Um das Projekt „Investition in den Bau von mindestens einer Million Sozialwohnungen (NƠXH) für Menschen mit niedrigem Einkommen und Arbeiter in Industrieparks im Zeitraum 2021–2030“ umzusetzen, beauftragte der Premierminister Ho-Chi-Minh-Stadt dementsprechend mit der Errichtung von 69.700 NƠXH bis 2030. Das Wohnungsbauprogramm von Ho-Chi-Minh-Stadt zielt außerdem darauf ab, im oben genannten Zeitraum 93.000 Sozialwohnungen zu schaffen.
Den Ergebnissen von 2021 bis Juni 2023 zufolge belief sich die gesamte neu errichtete Fläche jedoch auf 15,35 Millionen m2/50 Millionen m2, womit nur 30,7 % des für den Zeitraum 2021 – 2025 gesetzten Ziels erreicht wurden. Davon wurden 32.668 m2 Wohnfläche für den sozialen Wohnungsbau erschlossen, was 1,31 % des Ziels entspricht.
Um die gesetzten Ziele zu erreichen, ist das Bauministerium der Ansicht, dass das Angebot an Sozialwohnungen und Arbeiterunterkünften ergänzt werden muss, um die Realisierbarkeit der Umsetzung der Wohnflächenziele im Zeitraum 2021–2025 und im Zeitraum 2026–2030 gemäß dem genehmigten Wohnungsbauprogramm zu erhöhen.
Ho-Chi-Minh-Stadt fördert den Ausbau des sozialen Wohnungsbaus.
Durch die Synthese von Vorschlägen und die Bewertung der Standorte geplanter Sozialwohnungsprojekte haben die Volkskomitees der Stadtbezirke von Thu Duc 13 Grundstücke vorgeschlagen, auf denen Sozialwohnungen und Arbeiterwohnungen entstehen sollen. Davon wurden 8 Grundstücke in die Liste der Wohnbebauung in Ho-Chi-Minh-Stadt im Zeitraum 2021–2025 und davor von 2021–2022 aufgenommen.
Die verbleibenden fünf Grundstücke werden als für die Projektumsetzung geeignet beurteilt und weisen eine detaillierte Bauplanung sowie die Möglichkeit zum Anschluss der technischen und sozialen Infrastruktur in der Region auf. Außerdem liegen ein von Ho-Chi-Minh-Stadt genehmigtes 5-Jahres-Wohnungsbauprogramm und ein entsprechender Plan vor. Das Bauministerium hat zugestimmt, die Einbeziehung dieser Positionen in die Anpassung des Wohnungsbauplans für Ho-Chi-Minh-Stadt für den Zeitraum 2021–2025 vorzuschlagen.
Um das Projekt des Premierministers umzusetzen, eine Million Sozialwohnungen für Menschen mit geringem Einkommen zu schaffen, prüft das Bauministerium außerdem weiterhin Standorte/Grundstücke mit Ausrichtung auf die Entwicklung von Sozialwohnungsprojekten und Arbeiterunterkünften, was 21 Standorte/Grundstücke betrifft.
Zusammenfassend hat das Bauministerium vorgeschlagen, dass Ho-Chi-Minh-Stadt im Anpassungszeitraum des Wohnungsbauplans von Ho-Chi-Minh-Stadt für den Zeitraum 2021–2025 26 Projektgrundstücke hinzufügt, die auf die Entwicklung von Sozialwohnungsprojekten und Arbeiterunterkünften ausgerichtet sind, wobei insgesamt eine Landfläche von 547,8 Hektar erwartet wird.
Die Grundstücke sind wie folgt in bestimmte Gebiete aufgeteilt: Der bestehende Innenstadtbereich umfasst die Bezirke 4, 8, Binh Thanh, Tan Binh mit 4 Grundstücken mit einer erwarteten Grundstückszunahme von etwa 10,73 Hektar. Erschließung innerstädtischer Gebiete (Bezirke 7, 12, Binh Tan) mit 6 Grundstücken mit einer erwarteten Flächenzunahme von etwa 14,95 Hektar;
Das Vorortbezirksgebiet umfasst die Bezirke Binh Chanh, Nha Be und Cu Chi mit 10 Grundstücken und einer erwarteten Flächenzunahme von etwa 187,9 Hektar.
Stadtgebiet von Thu Duc mit 6 Grundstücken mit einer erwarteten zusätzlichen Landfläche von 334,13 Hektar.
Zuvor hatte das Bauamt dem Volkskomitee der Stadt ein Dokument mit dem Vorschlag zur Anpassung der erwarteten Kapitalquelle zum Budget für den Bau von Sozialwohnungen und Arbeiterwohnungen vorgelegt. Konkret wird erwartet, dass das Haushaltskapital für Investitionen in den Bau staatseigener Sozialwohnungen 5 % des voraussichtlich insgesamt in den Bau von Sozialwohnungen investierten Kapitals, also etwa 1.177 Milliarden VND, ausmachen wird. Unterdessen wird laut dem Wohnungsbauprogramm von Ho-Chi-Minh-Stadt für den Zeitraum 2021–2030 das Budget für den sozialen Wohnungsbau voraussichtlich bei etwa 3.770 Milliarden VND für den Zeitraum 2021–2025 und bei etwa 8.640 Milliarden VND für den Zeitraum 2026–2030 liegen.
Daher schlug das Bauministerium vor, die erwartete Haushaltsquelle für den sozialen Wohnungsbau von etwa 1.177 Milliarden VND auf etwa 3.770 Milliarden VND anzupassen. Fügen Sie etwa 326 Milliarden VND an Haushaltskapital hinzu, um im Wohnungsbauplan von Ho-Chi-Minh-Stadt für den Zeitraum 2021–2025 Sozialwohnungen zu schaffen.
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