Die Mindestfläche für ein separates Grundstück in Ho-Chi-Minh-Stadt beträgt 36 m².

(Dan Tri) – Ho-Chi-Minh-Stadt hat gerade Vorschriften zu den Bedingungen für die Trennung von Wohngebieten und landwirtschaftlichen Flächen erlassen. Die Mindestfläche für die Grundstücksaufteilung beträgt bei Wohngrundstücken 36 m² und bei Vorstadtbezirken 80 m².

Am 31. Oktober unterzeichnete Herr Bui Xuan Cuong, stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt, eine Entscheidung, die die Bedingungen für die Landaufteilung, die Landkonsolidierung und die Mindestfläche für die Landaufteilung in diesem Gebiet regelt. Die Entscheidung tritt heute in Kraft.

In dieser Entscheidung teilt Ho-Chi-Minh-Stadt die Orte in drei Regionen ein: Region I umfasst die Bezirke 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Go Vap, Binh Thanh, Phu Nhuan, Tan Binh, Tan Phu; Zone II umfasst die Bezirke 7, 12, Binh Tan, Thu Duc City und Bezirksstädte; Region III umfasst die Bezirke Binh Chanh, Cu Chi, Hoc Mon, Nha Be und Can Gio mit Ausnahme der Städte.

In Bezug auf Wohngrundstücke legt das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt als Bedingungen für die Landaufteilung in Gebiet 1 fest, dass das gebildete Grundstück und das nach der Aufteilung verbleibende Wohngrundstück eine Mindestfläche von 36 Quadratmetern haben müssen und die Frontbreite und -tiefe des Grundstücks nicht weniger als 3 Meter betragen darf; Bereich II ist das geformte Grundstück und das verbleibende Wohngrundstück nach der Unterteilung mit einer Mindestfläche von 50 m², die Frontbreite und -tiefe des Grundstücks beträgt nicht weniger als 4 m; Bereich III ist das verbleibende Wohngrundstück nach der Unterteilung mit einer Mindestfläche von 80 m², die Frontbreite und -tiefe des Grundstücks betragen nicht weniger als 5 m.

Grundstücke in den Vororten von Ho-Chi-Minh-Stadt müssen die Mindestflächenanforderung von 80 m² erfüllen, um in Parzellen aufgeteilt zu werden (Foto: PN).

Für landwirtschaftliche Flächen schreibt Ho-Chi-Minh-Stadt eine Mindestfläche von 500 m² für Flächen für einjährige Nutzpflanzen und andere landwirtschaftliche Flächen vor. 1000 m² für Dauerkulturland, Aquakulturland, Salzgewinnungsland, konzentriertes Viehzuchtland.

Gegenstand der Anwendung dieser Verordnung sind Organisationen, Haushalte und Einzelpersonen, die Bedürfnisse, Rechte und Pflichten im Zusammenhang mit der Durchführung von Verfahren zur Landaufteilung und Flurbereinigung haben. Die zuständige staatliche Stelle führt Verfahren zur Grundstücksaufteilung und Flurbereinigung gemäß den gesetzlichen Bestimmungen durch.

Die oben genannten Bestimmungen zu den Bedingungen der Grundstücksaufteilung gelten nicht für den Verkauf von staatseigenem Wohnraum. Dem Staat gespendetes Land, Haushalten und Einzelpersonen gespendetes Land zum Bau von Wohltätigkeitshäusern, Dankbarkeitshäusern und Solidaritätshäusern; Aufteilung und Zusammenlegung von Grundstücken zur Umsetzung von Projekten gemäß den Bestimmungen des Gesetzes über Investitionen, öffentliche Investitionen und Wohnungsbau; für Gebiete mit einer von den zuständigen Behörden genehmigten Detailplanung im Maßstab 1/500; Grundstück oder Teil eines Grundstücks, für das eine zuständige staatliche Stelle eine Entscheidung zur Landrückgewinnung getroffen hat, außer in Fällen, in denen seit dem Datum der Entscheidung zur Landrückgewinnung mehr als drei Jahre vergangen sind, die Entscheidung jedoch nicht umgesetzt wurde.

Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dien-tich-toi-thieu-de-tach-thua-dat-o-tphcm-la-36m2-20241031104651925.htm