(Dan Tri) – Der Premierminister forderte die Staatsbank und die Geschäftsbanken auf, Kreditpakete für junge Menschen im Alter von 35 Jahren und darunter zu prüfen und weiterhin anzubieten.
Am Morgen des 11. Februar leitete Premierminister Pham Minh Chinh eine Sitzung des Ständigen Regierungsausschusses, der mit Geschäftsbanken zusammenarbeitet.
Der Premierminister forderte die Staatsbank und die Geschäftsbanken auf, Vorzugskreditpakete zu prüfen und anzubieten, die Angebot und Nachfrage berücksichtigen, um sozialen Wohnungsbau, Wohnraum für junge Menschen unter 35 Jahren und Wohnraum für Benachteiligte zu schaffen. Tragen Sie aktiv zur Beseitigung provisorischer und baufälliger Unterkünfte im ganzen Land bei.
Kürzlich hat auch die Ho Chi Minh City Real Estate Association (HoREA) der Regierung ein Dokument mit Lösungsvorschlägen zukommen lassen, um die Schaffung von bezahlbarem Gewerberaum zu fördern, dessen Preise 35 Millionen VND/m2 und die von Wohnungen 3 Milliarden VND nicht übersteigen dürfen.
Der Verband schlug der Staatsbank außerdem vor, einen Mechanismus zu schaffen, mit dem junge Menschen (18-45 Jahre alt), die ihr erstes Eigenheim erwerben, zu angemessenen marktüblichen Zinssätzen (etwa 6-7 %/Jahr, abgesichert durch das Haus selbst) Kredite für einen Zeitraum von 10-15 Jahren aufnehmen können, um einen „Anstoß“ zu geben.
Ein Wohnhaus in Hanoi (Foto: Tran Khang).
„Die meisten jungen Leute sind ehrgeizig und haben noch ein langes Leben vor sich, um Geschäfte zu machen und Schulden abzubezahlen. Normalerweise verdoppelt sich ihr Einkommen nach etwa 10 bis 15 Jahren oder sogar mehr als, sodass für die Geschäftsbanken die Kreditvergabe fast kein Risiko darstellt“, kommentierte der Verband.
Herr Nguyen Quoc Anh, Immobilienexperte, sagte, dass derzeit eine Person in der Altersgruppe 9x (26 bis 35 Jahre alt) ein Einkommen von 25,8 Jahren benötigt, um die oben genannte Wohnung für 3 Milliarden VND zu kaufen, unter der Bedingung, dass der Mobilisierungszinssatz 4,5 % beträgt. „Obwohl die Zahl der Einkommensjahre und die Zinssätze im Laufe der Zeit gesunken sind, müssen junge Menschen aller Generationen im Allgemeinen immer noch lange hart arbeiten, um ein Eigenheim besitzen zu können“, sagte er.
Ihm zufolge haben insbesondere Vietnamesen und Asiaten im Allgemeinen immer noch hohe Erwartungen daran, im Laufe ihres Lebens Immobilien zu besitzen. Als häufige Gründe werden hohe und stabile Renditen, unterentwickelte Finanzmärkte, gesellschaftliche Anerkennung und die Möglichkeit genannt, dass die Immobilie ein Wohnort für die Familie ist.
In jüngster Zeit sind die Immobilienpreise in Großstädten kontinuierlich gestiegen, was die Möglichkeit des Wohneigentums zunehmend einschränkt. Dem Bericht des Bauministeriums zufolge werden die Wohnungspreise in Hanoi im Jahr 2024 im Vergleich zum Jahr 2023 um etwa 40–50 % steigen, in einigen Projekten und Gebieten vor Ort werden die Preise sogar noch höher ausfallen. In Ho-Chi-Minh-Stadt sind die Wohnungspreise im Vergleich zum Jahr 2023 um etwa 20–30 % gestiegen, in einigen Projekten und Gebieten vor Ort sind die Preise sogar noch höher.
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Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/thu-tuong-yeu-cau-co-goi-tin-dung-nha-o-cho-nguoi-tu-35-tuoi-tro-xuong-20250211171031852.htm
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