Unternehmen schlagen vor, Hindernisse bei der Erteilung von Zertifikaten für Immobilienprojekte zu beseitigen

Quang Nam: Unternehmen schlagen vor, Hindernisse bei der Erteilung von Zertifikaten für Immobilienprojekte zu beseitigen

Da die Aufteilung, Übertragung oder Registrierung von Grundstücken nicht gelöst werden kann und Änderungen bei der Ausstellung von Zertifikaten nicht möglich sind, sind die Geschäftsaktivitäten beeinträchtigt. Die Unternehmen fordern die Provinz Quang Nam auf, dies umgehend zu beheben.

Die Wirtschaftsvereinigung der Provinz Quang Nam hat dem Volkskomitee der Provinz Quang Nam gerade ein Dokument zu den Schwierigkeiten und Problemen von Unternehmen geschickt.

Nach Angaben der Wirtschaftsvereinigung der Provinz Quang Nam ist die Landzuteilung derzeit ins Stocken geraten und wurde bisher nicht umgesetzt.

Um die Schwierigkeiten bei der gleichzeitigen Zuteilung von Grundstücken für das gesamte Projekt entsprechend der Investitionspolitik und der Ausrichtung der Projektphasen am Fortschritt der Geländeräumung zu beseitigen, hat die Provinz Quang Nam laut Rückmeldungen von Unternehmen ein Dokument herausgegeben, in dem das Ministerium für Planung und Investitionen angewiesen wird, Investoren bei der Aufteilung von Immobilienprojekten in Phasen entsprechend dem Fortschritt der Grundstückszuteilung zu unterstützen.

Dies ist bislang allerdings nur sehr wenigen Projekten gelungen.

Laut der Wirtschaftsvereinigung der Provinz Quang Nam leitet das Ministerium für Planung und Investitionen Projekte phasenweise gemäß der genehmigten 1/500-Planung und synchronisiert in jeder Phase die technische Infrastruktur. nicht nach dem Fortschritt der Baufeldräumung und Grundstücksvergabe aufgeteilt.

Dies ist also der Grund für die mehrfache Landzuteilung in Projekten. Diese schwierige Realität ist noch nicht gelöst.

Viele Immobilienprojekte in der Provinz Quang Nam geraten in Schwierigkeiten und können nicht weiter umgesetzt werden.

Bezüglich der Festlegung finanzieller Verpflichtungen und Landnutzungsgebühren berichteten Unternehmen der Provinz Quang Nam, dass diese Inhalte von der Provinz Quang Nam in zahlreichen Richtlinien und Anweisungen herausgegeben wurden. Bis heute hat jedoch kein Projekt die Ermittlung der finanziellen Verpflichtungen fortgesetzt.

Laut der Quang Nam Provincial Business Association hat die Provinz Quang Nam die Ermittlung der finanziellen Verpflichtungen in drei Projektgruppen unterteilt. Davon umfasst die vom Zentralen Inspektionskomitee wegen Verstößen empfohlene Projektgruppe 31 Projekte.

Die Projektgruppe, die das Land zugeteilt hat, legt die finanziellen Verpflichtungen später fest und die Projektgruppe legt die finanziellen Verpflichtungen gemäß der Landzuteilungsentscheidung fest.

In jeder der oben genannten Gruppen gibt es eine Fertigstellungszeit, in Wirklichkeit wurde jedoch kein Projekt umgesetzt. Der Wirtschaftsverband der Provinz Quang Nam empfiehlt der Provinz Quang Nam, jedes Projekt umgehend und mit einem Fahrplan in Angriff zu nehmen.

Was die Ausstellung von Blockzertifikaten und Unterzertifikaten für jedes Grundstück im Projekt betrifft, so hat die Provinz Quang Nam laut der Quang Nam Provincial Business Association angeordnet, dass Projekte, denen Land zugeteilt wurde, die ihren finanziellen Verpflichtungen nachgekommen sind und für die die grundlegende technische Infrastruktur errichtet wurde, für die Ausstellung von Blockzertifikaten in Betracht gezogen werden.

Aufgrund der Verzögerung bei der Festlegung der finanziellen Verpflichtungen und Landnutzungsgebühren können Projekte, die die vorgeschriebenen Bedingungen vollständig erfüllen, jedoch immer noch nicht in die roten Bücher aufgenommen werden.

Darüber hinaus führt das Fehlen detaillierter Regelungen zu den Bedingungen für die Gewährung von roten Blockbüchern für Immobilienprojekte auch zu zahlreichen Schwierigkeiten bei der Abnahme der technischen Infrastruktur sowie bei der Beratung und Ausarbeitung von Richtlinien durch Abteilungen und Zweigstellen.

Derzeit sind steuerzahlende Unternehmen zwar ihren finanziellen Verpflichtungen nachgekommen und haben ihre technische Infrastruktur im Wesentlichen fertiggestellt, sind jedoch nicht in der Lage, Grundstücksaufteilungen oder -übertragungen durchzuführen oder Änderungen an der Registrierung zur Ausgabe von Nebenbüchern vorzunehmen, was den Geschäftsbetrieb erheblich beeinträchtigt.

Die Wirtschaftsvereinigung der Provinz Quang Nam empfiehlt, dass die Provinz Vorschriften zur Landaufteilung, -übertragung, Änderung der Registrierung und zur Ausgabe von Unterbüchern aus Blockbüchern für qualifizierte Unternehmen erlassen sollte.

Darüber hinaus berichtete auch die Quang Nam Provincial Business Association, dass die Räumung von Baugrundstücken auf zahlreiche Schwierigkeiten stoße. Bauunternehmen haben Schwierigkeiten, Land und Sand zu bekommen, es gibt nichts zu kaufen, der tatsächliche Preis weicht zu sehr vom Preis zwischen den Agenturen ab, das Bieten ist ein Verlustgeschäft …

Als Reaktion auf den Vorschlag der Provinzwirtschaftsvereinigung forderte das Volkskomitee der Provinz Quang Nam die zuständigen Abteilungen und Zweigstellen auf, das Problem im Rahmen ihrer Zuständigkeit zu prüfen und zu lösen. In Angelegenheiten, die über Ihre Zuständigkeit hinausgehen, schlagen Sie dem Volkskomitee der Provinz konkrete Lösungen für Unternehmen vor und beraten Sie es.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/quang-nam-doanh-nghiep-kien-nghi-go-vuong-trong-cap-so-cho-du-an-bat-dong-san-d222638.html