Die Vietnam Auction Joint Stock Company hat vor Kurzem die vorübergehende Aussetzung der Versteigerung von Landnutzungsrechten für 57 Grundstücke im Gebiet Dam, Dorf Muc Xa, Gemeinde Cao Duong, Bezirk Thanh Oai, Hanoi (Phase 1) bekannt gegeben. Der Grund dafür ist, dass das Volkskomitee des Bezirks Thanh Oai mit der offiziellen Depesche Nr. 2421 die Versteigerung von Landnutzungsrechten für 114 Grundstücke in der Gemeinde Cao Duong vorübergehend aussetzt.
Dementsprechend erhalten Kunden, die sich für die Teilnahme an der Auktion registriert haben, ihre Anmeldegebühren innerhalb von 2 Werktagen ab dem Datum dieser Ankündigung zurückerstattet.
Bezüglich dieser 57 Grundstücke hatte die Truong Son Joint Stock Auction Company zuvor (7. August) die vorübergehende Aussetzung der Auktion angekündigt, da das Volkskomitee des Bezirks Thanh Oai den Anfangspreis für die Versteigerung der Landnutzungsrechte für 114 Grundstücke in der Gemeinde Cao Duong gemäß Beschluss Nr. 46 vom 18. Juli des Volkskomitees der Stadt Hanoi neu festgelegt hatte.
Am 16. August kündigte die Vietnam Auction Joint Stock Company jedoch an, die für den Morgen des 8. September geplante Auktion neu zu organisieren.
Die Grundstücke haben eine Fläche von 74,63 bis 134,69 m² und der Anfangspreis stieg auf 8,8 Millionen VND/m², was 660 Millionen VND bis fast 1,2 Milliarden VND/Grundstück entspricht. Daher müssen Kunden, die an Grundstücksauktionen teilnehmen, eine Anzahlung von 20 % leisten, was 131,3 bis 237 Millionen VND entspricht. Einmalige Versteigerung jedes Grundstücks in direkter, geheimer Abstimmung.
Die Versteigerung von 68 Grundstücken in Thanh Oai am 10. August zog viele Investoren an (Foto: Duong Tam).
Zuvor hatte der Bezirk Thanh Oai am 10. August erfolgreich eine Versteigerung von 68 Grundstücken im Gebiet Ngo Ba, Dorf Thanh Than, Gemeinde Thanh Cao (Thanh Oai, Hanoi) organisiert, mit einer Fläche von 60–85 m² und Anfangspreisen von 8,6 Millionen VND/m² bis 12,5 Millionen VND/m². Bei der Auktion gingen 4.600 Gebote ein, aber nur 4.201 qualifizierte Gebote von 1.545 Personen.
Besonders bemerkenswert ist, dass das Eckgrundstück mit dem höchsten Zuschlagspreis am Ende der Auktion fast 100,5 Millionen VND/m2 erzielte, also das Achtfache des Anfangspreises. Die Höchstpreise für diese Grundstücke liegen normalerweise bei 63–80 Millionen VND/m2 und damit 5 bis 6,4 Mal höher als der Anfangspreis.
Am 19. August erregte die Versteigerung von 19 Grundstücken in den Gebieten LK03 und LK04 im Dorf Long Khuc, Gemeinde Tien Yen, Bezirk Hoai Duc, Hanoi, weiterhin die Aufmerksamkeit und Beteiligung vieler Menschen. Zur Versteigerung stehen 19 Grundstücke mit einer Größe von 74–118 m². Der Startauktionspreis beträgt 7,3 Millionen/m2. Die Anzahlung beträgt zwischen 109 und 172 Millionen VND/Grundstück.
Nach einer 20-stündigen Auktion konnten 19 Lose erfolgreich verkauft werden. Der höchste Zuschlagspreis lag bei bis zu 133,3 Millionen VND/m2 und damit mehr als 18 Mal über dem Anfangspreis. Der niedrigste Lospreis betrug bis zu 91,3 Millionen VND/m2 und war damit 12,5 Mal höher als der Anfangspreis.
Beide Auktionen sorgten für Aufsehen in der Öffentlichkeit, da die erzielten Preise ins Unermessliche stiegen. Selbst der Gewinnerpreis liegt um ein Vielfaches über dem regionalen Marktpreis.
Nachdem bei mehreren Auktionen in jüngster Zeit Anzeichen eines fieberhaften Ablaufs zu beobachten waren, hat das Volkskomitee von Hanoi ein Dokument zur Inspektion, Erkennung und Behandlung von Gesetzesverstößen im Zusammenhang mit ungewöhnlich hohen Auktionsergebnissen für Landnutzungsrechte in der Stadt herausgegeben.
Aus dem Dokument geht eindeutig hervor, dass es in der Stadt in jüngster Zeit zu Versteigerungen von Landnutzungsrechten kam, bei denen die Höchstpreise um ein Vielfaches über dem Anfangspreis lagen. Im Bezirk Thanh Oai lag der Preis beispielsweise sieben bis acht Mal höher und im Bezirk Hoai Duc 18 Mal höher. Ungewöhnlich hohe erfolgreiche Gebote können sich auf die sozioökonomische Entwicklung, das Investitions- und Geschäftsumfeld sowie den Wohnungs- und Immobilienmarkt auswirken.
Daher forderte das Volkskomitee von Hanoi das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt auf, sich umgehend mit den zuständigen Ministerien, Zweigstellen und der Stadtpolizei abzustimmen, um alle in der jüngeren Vergangenheit in den Bezirken Thanh Oai und Hoai Duc stattgefundenen Landversteigerungen zu überprüfen und etwaige Gesetzesverstöße umgehend aufzudecken und entschlossen zu ahnden.
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Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/huyen-thanh-oai-tiep-tuc-tam-dung-dau-gia-57-lo-dat-lan-2-20240903224357390.htm
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