Viele Experten setzen auf eine Erholung des Immobilienmarktes im Jahr 2025

(CLO) Viele Experten erwarten, dass der Immobilienmarkt im Jahr 2025 wieder wächst und das „Fieber“ der Vorperiode nicht mehr auftritt.

Im Jahr 2024 wird sich der Markt von Monat zu Monat und von Quartal zu Quartal erholen, die Wachstumsrate fällt jedoch geringer aus als erwartet. Daher erwarten viele Experten, dass der Markt im Jahr 2025 einen Durchbruch erleben wird.

Herr Nguyen Trung Tuan, ein Immobilienexperte, sagte, dass der Markt mindestens sechs Monate bis ein Jahr warten müsse, bis die immobilienbezogenen Gesetze wie das Grundstücksgesetz 2024, das Wohnungsbaugesetz 2023 und das Immobilienwirtschaftsgesetz 2023 Mitte 2024 offiziell in Kraft treten.

Da das erste Quartal eines jeden Jahres jedoch üblicherweise die „am wenigsten“ attraktive Zeit für den Markt ist, prognostiziert Herr Tuan, dass der Markt ab dem zweiten Quartal einen Durchbruch erleben werde.

Viele Experten „wetten“ auf eine Erholung des Immobilienmarktes im Jahr 2025. (Foto: ST)

Herr Nguyen Quoc Anh, stellvertretender Generaldirektor von PropertyGuru Vietnam, erklärte, der Immobilienmarkt habe die schwierigste Zeit überstanden und befinde sich auf dem Weg der „Beschleunigung“.

„Obwohl er nicht sofort zu seinem Höchststand zurückkehren kann, zeigen Signale von Anfang 2024 bis jetzt, dass der Immobilienmarkt über Liquidität aus neuen Projekten und Sekundärprojekten verfügt. Die schwierige Zeit ist vorbei“, sagte er.

Herr Quoc Anh kommentierte: „Ab dem zweiten Quartal 2025 wird der Immobilienmarkt in eine Erholungsphase eintreten und die Immobilienpreise werden voraussichtlich weiter steigen.“

Das Interesse an Immobilien hat stark zugenommen, das Marktvertrauen ist zurückgekehrt und die Stimmung der Anleger hat sich verbessert, was sich wiederum auf die Investitionsentscheidungen auswirkt.

„Der Immobilienmarkt befindet sich derzeit in einem neuen Zyklus. Der Marktkontext im aktuellen Zyklus basiert auf drei Faktoren: Kredite, Zinssätze und Politik. Insbesondere neue Gesetze, die bald in Kraft treten, werden dazu beitragen, dass sich der Markt bald erholt“, betonte Herr Quoc Anh.

Unterdessen erklärte Herr Nguyen Quang Huy, CEO der Fakultät für Finanzen und Bankwesen der Nguyen Trai Universität, dass der Immobilienmarkt die schwierigste Zeit überstanden habe und sich vor allem das mittlere und gehobene Marktsegment erholt habe. Dies ist auf die Unterstützung einer günstigen Kreditpolitik und eines schrittweise gestiegenen Vertrauens zurückzuführen.

Allerdings verläuft die Erholung ungleichmäßig und ist noch immer mit Herausforderungen verbunden, wie beispielsweise: Bezahlbarer Wohnraum und Sozialwohnungen sind nach wie vor Mangelware und können die große Nachfrage der Bevölkerung aufgrund rechtlicher Hürden und niedriger Gewinne nicht decken, was die Unternehmen vor Investitionen zurückhalten lässt.

Herr Huy prognostiziert, dass es im Jahr 2025 zu einem stärkeren Wachstum kommen wird, insbesondere bei Industrieimmobilien, Wohnungen mit einem realen Wert unter 5 Milliarden VND und integrierten Tourismusimmobilien.

"Dies ist die Zeit, in der der Markt in einen neuen Wachstumszyklus eintritt. Die Entwicklung wird jedoch von der Beibehaltung der Förderpolitik und einer verbesserten Versorgung der Schlüsselsegmente abhängen", sagte Herr Huy.

Laut diesem Experten wird der Markt im Jahr 2025 durch einen starken Anstieg der Überweisungen unterstützt. Darüber hinaus werden Rechtsreformen, das überarbeitete Bodengesetz und transparentere Regelungen Transaktionen fördern und das Vertrauen stärken.

Herr Nguyen Van Dinh, Vizepräsident der Vietnam Real Estate Association, wies darauf hin, dass die Bestimmungen des neuen Gesetzes von jetzt an bis Ende 2025 nicht vollständig angewendet wurden und es immer noch Überschneidungen mit der alten Politik gibt, sodass bei der Berechnung der Grundstückspreise Flexibilität besteht …

Daher müssen sich Investoren proaktiv über neue Änderungen im Rechtsbereich informieren und diese umgehend erfassen und gleichzeitig ihre Geschäftspläne an die Rechtslage und die Marktentwicklungstrends anpassen.

Insbesondere müssen Anleger Produkte auswählen, die im Trend liegen und für die Mehrheit der Menschen erschwinglich sind. Darüber hinaus muss die Rechtmäßigkeit des Projekts sorgfältig geprüft werden, um sicherzustellen, dass für die Teilnahme nur qualitativ hochwertige Projekte ausgewählt werden.

Quelle: https://www.congluan.vn/nhieu-chuyen-gia-dat-cuoc-vao-su-hoi-phuc-cua-thi-truong-bat-dong-san-trong-nam-2025-post331353.html