Beseitigung rechtlicher Hürden für fast 7.000 Novaland-Wohnungen

Die No Va Real Estate Investment Group Corporation (Novaland) teilte mit, dass das Unternehmen nach den aktiven Maßnahmen der Regierung und der Nationalversammlung zur Beseitigung von Schwierigkeiten und Hindernissen einen Cashflow für die Zahlung von Landnutzungsgebühren vorbereitet habe, um rechtliche Probleme zu beseitigen und den Bewohnern rosa Bücher auszustellen.

Dementsprechend verfügten die Behörden und Abteilungen von Ho-Chi-Minh-Stadt am 18. März 2025 im Sinne der Schlussfolgerung Nr. 82/KL-TTCP der Regierungsinspektion über eine Rechtsgrundlage, um die Grundstücksbewertungsarbeiten bei vielen Projekten zu beschleunigen, die in der Stadt noch immer feststecken, darunter das Richstar-Projekt (Bezirk Tan Phu) von Novaland.

Dementsprechend beträgt der geschätzte Wert der für das Richstar-Projekt noch zu zahlenden Landnutzungsgebühren etwa 446 Milliarden VND. Richstar ist ein Projekt, dessen Planung von der Stadt angepasst wurde, das jedoch keine zusätzlichen Landnutzungsgebühren vorsah, sondern stattdessen Novaland die vorübergehende Zahlung von Landnutzungsgebühren in Höhe von 242,5 Milliarden VND gestattete.

Im Rahmen der Umsetzung dieser Richtlinie hat Novaland den oben genannten Betrag an den Staatshaushalt gezahlt und diese finanzielle Verpflichtung im Jahr 2017 in den Geschäftsbüchern erfasst.

Novaland beabsichtigt, fast 7.000 rosa Bücher an Bewohner von Sozialwohnungen in Ho-Chi-Minh-Stadt auszugeben.

In Bezug auf das Botanica Premier-Projekt (Bezirk Tan Binh) hat die Regierungsinspektion das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt gebeten, die Verfahren zu überprüfen, um die Landnutzungsgebühren für das Projekt festzulegen, das innerhalb von 6 Monaten ab dem Datum der öffentlichen Bekanntgabe des Abschlusses abgeschlossen sein soll. Novaland arbeitet mit den zuständigen Behörden zusammen, um die Verfahren zur Grundstücksbewertung zu beschleunigen, damit Novaland die Landnutzungsgebühren für das Projekt zahlen kann.

Es wird erwartet, dass im zweiten Quartal 2025 auch für das Victoria Village-Projekt (Thu Duc City) eine offizielle Entscheidung über zusätzliche Landnutzungsgebühren vorliegt, die Rechtsverfahren abgeschlossen sind, der Bau von Hochhaussiedlungen beschleunigt wird, die Fertigstellung bis Ende 2025 erwartet wird und die Übergabe ab dem ersten Quartal 2026 beginnen kann.

Für das 30,1 Hektar große Nam Rach Chiec-Projekt in Thu Duc City (Lakeview City) wurde die Landnutzungsgebühr offiziell abgeschafft. Die für dieses Projekt zu zahlende Gesamtmiete und Landnutzungsgebühr in Höhe von fast 5.176 Milliarden VND wird neu festgelegt. Mit der Bereitstellung von 4,369 Milliarden VND für das Lakeview City-Projekt für den geprüften Finanzberichtszeitraum 2024 von Novaland wird dieser Betrag angepasst und storniert, wenn er im Jahr 2025 zulässig ist.

Ein weiteres Novaland-Projekt, bei dem die Probleme gelöst wurden, ist das 30,2 Hektar große Projekt im Bezirk Binh Khanh (The Water Bay-Projekt). Der Zeitpunkt zur Ermittlung des Grundstückspreises für die getauschte Fläche dieses Projekts ist demnach der 20. November 2008, wenn der Landerwerb und die Entschädigung abgeschlossen sind.

Positive Informationen im Rahmen der rechtlichen Einigung haben den Prozess der Gewährung von Pink Books für Tausende von Produkten bei vielen Novaland-Projekten vorangetrieben. Im Jahr 2025 will die Gruppe fast 7.000 rosa Bücher in Projekten wie Sunrise Riverside (Bezirk Nha Be), The Sun Avenue (Stadt Thu Duc), Kingston Residences, Orchard Garden (im Bezirk Phu Nhuan), Lucky Palace (Bezirk 6), Sunrise City North (Bezirk 7) usw. herausgeben.

In letzter Zeit hat Novaland den Bewohnern von Projekten kontinuierlich Benachrichtigungen über die Registrierung von Informationen gesendet, um Verfahren zur Ausstellung von Zertifikaten abzuschließen, wie etwa den Bewohnern von The Sun Avenue, den Bewohnern von Kingston Residences usw. Derzeit hat das Projekt The Sun Avenue die erste Ladung Zertifikate erhalten und führt Verfahren zur Übergabe der Zertifikate an die Kunden durch. Dem Projekt Sunrise Riverside wurden bis Ende März 2025 fast 880 rosa Bücher zugeteilt, und es übergibt weiterhin Bücher an Kunden.

Was das Projekt Tropic Garden 1 (Thu Duc City) betrifft, wird Novaland voraussichtlich im zweiten Quartal 2025 die Verfahren im Zusammenhang mit den finanziellen Verpflichtungen abschließen. Es wird erwartet, dass das Unternehmen im zweiten Quartal ein Einladungsschreiben an die Kunden sendet, um Dokumente für die Registrierung zur Ausstellung von Zertifikaten für das Projekt bereitzustellen …

Quelle: https://nld.com.vn/thao-go-vuong-mac-phap-ly-cho-gan-7000-can-ho-cua-novaland-196250417180449024.htm