Unternehmen und Bürger warten mit angehaltenem Atem auf die baldige Anwendung der neuen Gesetze für Grundstücke und Wohnungen.

DNVN – Herr Nguyen Van Dinh, Vorsitzender der Vietnam Real Estate Brokers Association, betonte, dass nicht nur die Bevölkerung, sondern auch die Unternehmen „mit angehaltenem Atem“ darauf warten, dass die drei überarbeiteten Gesetze zu Grundstücks-, Wohnungs- und Immobilienwirtschaft bald in Kraft treten. Dadurch wird ein „Katalysator“ geschaffen, der zur Verabschiedung des Gesetzes und zur Verbesserung des Wohnungsangebots beiträgt.

Laut der Vietnam Association of Realtors (VARS) steht beim Bodengesetz von 2024 der „Mensch im Mittelpunkt“ und soll den Eigenheimkäufern maximale Vorteile sichern. Insbesondere mit der neuen Bodenpreislistenverordnung werden die Grundstückspreise nach marktwirtschaftlichen Grundsätzen ermittelt. Entschädigungs- und Räumungsmaßnahmen werden beschleunigt und die Menschen profitieren von der Rückgabe ihres Landes.

Gleichzeitig begrenzt es die Motivation zur Spekulation und fördert eine sichere, gesunde und nachhaltige Entwicklung des Immobilienmarktes bei steigenden Übertragungskosten, Steuern usw. Spezifische und transparente Methoden zur Grundstücksbewertung tragen ebenfalls dazu bei, dass Projekte reibungslos umgesetzt werden können, und beseitigen Hindernisse für aufgeschobene Projekte.

Dadurch wird ein neues Angebot auf dem Markt gefördert und für Investoren werden Bedingungen geschaffen, um Kapitalkosten und niedrigere Immobilienpreise auszugleichen. Unterstützen Sie die Menschen beim Eigenheimkauf.

Die überarbeiteten Bodengesetze, Wohnungsgesetze und Immobilienwirtschaftsgesetze sollen günstigere Bedingungen für Bürger und Unternehmen schaffen.

Herr Nguyen Van Dinh, Vorsitzender von VARS, betonte, dass das geänderte und ergänzte Grundstücksgesetz, das Wohnungsgesetz und das Immobilienwirtschaftsgesetz einen klareren und flexibleren Rechtsrahmen bieten würden. Nach der Umsetzung wird es eine gute Gelegenheit für Eigenheimkäufer sein.

Durch die Einführung neuer Regelungen werden die Rechte und Interessen der Eigenheimkäufer geschützt und durch die Freigabe des Angebots entsteht eine größere Auswahl. Insbesondere politische Maßnahmen zur Förderung des sozialen Wohnungsbaus und zur Ausweitung der Eigentumsrechte von Ausländern schaffen weiterhin günstige Bedingungen für Bürger und Investoren im Immobilienbereich und für Unternehmen.

„Die aktuellen Entwicklungen lassen nicht nur die Menschen, die direkt davon profitieren, sondern auch die Unternehmen mit Spannung erwarten, dass die drei überarbeiteten Gesetze zu Grundstücken, Wohnungen und Immobiliengeschäften bald in Kraft treten. „Die frühzeitige Anwendung soll einen ‚Katalysator‘ schaffen, der zur Entlastung des Rechtssystems beiträgt und die Wohnungsversorgung verbessert“, betonte Herr Dinh.

VARS ist außerdem davon überzeugt, dass die neuen Regelungen des Gesetzes zum Immobiliengeschäft das Geschäftsumfeld im Immobilienbereich im Einklang mit der Politik der Regierung gesünder und transparenter machen werden. Dabei muss der Makler über eine Berufszulassung verfügen und in einem Immobilienmaklerdienstleistungsunternehmen oder auf einem Immobilienhandelsplatz tätig sein.

Die Verpflichtung, Immobilientransaktionen ausschließlich über den Parketthandel abzuwickeln, erhöht die Transparenz und begrenzt die Transaktionsrisiken für die Kunden. Darüber hinaus sind Investoren und Immobilienunternehmen gemäß den neuen Vorschriften verpflichtet, Zahlungen über Banken abzuwickeln, und Immobilienprojekte müssen vor ihrer Inbetriebnahme Informationen offenlegen.

Diese Vorschriften bilden die Grundlage für den Aufbau und die Digitalisierung von Projektdatenbanken, um diese allen Marktteilnehmern öffentlich bekannt zu geben. Auf diese Weise wird eine Informationsasymmetrie vermieden und die Risiken für Eigenheimkäufer minimiert.

Galaxis

Quelle: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/chinh-sach/doanh-nghiep-nguoi-dan-nin-tho-cho-ap-dung-som-luat-moi-ve-dat-dai-nha-o/20240624090719405