Der Bezirk Thanh Oai setzt die zweite Versteigerung von 57 Grundstücken weiterhin aus

Die Vietnam Auction Joint Stock Company hat vor Kurzem die vorübergehende Aussetzung der Versteigerung von Landnutzungsrechten für 57 Grundstücke im Gebiet Dam, Dorf Muc Xa, Gemeinde Cao Duong, Bezirk Thanh Oai, Hanoi (Phase 1) bekannt gegeben. Der Grund dafür ist, dass das Volkskomitee des Bezirks Thanh Oai die offizielle Meldung Nr. 2421 herausgegeben hat, in der es die Versteigerung von Landnutzungsrechten für 114 Grundstücke in der Gemeinde Cao Duong vorübergehend aussetzt.

Dementsprechend erhalten Kunden, die sich zur Teilnahme an der Auktion registriert haben, ihre Anmeldegebühren innerhalb von 2 Werktagen ab dem Datum dieser Ankündigung zurück.

Bezüglich dieser 57 Grundstücke hatte die Truong Son Joint Stock Auction Company zuvor (7. August) die vorübergehende Aussetzung der Auktion angekündigt, da das Volkskomitee des Bezirks Thanh Oai den Anfangspreis für die Versteigerung der Landnutzungsrechte für 114 Grundstücke in der Gemeinde Cao Duong gemäß Beschluss Nr. 46 des Volkskomitees der Stadt Hanoi vom 18. Juli neu festgelegt hatte.

Am 16. August kündigte die Vietnam Auction Joint Stock Company jedoch an, diese für den Morgen des 8. September geplante Auktion neu zu organisieren.

Die Grundstücke haben eine Fläche von 74,63 bis 134,69 m² und der Anfangspreis stieg auf 8,8 Millionen VND/m², was 660 Millionen VND bis fast 1,2 Milliarden VND/Grundstück entspricht. Daher müssen Kunden, die an Grundstücksauktionen teilnehmen, eine Anzahlung von 20 % leisten, was 131,3 bis 237 Millionen VND entspricht. Einmalige Versteigerung jedes Grundstücks durch direkte, geheime Abstimmung.

Die Versteigerung von 68 Grundstücken in Thanh Oai am 10. August zog viele Investoren an (Foto: Duong Tam).

Zuvor hatte der Bezirk Thanh Oai am 10. August erfolgreich eine Versteigerung von 68 Grundstücken im Gebiet Ngo Ba, Dorf Thanh Than, Gemeinde Thanh Cao (Thanh Oai, Hanoi) mit einer Fläche von 60–85 m² und Anfangspreisen von 8,6 Millionen VND/m² bis 12,5 Millionen VND/m² organisiert. Bei der Auktion gingen 4.600 Gebote ein, aber nur 4.201 qualifizierte Gebote von 1.545 Personen.

Bemerkenswert ist, dass das Eckgrundstück mit dem höchsten Zuschlagspreis am Ende der Auktion fast 100,5 Millionen VND/m2 erzielte und damit achtmal höher war als der Startpreis. Die Höchstpreise für die Grundstücke liegen normalerweise bei 63–80 Millionen VND/m2, also 5 bis 6,4 Mal höher als der Anfangspreis.

Am 19. August erregte die Versteigerung von 19 Grundstücken in den Gebieten LK03 und LK04 im Dorf Long Khuc, Gemeinde Tien Yen, Bezirk Hoai Duc, Hanoi, weiterhin die Aufmerksamkeit und Beteiligung vieler Menschen. Zur Versteigerung stehen 19 Grundstücke mit einer Größe von 74–118 m². Der Startpreis der Auktion beträgt 7,3 Millionen/m2. Die Anzahlung beträgt zwischen 109 und 172 Millionen VND/Grundstück.

Nach einer 20-stündigen Auktion wurden 19 Lose erfolgreich verkauft. Der höchste Zuschlagspreis lag bei bis zu 133,3 Millionen VND/m2 und damit mehr als 18 Mal über dem Startpreis, während der niedrigste Lospreis ebenfalls bis zu 91,3 Millionen VND/m2 betrug und damit 12,5 Mal über dem Startpreis lag.

Beide Auktionen sorgten für Aufsehen in der Öffentlichkeit, da die erzielten Preise ins Unermessliche stiegen. Selbst der Zuschlagspreis liegt um ein Vielfaches über dem regionalen Marktpreis.

Nachdem bei mehreren Auktionen in letzter Zeit Anzeichen eines Fiebers erkennbar waren, hat das Volkskomitee von Hanoi ein Dokument zur Überprüfung, Aufdeckung und Behandlung von Gesetzesverstößen im Zusammenhang mit ungewöhnlich hohen Auktionsergebnissen für Landnutzungsrechte in der Stadt herausgegeben.

Aus dem Dokument geht eindeutig hervor, dass es in der Stadt in jüngster Zeit zu Versteigerungen von Landnutzungsrechten gekommen ist, bei denen die erzielten Preise um ein Vielfaches höher sind als der Ausgangspreis. Im Bezirk Thanh Oai beispielsweise lag der Höchstpreis sieben- bis achtmal höher, und im Bezirk Hoai Duc war er sogar 18-mal höher. Ungewöhnlich hohe Zuschlagsgebote können sich auf die sozioökonomische Entwicklung, das Investitions- und Geschäftsumfeld sowie den Wohnungs- und Immobilienmarkt auswirken.

Daher forderte das Volkskomitee von Hanoi das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt auf, sich umgehend mit den zuständigen Ministerien, Zweigstellen und der Stadtpolizei abzustimmen, um alle in der jüngeren Vergangenheit in den Bezirken Thanh Oai und Hoai Duc stattgefundenen Landversteigerungen zu überprüfen und etwaige Gesetzesverstöße umgehend aufzudecken und entschieden zu verfolgen.

Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/huyen-thanh-oai-tiep-tuc-tam-dung-dau-gia-57-lo-dat-lan-2-20240903224357390.htm