Am 8. Mai leitete Vizepremierminister Tran Hong Ha eine Online-Konferenz mit 63 Provinzen und Städten im ganzen Land. Dabei ging es um die Ausarbeitung eines Dekrets zur Regelung von Entschädigungen, Unterstützung und Umsiedlungen bei staatlichem Landerwerb sowie eines Dekrets zur Regelung der Grundstückspreise.
Genosse Nguyen Cao Son, Mitglied des Provinzparteikomitees, stellvertretender Vorsitzender des Provinzvolkskomitees, leitete den Vorsitz an der Brücke der Provinz Ninh Binh. Anwesend waren auch die Leiter zahlreicher Abteilungen, Zweigstellen, Bezirke und Städte.
Nachdem die Nationalversammlung das Landgesetz 2024 mit 16 Kapiteln und 260 Artikeln (Landgesetz 2024) verabschiedet hatte, erließ der Premierminister am 5. März 2024 die Entscheidung Nr. 222/QD-TTg, mit der der Plan zur Umsetzung des Landgesetzes Nr. 31/2024/QH15 verkündet wurde. Der Premierminister beauftragte das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt mit der Ausarbeitung eines Dekrets, das Entschädigungen, Unterstützung und Umsiedlungen bei Landerwerb durch den Staat regelt.
Daher ist es äußerst notwendig, ein Dekret zu erlassen, das Entschädigungen, Unterstützung und Umsiedlungen bei staatlichem Landerwerb regelt, um detaillierte Leitlinien für die Umsetzung einer Reihe von Artikeln des Bodengesetzes von 2024 und des Dekrets zur Regelung der Grundstückspreise bereitzustellen.
Auf Grundlage der Beurteilungen des Justizministeriums und der Kommentare von Ministerien, Zweigstellen, Kommunen und Organisationen hat das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt die Verordnungsentwürfe fertiggestellt.
Der Verordnungsentwurf zur Regelung von Entschädigung, Unterstützung und Umsiedlung bei staatlichem Landerwerb besteht aus 3 Kapiteln und 36 Artikeln mit vielen wichtigen Inhalten, wie z. B.: Allgemeine Bestimmungen zu Entschädigungs-, Unterstützungs- und Umsiedlungsplänen bei staatlichem Landerwerb; Entschädigung durch Land, dessen Zweck von der Art des zurückgewonnenen Landes abweicht, oder durch Wohnraum, wenn der Staat Land zurückgewinnt; Entschädigung, Unterstützung und Umsiedlung, wenn der Staat unter Anwendung besonderer Richtlinien Land für Investitionsprojekte zurückgewinnt; Detaillierte Regelungen zur Entschädigung für Wohngrundstücke, sonstige Grundstücke auf Grundstücken mit Häusern, Häusern und dem Leben dienenden Arbeiten, landwirtschaftliche Grundstücke, nicht landwirtschaftliche Grundstücke; Finanzierung arrangieren und Entschädigungen, Unterstützung, Umsiedlung usw. zahlen …
Der Verordnungsentwurf zur Regelung der Grundstückspreise besteht aus 6 Kapiteln und 44 Artikeln und regelt zahlreiche Inhalte, beispielsweise: Verfahren und Inhalte zur Bestimmung der Grundstückspreise durch Vergleichsmethode, Einkommen, Überschuss und Grundstückspreisanpassungskoeffizient; Faktoren, die die Grundstückspreise beeinflussen; Allgemeine Vorschriften für die Erstellung von Grundstückspreislisten, Vorschriften über Grundstückspreislisten nach Grundstückslage und Grundstückspreislisten für jedes Grundstück auf der Grundlage von Wertzonen und Standardgrundstücken; Vorschriften über die Grundstückswertermittlung; Bedingungen für Einzelpersonen, die als Grundstücksbewertungsberater tätig sind, sowie Anforderungen und Bedingungen für die Ausbildung und Förderung von Einrichtungen zur Vermittlung von Kenntnissen im Bereich der Grundstücksbewertung...
Auf der Konferenz stimmten Delegierte aus Ministerien, Zweigstellen und Kommunen, Experten und Wissenschaftler dem vom Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt ausgearbeiteten Verordnungsentwurf grundsätzlich zu und kommentierten die Artikel und Klauseln zur Vervollständigung des Entwurfs direkt, wobei sie sich auf die folgenden Inhalte konzentrierten: Themen, die bei der Stabilisierung ihres Lebens, bei Ausbildung, Berufsumstellung und Arbeitssuche unterstützt werden; Sonstige Fälle der Grundstücksentschädigung und Bedingungen für die Grundstücksentschädigung; Kosten für die Sicherstellung der Organisation von Entschädigung, Unterstützung und Umsiedlung; Grundstückspreisregelungen je nach Grundstückslage; So ermitteln Sie das durchschnittliche jährliche Nettoeinkommen, so ermitteln Sie den Wert und den Grundstückspreis des zu bewertenden Grundstücks; wie der Anlegergewinn bei Anwendung der Überschussmethode berechnet wird; Grundstücksbewertungsverfahren für Übergangsfälle; Ablauf und Inhalt der Grundstückspreisliste Bau...
Zum Abschluss der Konferenz dankte Vizepremierminister Tran Hong Ha dem Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt, den Zentralministerien, Zweigstellen, Kommunen, Experten und Verbänden für ihre aktive Forschung und Ideeneinbringung zur schrittweisen Perfektionierung der Entwicklung des Dekrets zur Regelung von Entschädigungen, Unterstützung und Umsiedlungen bei der Rückgabe von Land durch den Staat sowie des Dekrets zur Regelung der Grundstückspreise.
Bekräftigung, dass dies wichtige Dokumente sind, die zur frühzeitigen und wirksamen Umsetzung des Landgesetzes von 2024 beitragen.
Der stellvertretende Premierminister forderte das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt auf, sich mit Experten, Verbänden, Ministerien und Zweigstellen abzustimmen, um theoretische Grundlagen, Praxis und Methoden zu vereinheitlichen und Verordnungen zu erarbeiten, die Übereinstimmung, Synchronisierung und Einheit zwischen dem Bodenrecht und anderen relevanten Rechtsvorschriften gewährleisten. Kontinuität, Stabilität und Entwicklung gewährleisten.
Die Kommunen forschen weiter und geben Kommentare ab, um Verordnungen auszuarbeiten, Vorschriften, die nicht der Realität entsprechen, zu ändern und zu ergänzen und so Einheit, Objektivität und Fairness zu schaffen sowie die Rechte und Interessen der betroffenen Unternehmen und Personen in Einklang zu bringen.
Nguyen Thom - Hoang Hiep
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