Die US-Wirtschaft erhielt unerwartet gute Nachrichten

Laut den am 18. Oktober vom US-Handelsministerium veröffentlichten Daten nahm der Neubau von Eigenheimen im Land im September erneut zu.

Kinh tế Mỹ bất ngờ nhận tin vui. (Nguồn: Reuters)

Trotz einer gewissen Erholung im September befindet sich der US-Immobilienmarkt aufgrund steigender Hypothekenzinsen und hoher Eigenheimpreise weiterhin in einer schwierigen Lage. (Quelle: Reuters)

Allerdings liegen die Hypothekenzinsen auf ihrem höchsten Stand seit fast 23 Jahren, was die Erholung des Immobilienmarktes insgesamt verlangsamen könnte.

Die Gesamtzahl der Baubeginne in den USA stieg im September um 7 %, nachdem sie im August auf den niedrigsten Stand seit über einem Jahr gefallen war. Der Neubau von Einfamilienhäusern, die den größten Teil des Wohnungsbaus ausmachen, stieg im September um 3,2 Prozent auf 963.000 Einheiten.

Auch die Zahl der Baubeginne für Mehrfamilienhäuser nahm stark zu, und zwar um 17,1 % auf eine saisonbereinigte Jahresrate von 383.000 Einheiten im September. Angesichts der verschärften Kreditbedingungen kann es für Bauunternehmen jedoch schwierig werden, die Finanzierung ihrer Projekte sicherzustellen.

Gleichzeitig sanken die Bauanträge, ein Indikator für die zukünftige Bautätigkeit, um 4,4 Prozent. Die Anträge auf Baugenehmigungen für Einfamilienhäuser stiegen im September um 1,8 % auf eine saisonbereinigte Jahresrate von 965.000 Einheiten, den höchsten Stand seit Mai 2022.

Im Gegensatz dazu gingen die Baugenehmigungen für Mehrfamilienhäuser stark zurück, und zwar um 14,0 % auf eine saisonbereinigte Jahresrate von 459.000.

Trotz einer gewissen Erholung im September befindet sich der US-Immobilienmarkt insgesamt weiterhin in einer schwierigen Lage, da steigende Hypothekenzinsen und hohe Eigenheimpreise die Erschwinglichkeit von Eigenheimen auf einen historischen Tiefstand drücken. Steigende Kreditkosten auf den höchsten Stand seit Jahrzehnten halten viele Käufer in den USA davon ab, überhaupt ein Eigenheim zu kaufen.

Der durchschnittliche Zinssatz für ein 30-jähriges Festdarlehen stieg letzte Woche auf 7,70 Prozent und damit auf den höchsten Stand seit November 2000, wie die Mortgage Bankers Association (MBA) mitteilte.

Die im Laufe des Monats veröffentlichten Daten zu den Verkäufen bestehender und neuer Eigenheime werden weitere Hinweise auf die Aussichten für den US-Immobilienmarkt liefern.

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