(Dan Tri) – Ho-Chi-Minh-Stadt hat gerade Vorschriften zu den Bedingungen für die Trennung von Wohngebieten und landwirtschaftlichen Flächen erlassen. Die Mindestfläche für die Grundstücksaufteilung beträgt für Wohngrundstücke 36 m² und für Vorstadtgebiete 80 m².
Am 31. Oktober unterzeichnete Herr Bui Xuan Cuong, stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt, einen Beschluss, der die Bedingungen für die Landaufteilung, die Landkonsolidierung und die Mindestfläche für die Landaufteilung in dem Gebiet regelt. Die Entscheidung tritt heute in Kraft.
In dieser Entscheidung teilt Ho-Chi-Minh-Stadt die Orte in drei Regionen ein: Region I umfasst die Bezirke 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Go Vap, Binh Thanh, Phu Nhuan, Tan Binh, Tan Phu; Zone II umfasst die Bezirke 7, 12, Binh Tan, Thu Duc und Kreisstädte; Region III umfasst die Bezirke Binh Chanh, Cu Chi, Hoc Mon, Nha Be und Can Gio mit Ausnahme der Städte.
Bezüglich Wohngrundstücken legt das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt fest, dass die Bedingungen für die Landaufteilung in Gebiet 1 darin bestehen, dass das gebildete Grundstück und das nach der Aufteilung verbleibende Wohngrundstück eine Mindestfläche von 36 Quadratmetern haben müssen und die Frontbreite und -tiefe des Grundstücks nicht weniger als 3 Meter betragen darf; Bereich II ist das geformte Grundstück und das verbleibende Wohngrundstück nach der Parzellierung mit einer Mindestfläche von 50 m², die Frontbreite und -tiefe des Grundstücks beträgt nicht weniger als 4 m; Bereich III ist das nach der Parzellierung verbleibende Wohngrundstück mit einer Mindestfläche von 80 m², die Frontbreite und -tiefe des Grundstücks betragen nicht weniger als 5 m.
Grundstücke in den Vorortbezirken von Ho-Chi-Minh-Stadt müssen eine Mindestflächenanforderung von 80 Quadratmetern erfüllen, um in Parzellen aufgeteilt zu werden (Foto: PN).
Für landwirtschaftliche Flächen schreibt Ho-Chi-Minh-Stadt eine Mindestfläche von 500 m2 für Land für einjährige Nutzpflanzen und andere landwirtschaftliche Flächen vor. 1000 m² für Daueranbauflächen, Flächen für die Aquakultur, Flächen zur Salzgewinnung und konzentrierte Viehhaltung.
Gegenstand der Anwendung dieser Verordnung sind Organisationen, Haushalte und Einzelpersonen, die Bedürfnisse, Rechte und Pflichten im Zusammenhang mit der Durchführung von Verfahren zur Grundstücksaufteilung und Flurbereinigung haben. Die Verfahren zur Grundstücksaufteilung und Flurbereinigung werden von der zuständigen staatlichen Stelle gemäß den gesetzlichen Bestimmungen durchgeführt.
Die oben genannten Bestimmungen zu den Bedingungen der Grundstücksaufteilung gelten nicht für den Verkauf von staatseigenem Wohnraum. Dem Staat gespendetes Land, Haushalten und Einzelpersonen gespendetes Land zum Bau von Wohltätigkeitshäusern, Dankbarkeitshäusern und Solidaritätshäusern; Aufteilung und Zusammenlegung von Grundstücken zur Umsetzung von Projekten gemäß den Bestimmungen des Gesetzes über Investitionen, öffentliche Investitionen und Wohnungsbau; für Gebiete, für die eine von den zuständigen Behörden genehmigte Detailplanung im Maßstab 1/500 vorliegt; Grundstück oder Teil eines Grundstücks, für das eine zuständige staatliche Stelle eine Entscheidung zur Landrückgewinnung getroffen hat, außer in Fällen, in denen seit dem Datum der Entscheidung zur Landrückgewinnung mehr als drei Jahre vergangen sind, die Entscheidung aber nicht umgesetzt wurde.
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Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dien-tich-toi-thieu-de-tach-thua-dat-o-tphcm-la-36m2-20241031104651925.htm
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