegten. Zum Beispiel,

Vinhomes verfolgt eine Verkaufspolitik mit vielen Anreizen für Kunden, die The Opus One kaufen, wie etwa einen Rabatt von 10 % bei Zahlung gemäß Standardfortschritt; Beim Kauf von 2-3 Stück erhalten Kunden 1-1,5 % Rabatt.

Khai Hoan Land verfolgt auch eine recht offene Politik für das Khai Hoan Prime-Projekt, bei der Kunden bis zum Erhalt des Hauses nur 20 % des Produktwerts zahlen müssen, jeden Monat 1 % des Produktwerts zahlen und die Zinssätze 24 Monate lang unterstützen …

Großes Angebot bereit

Beispielsweise hat das Gio-Projekt (Binh Duong) der An Gia Group die meisten wichtigen rechtlichen Voraussetzungen erfüllt und An Gia hat das Projekt Mitte 2024 gestartet. Das Unternehmen hat auch mit Maklerfirmen zusammengearbeitet und wird dieses Projekt voraussichtlich Anfang 2025 offiziell starten.

In Bezug auf Zeitpunkt und Standort gehen einige Marktteilnehmer davon aus, dass der Verkaufsverlauf beim Gio-Projekt relativ günstig sein wird, da Binh Duong der lebendigste Ort in der südlichen Region ist und die Wohnungspreise den Bedürfnissen der Mehrheit der Menschen relativ gut entsprechen.

Zusätzlich zu dem oben genannten Projekt befinden sich auch An Gias Projekte The La Village und West Gate 2 (Binh Chanh, Ho-Chi-Minh-Stadt) im Prozess der Fertigstellung der Planungs- und Investitionsgenehmigungsverfahren 1/2000.

In der Zwischenzeit beschleunigt die Hodeco Company die nächsten rechtlichen Schritte und kann ab 2025 mit der Umsetzung der Infrastruktur für das Phuoc Thang Urban Area Project (Vung Tau City) beginnen. Das Projekt hat eine Größe von 75 Hektar (davon ca. 38 Hektar Wohngebiet). In naher Zukunft hat der Phuoc Thang Small Industry Cluster die technische Infrastruktur und die Verkehrswege, die mit dem Projekt verbunden sind, im Wesentlichen fertiggestellt und damit die Voraussetzungen für den Beginn der Umsetzung der Stadtunterteilung im Komplex geschaffen.

In Ho-Chi-Minh-Stadt hat das 16,4 Hektar große Solina-Projekt (Binh Chanh) der Khang Dien Company eine wichtige rechtliche Änderung erfahren, als es seine finanziellen Verpflichtungen für Phase I (13,4 Hektar) offiziell erfüllte, mit der Umsetzung der Infrastruktur begann und voraussichtlich im Jahr 2025 starten wird.

Herr Vo Huynh Tuan Kiet, Leiter der Abteilung für Wohnungsbauprojektmarketing bei CBRE Vietnam, sagte, dass sich Binh Duong in den vergangenen Jahren als alternativer Markt herauskristallisiert habe, als in Ho-Chi-Minh-Stadt ein Wohnungsmangel herrschte. Zeitweise wurden von diesem Standort bis zu 10.000 Produkte/Jahr geliefert.

Im Zeitraum 2022–2023 erholte sich das Angebot in Ho-Chi-Minh-Stadt jedoch allmählich, der Binh-Duong-Markt passte sich an und die Zweitpreise einiger Projekte, die weit vom Zentrum entfernt waren oder von schlechter Qualität waren, begannen zu sinken. In den letzten Monaten zeigte der Immobilienmarkt in Binh Duong jedoch Anzeichen einer starken Erholung. Das Angebot wird vielfältiger, das Interesse steigt und die Preise stabilisieren sich allmählich.

Laut Herrn Kiet ist das Angebot auf dem Immobilienmarkt von Binh Duong recht vielfältig, insbesondere in den an Ho-Chi-Minh-Stadt grenzenden Gebieten wie Di An und Thuan An entlang der Autobahn 13. Die Wohnungspreise liegen hier derzeit bei 30 bis 80 Millionen VND/m2 und reichen vom mittleren bis zum oberen Preissegment, was im Vergleich zum Preisniveau in Ho-Chi-Minh-Stadt als angemessener gilt.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/mua-tet-doanh-nghiep-dia-oc-manh-tay-kich-cau-d239617.html