Unternehmen versuchen erneut, ihre Vermögenswerte zu verkaufen. Was ist da los?

Die neuesten Informationen, die für Anleger von Interesse sind, sind die Ankündigung des Vorstands der Hoang Anh Gia Lai Group Joint Stock Company (HAGL, Börsenkürzel: HAG), einen Beschluss zur Anleihenverschuldung zu fassen und den Verkauf von Vermögenswerten zur Schuldentilgung zu genehmigen.

Dementsprechend wird HAGL das Hoang Anh Gia Lai Hotel in Pleiku City, Provinz Gia Lai, liquidieren, um einen Teil der Anleiheschulden von HAGL aus dem Jahr 2016 bei der Joint Stock Commercial Bank for Investment and Development of Vietnam (BIDV) zu begleichen.

Laut kürzlich von HAGL veröffentlichten Informationen schätzt das Unternehmen, dass sich die kumulierten verspäteten Zahlungen von Zinsen und Kapital der Anleihen mit dem Code HAGLBOND16.26 zum 30. September 2023 auf bis zu 4.027,59 Milliarden VND belaufen.

Vor HAGL beschloss auch die LDG Investment Joint Stock Company (Börsenkürzel LDG), die Vermögenswerte und Projekte des Unternehmens umzustrukturieren, um Anleihen- und Bankschulden zu tilgen und finanzielle Mittel für die Projektentwicklung sicherzustellen.

Zu den Projekten, die LDG umstrukturieren will, gehören das Bai But – Son Tra Beach Resort (Da Nang) und das C1 Apartment Complex-Projekt im Bezirk Binh An, Di An City, Binh Duong sowie weitere Vermögenswerte und Projekte im Besitz der LDG Investment Company. Insbesondere das Bai But – Son Tra-Projekt hat eine Größe von bis zu 29 Hektar, eine Gesamtinvestition von mehr als 4.600 Milliarden VND in erstklassiger Lage und wurde einst von LDG als eines der strategischen Projekte angesehen.

Hoang Anh Gia Lai Hotel in Pleiku - Gia Lai

Laut Herrn Nguyen Khanh Hung, Vorstandsvorsitzender von LDG, ist der Immobilienmarkt schwierig und die Zusammenarbeit nicht einfach. Vor kurzem mussten Unternehmensleiter zudem private Vermögenswerte verkaufen, um das Unternehmen zu erhalten.

Laut dem geprüften Halbjahresfinanzbericht 2023 hat LDG überfällige Schulden in Höhe von mehr als 56 Milliarden VND, darunter 22,55 Milliarden VND an Anleihezinsen des Anleiheloses LDGH2123002; 33,96 Milliarden VND Kapital und Zinsen des Bankdarlehens; und bestimmte Schulden, die fällig sind oder bald fällig werden.

Vor Kurzem gab die Hai Phat Investment Joint Stock Company (Börsenkürzel: HPX) den Weiterverkauf der Kapitaleinlage des Unternehmens im Commercial Center Project 1 des Tan Lap Islet Residential Area Project (Stadt Nha Trang) bekannt.

Dieses komplexe Projekt umfasst 3 Gewerbegeschosse, 10 Hotelgeschosse und 2 Apartmentgeschosse. Darüber hinaus plant Hai Phat auch Großhandelsprojekte in Lao Cai, Bac Giang und Quang Ninh, um die Schulden zu begleichen.

Aus den jüngsten Berichten von Wertpapierfirmen geht hervor, dass im ersten Halbjahr 2023 und 2024 Immobilienanleihen im Wert von etwa 190.000 Milliarden VND fällig werden.

Herr Nguyen Van Dinh, Vorsitzender der Vietnam Association of Real Estate Brokers (VARS), räumte ein, dass Immobilienunternehmen immer noch mit vielen Schwierigkeiten konfrontiert seien. Nur 23 % der Unternehmen können bis 2023 überleben, wenn es keine makroökonomischen Maßnahmen gibt, die sich positiv auf die Branche auswirken. Der Einsatz eines hohen Fremdkapitalanteils erschwert die Arbeit in schwierigen Zeiten und führt dazu, dass viele Unternehmen unter Druck geraten und Vermögenswerte verkaufen müssen …

In einem aktuellen Bericht über die Immobilienbranche kam die VNDirect Securities Company zu dem Schluss, dass die größten Schwierigkeiten des Marktes vorüber seien, es jedoch weiterhin Herausforderungen gebe und man erwarte, dass sich der Markt in der zweiten Hälfte des Jahres 2024 allmählich erhole.

Laut VNDirect ist das Liquiditätsproblem der Immobilienunternehmen weiterhin besorgniserregend, da viele Unternehmen aufgrund von Schwierigkeiten bei der Refinanzierung weiterhin mit der Zahlung von Zinsen und Tilgung ihrer Anleihen zögern. Zudem ist aufgrund der Marktstimmung mit einem starken Rückgang der Umsätze zu rechnen.

Quelle: https://nld.com.vn/kinh-te/doanh-nghiep-lai-dua-nhau-ban-tai-san-dieu-gi-dang-xay-ra-20231010150534797.htm