Vorschlag zur Beseitigung vieler „Barrieren“ für Sozialwohnungen

Die Ho Chi Minh City Real Estate Association (HoREA) hat dem Premierminister und dem Bauministerium gerade ein Dokument mit dem Titel „Kommentare zum Resolutionsentwurf der Nationalversammlung zur Erprobung einer Reihe spezifischer Mechanismen und Richtlinien für die Entwicklung von Sozialwohnungen“ übermittelt.

Laut HoREA hat das Bauministerium der Regierung den Bericht 14/BC-BXD vorgelegt, in dem sieben bahnbrechende Pilotmaßnahmen zur Förderung der Entwicklung von Sozialwohnungen vorgeschlagen werden. Ziel ist es, im Zeitraum 2021–2030 und nach 2030 mindestens eine Million Wohneinheiten zu bauen.

HoREA empfiehlt, Prozesse und Verfahren zu entfernen und zu reduzieren, um Bedingungen für die Entwicklung von Sozialwohnungen zu schaffen.

HoREA schlug vor, Klausel 1, Artikel 1 und Artikel 3 des „Entwurfs der Pilotresolution“ im Hinblick auf die Einrichtung eines nationalen Wohnungsbauentwicklungsfonds zu ändern. Dementsprechend schlug HoREA vor, den Begriff „sozialer Wohnungsbau“ im Namen „National Housing Development Fund“ durch den Begriff „Wohnungsbau“ zu ersetzen. Damit soll den Anweisungen von Generalsekretär To Lam genau gefolgt werden und eine Grundlage für die Legalisierung der Politik zur Entwicklung von kostengünstigem Wohnraum, einschließlich Sozialwohnungen und kostengünstigem Gewerbewohnungsbau, in der Zukunft geschaffen werden.

HoREA schlug außerdem vor, Klausel 4, Artikel 1 und Artikel 9 des „Entwurfs einer Pilotresolution“ zu ändern und zu ergänzen, um Mechanismen und Richtlinien zu schaffen, die es Unternehmen, Genossenschaften und Genossenschaftsverbänden in Industrieparks ermöglichen, Sozialwohnungen und Arbeiterunterkünfte von Investoren zu mieten oder in den Bau von Arbeiterunterkünften für ihre Arbeitnehmer zu investieren.

Laut Herrn Le Hoang Chau, Vorsitzender von HoREA, gibt es im Wohnungsbaugesetz und in den Baugesetzen derzeit keine Regelungen, die es Unternehmen, Genossenschaften und Genossenschaftsverbänden in Industrieparks erlauben, in den Bau von Arbeiterunterkünften zu investieren oder Häuser aus Sozialwohnungsprojekten außerhalb von Industrieparks für die Arbeiter zu mieten.

Der Vorsitzende von HoREA betonte außerdem die Notwendigkeit, Planungsverfahren sowie Projektinvestitionen und -konstruktionen zu erleichtern. Dementsprechend müssen bei Investitionsprojekten im sozialen Wohnungsbau keine Genehmigungsverfahren für die Investitionspolitik und keine Verfahren zur Beurteilung von Machbarkeitsstudienberichten durch spezialisierte Bauagenturen durchgeführt werden. Allerdings muss die Beurteilung des Grundentwurfs mit der Beurteilung des nach dem Grundentwurf umgesetzten Konstruktionsentwurfs integriert werden, mit Ausnahme von Projekten, die nach von den zuständigen Behörden genehmigten Musterentwürfen umgesetzt werden.

Der Verband schlug vor, eine Regelung zur „Integration der Beurteilung des Grundentwurfs gleichzeitig mit der Beurteilung des Bauentwurfs, die nach dem Grundentwurf durchgeführt wird“, hinzuzufügen. Gleichzeitig soll die Bestimmung „ausgenommen Sozialwohnungsprojekte, die nach von den zuständigen Behörden genehmigten Musterentwürfen umgesetzt werden“ hinzugefügt werden, um die Dauer der Verwaltungsverfahren zu verkürzen und Kosten zu sparen.

HoREA empfahl außerdem, dass es nicht notwendig sei, die Gemeinde hinsichtlich der Aufgaben und der detaillierten Planung von Sozialwohnungsprojekten zu konsultieren. Laut HoREA war die Einholung der Meinungen der Bevölkerung in der Vergangenheit zu formalistisch, nicht aussagekräftig und nicht realitätsnah, was zu Verzögerungen bei Verwaltungsverfahren und steigenden Kosten führte.

Quelle: https://nld.com.vn/kien-nghi-thao-go-nhieu-rao-can-cho-nha-o-xa-hoi-196250320155919593.htm