Wohnungsangebot Mangel, Käufer strömen zu "seltenen" im Osten von Hanoi

Mit der Erholung des Immobilienmarktes zum Jahresende und der damit einhergehenden starken Angebotsknappheit rücken Wohnungen sowohl für Immobilienkäufer als auch für Investoren ins Visier.

Wohnungsangebot Mangel, Käufer strömen zu "seltenen" im Osten von Hanoi

Mit der Erholung des Immobilienmarktes zum Jahresende und der damit einhergehenden starken Angebotsknappheit rücken Wohnungen sowohl für Immobilienkäufer als auch für Investoren ins Visier.

Auf dem östlichen Markt von Hanoi konzentriert sich der Wettlauf um den Immobilienbesitz auf das „Seltene“, das gerade im Vinhomes Ocean Park 1, Ocean City, auf den Markt gekommen ist.

Der Osten macht mit einem Warenkorb zu „unschlagbaren“ Preisen „Wellen“

Laut dem Immobilienmarktbericht des Bauministeriums für das dritte Quartal 2024 ist der Wohnungstyp weiterhin „führend“, da die Zahl der Transaktionen im Laufe des Quartals weiter zunimmt. Für das Problem der Lücke zwischen Angebot und Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt gibt es jedoch noch keine Lösung.

Daher werden die Wohnungspreise in Großstädten wie Ho-Chi-Minh-Stadt ... Hanoi im dritten Quartal 2024 sowohl bei neuen als auch bei alten Projekten weiter steigen. Insbesondere das Preisniveau neuer Projekte ist vierteljährlich um etwa 4 – 6 % und jährlich um 22 – 25 % gestiegen. Insbesondere einige Gebiete verzeichneten je nach Standort ein Plus von 35 – 40 % im Vergleich zum Vorquartal.

Ebenso zeigte der Marktbericht von Savills für das dritte Quartal 2024, dass der durchschnittliche Primärpreis für Wohnungen in Hanoi bei 69 Millionen VND/m2 lag, was einem Anstieg von 6 % gegenüber dem Vorquartal und 28 % gegenüber dem Vorjahr entspricht.

Steigende Preise und ein knappes Angebot machen Luxuswohnungsprojekte für viele Menschen begehrt.

Insbesondere in den „Hotspots“ von Hanoi, wie der östlichen Region, wo der Ausbau der Infrastruktur stark gefördert wird, schwankt der Eröffnungspreis einiger Projekte zwischen 75 und 95 Millionen VND/m2. Ebenso sorgte der östliche Markt für Aufsehen, gleich nachdem Vinhomes die letzten beiden Apartmentgebäude S2.10 und S2.17 der Sapphire-Unterteilung – Vinhomes Ocean Park 1 – auf den Markt gebracht hatte.

Die Überlegenheit der letzten „Juwelen“ von Vinhomes Ocean Park 1 ergibt sich zunächst aus dem „günstigeren“ Verkaufspreis im Vergleich zu anderen Projekten im Osten im Besonderen und dem Hanoi-Markt im Allgemeinen. Und in Kombination mit einer Reihe attraktiver Richtlinien von Vinhomes, wie etwa Anreizen für vorzeitige Zahlungen von bis zu 10 % oder 0 % Zinsunterstützung für 18 Monate bei 70 % des Wohnungswerts, können Kunden und Investoren diese limitierten Meisterwerke im aktuellen Zeitraum zum bestmöglichen Preis besitzen.

Das Rennen um die ultimative Sammlung von „Juwelen“

Zusätzlich zum besten Verkaufspreis auf dem Markt sind die beiden Gebäude S2.10 und S2.17 zum Ziel im Rennen sowohl von echten Käufern als auch von Investoren geworden, weil sie alle Vorteile der synchronen Infrastruktur, der erstklassigen Versorgungseinrichtungen, des umfassenden Serviceangebots und des seltenen Küstenresort-Lebensstils des „Central District“ Vinhomes Ocean Park 1 sowie des weltbesten Stadtgebiets Ocean City in sich vereinen.

Darüber hinaus verfügt dieser Apartmentfonds über einen „Millionen-Dollar“-Blick auf den weitläufigen Coral Lake und die noble VinUni-Universität. Insbesondere erhalten die Kunden unmittelbar nach der Zahlung die Wohnung, um ihr Leben zu stabilisieren und die hohe Lebensqualität von Ocean City in vollen Zügen zu genießen, oder können sie zur Vermietung in Betrieb nehmen und so „ohne Verzögerung“ Gewinne erzielen. Daher sind die Körbe S2.10 und S2.17 sofort nach Erscheinen ausverkauft. Selbst viele Kunden müssen um die Chance kämpfen, diese „kostbaren Schmuckstücke“ zu besitzen.

Zum Beispiel der Fall von Herrn Hoang Cuong (Hai Phong), einem Vater, der für seinen Sohn einen guten und sicheren Wohnort sucht, damit dieser an der Universität in Hanoi studieren kann. Die beiden Apartmentgebäude S.210 und S.217 mit ihren Vorteilen in Bezug auf Lage und Ausstattung wurden von Anfang an zum „Ziel“ von Herrn Cuong. Allerdings ist der Kauf eines Hauses nicht so einfach, wie Herr Cuong dachte.

„Obwohl ich viele Maklerfirmen gesucht und beauftragt habe, konnte ich hier keine Wohnung finden. Der Makler sagte, es gäbe eine Wohnung, aber während meine Frau und ich noch diskutierten, hatte nur 30 Minuten später jemand bereits die Anzahlung geleistet“, beklagte sich Herr Hoang Cuong nach mehreren erfolglosen „Jagdversuchen“.

Direkt neben der Elite-Universität VinUni gelegen, sind die Wohnungen S2.10 und S2.17 bei vielen Eltern begehrt.

Frau Do Lan Huong (Long Bien, Hanoi) ist eine der Investoren, die es auf die attraktiven Produkte der beiden Apartmentgebäude S2.10 und S2.17 abgesehen haben. Doch wie Herr Cuong ging auch dieser Investor nach den ersten Verkäufen aufgrund der Popularität dieser Spezialprodukte „mit leeren Händen“ aus.

„Obwohl ich den östlichen Markt, insbesondere Ocean City, sehr gut kenne, hätte ich die Geschwindigkeit, mit der die letzten beiden Sapphire-Gebäude eröffnet und ausverkauft wurden, nicht vorhersehen können. Mein Ziel ist es, bei den nächsten Neubauten mindestens zwei Wohnungen zu besitzen“, erklärte Frau Huong.

Die Realität zeigt, dass auch viele andere Kunden und Investoren insgeheim Ressourcen bereitstellen, um die Gelegenheit zu nutzen, die Endprodukte dieser Sapphire-Unterteilung zu besitzen. Das Rennen macht den ohnehin schon lebhaften Ostmarkt zum Jahresende noch heißer. Daher werden die kommenden Produkteinführungen sicherlich noch dramatischer sein und die Chance gehört nur den schnellen und glücklichen Käufern.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/khan-nguon-cung-can-ho-khach-mua-do-ve-cua-hiem-tai-phia-dong-ha-noi-d229116.html