Künstliche Inseln – Der Schlüssel zur Erschließung des Territoriums und zur Entwicklung der Meereswirtschaft

ANTD.VN – Im Jahr 2019 überraschten die Vereinigten Arabischen Emirate (VAE) die Welt, als sie die künstliche Insel Al-Marjan für 462 Millionen Dollar zum Verkauf anboten. Dieser Rekord hat Al-Marjan zur teuersten Insel der Welt mit unvorstellbarem Immobilienwert gemacht und eine neue Entwicklungsrichtung eröffnet, um das Potenzial der Meereswirtschaft zu wecken.

Immobilien auf neu gewonnenen Inseln: Exponentiell gestiegen

Viele „superreiche“ Länder der Welt gehen über die traditionellen Grenzen der maritimen Wirtschaftsentwicklung hinaus, die auf der maximalen Nutzung der Stärken an der Küste und im Offshore-Bereich beruht. Sie haben sich nun mutig dazu entschlossen, künstliche Inseln zu entwerfen und zu bauen und so belebte Stadtgebiete und maritime Wirtschaftszonen zu schaffen. Dies ist nicht nur eine Lösung zur Ausweitung der Landfonds, sondern auch ein Beweis für überlegenes Denken in Technologie, Wissenschaft und menschlichem Talent im Prozess der Ausweitung von Territorium und Landfonds für die wirtschaftliche Entwicklung, wovon Al-Marjan (VAE) ein Beweis ist.

Künstliche Insel Al Marjan Island (VAE). Fotoquelle wow-rak

Die für 462 Millionen Dollar zum Verkauf stehende Insel besteht aus vier künstlichen Inseln (Dream, Breeze, Treasure und View) und umfasst eine Fläche von rund 2,7 Millionen Quadratmetern. Diese künstliche Insel verfügt über eine Landebahn, einen Jachthafen und viele schöne Küstenresorts, 5-Sterne-Hotels, eine malerische Landschaft und luxuriöse Gartenanlagen. Laut Werbung auf der Halbinsel-Website von Private Islands Online wird Al-Marjan als Luxusziel positioniert. Dank der vorhandenen Infrastruktur auf der Insel haben Investoren das Potenzial, durch den Besitz und Betrieb erstklassiger Häuser mit Meerblick, Unterhaltungsdienste, Einzelhandels- und Vergnügungsparks hohe Gewinne zu erzielen.

Teure Immobilien auf der künstlichen Insel Palm Island sind bei Tycoons stets begehrt.

Neben den künstlichen Inseln Pearl (Quata), Hulhumale (Malediven), dem Kanssai International Airport in der Bucht von Osaka, Japan ... dürfen wir beim Thema des Wunders des Baus künstlicher Inseln auch Palm Island in Dubai nicht unerwähnt lassen. Dies gilt als das größte künstliche Archipel der Welt und ist vom Mond aus sichtbar. Palm Island besteht aus drei künstlichen Inseln: Palm Deira, Palm Jebel Ali und Palm Jumeirah. Die 5 km lange Palm Jumeirah hat die Form eines Baumstamms und breitet 16 Palmzweige aus, während die fast 17 km lange, halbmondförmige Außenumrandung einen Wellenbrecher bildet.

Palm Island gilt als das 8. Weltwunder, als bahnbrechendes Symbol der Bautechnologie und als Bestätigung der menschlichen Kreativität und Beherrschung der Natur. Der Super-Archipel beherbergt heute zahlreiche Luxusrestaurants, Hotels, exklusive Einkaufsviertel, großzügige Resort-Villen und Unterhaltungsdienste von Weltklasse. Palm Island geht über die Befriedigung des Bedarfs an Wohnraum und Tourismusdienstleistungen hinaus und hat den nationalen Wert gesteigert, indem es diesen Ort zum neuen Maßstab für Entwicklungsklasse und Luxus in der Welt gemacht hat.

Trotz der ständigen Schwankungen und der Rezession der Weltwirtschaft erreichte der Markt für Luxusimmobilien in Dubai im Jahr 2023 immer noch ein Rekordniveau, übertraf seine Konkurrenten in Großbritannien und den USA bei weitem und wird voraussichtlich auch 2024 seine Spitzenposition behalten. Die „goldenen“ Immobilien auf Palm Jumeirah dominierten 2023 den Verkauf von Luxus- und Ultraluxusimmobilien. In seinem Bericht vom Januar 2024 gab das lokale Immobilienberatungsunternehmen ValuStrat an, dass die Villenpreise auf Palm Jumeirah allein im Dezember 2023 um 3 % und im gleichen Zeitraum um 31,9 % gestiegen sind. Es herrscht nicht nur ein gutes Wohnumfeld, auch Investitionen in Immobilien auf künstlichen Inseln bieten viele lukrative Möglichkeiten. Die Mietrendite ist im Vergleich zum weltweiten Durchschnitt sehr hoch, etwa dreimal höher als normal.

Geben Sie viel Geld aus, um künstliche Inseln zu bauen

Noch immer planen „superreiche“ Länder den Bau künstlicher Inseln. Hongkong (China) plant den Bau einer der größten künstlichen Inseln der Welt zu einem Kostenaufwand von 79 Milliarden US-Dollar. Die Behörden hoffen, im Jahr 2025 mit dem Bau der 2.200 Hektar großen Insel beginnen zu können und die ersten Bewohner im Jahr 2032 einziehen zu können. Hongkonger Behörden gehen davon aus, dass durch den Bau einer künstlichen Insel Wohnraum für 1,1 Millionen Menschen geschaffen werden könnte. Dabei wird der gesamte Grundstücksfonds hauptsächlich für den Wohnungsbedarf, kombiniert mit kommerziellen und Unterhaltungszwecken, verwendet.

„Es ist klar, dass es außer der großflächigen Errichtung künstlicher Inseln keine kurzfristige Lösung gibt, die Hongkongs Landproblem umfassend lösen kann. Dies ist auch die Grundlage für die zukünftige Entwicklung Hongkongs“, sagte ein Mitglied der gemeinnützigen Organisation Our Hong Kong Foundation. Die künstliche Insel soll zudem Hongkongs drittes Wirtschaftszentrum werden.

Perspektive der künstlichen Insel, die für Hongkong geplant ist. Quelle: HK-Regierung

Die dänische Regierung und die Stadtverwaltung von Kopenhagen arbeiten außerdem mit dem Planungs- und Architekturbüro Urban Power zusammen, um das Projekt „Holmene“ zu planen, bei dem neun künstliche Inseln vor der Küste errichtet werden sollen. Die Inseln werden etwa 3 Millionen Quadratmeter für kommerzielle und industrielle Aktivitäten bieten und die natürliche Landschaft für Sport und Outdoor-Aktivitäten verbessern. Darüber hinaus nutzt die Regierung Windkraftanlagen als Hauptenergiequelle und errichtet die größte Müllverbrennungsanlage Nordeuropas.

Die dänischen Behörden hoffen, dass die neun Inseln des Holmene-Projekts in Zukunft zu einem Zentrum für nachhaltige Wirtschaft, Handel und Technologie werden. Brian Mikkelsen, Vorsitzender der dänischen Handelskammer, glaubt, die Region könne sich zu einem „europäischen Silicon Valley“ entwickeln. Nach Fertigstellung dürften die Holmene Islands etwa 380 in- und ausländische Unternehmen als Investoren anziehen und so zusätzlich 8 Milliarden US-Dollar zum dänischen BIP beitragen.

Perspektive des Projekts zum Bau von 9 künstlichen Inseln in Dänemark namens „Holmene“. Quelle: urbanpower.dk

In einigen Gegenden Vietnams wurden erfolgreiche Projekte zur Meeresrückgewinnung durchgeführt. In Quang Ninh gibt es typischerweise über 40 städtische Projekte zur Rückgewinnung des Meeres. Oder wie in der Stadt Rach Gia und Kien Giang: In den letzten 20 Jahren haben viele Meereserweiterungsprojekte mehr Land für die Menschen geschaffen, um die Wirtschaft zu entwickeln. Viele Provinzen und Städte wie Ben Tre haben „Meeresübergriffsprojekte“ in ihre Planungen aufgenommen. Der rechtliche Rahmen für diese Tätigkeit wird immer weiter geöffnet.

Das am 1. August 2024 in Kraft tretende Landgesetz sieht in Artikel 190 detaillierte Regelungen zu Eingriffen in das Meer vor. Der Staat ermutigt Organisationen und Einzelpersonen, Kapital, Techniken und Technologien zur Durchführung von Meeresgewinnungsaktivitäten einzusetzen. Es gibt Unterstützungs- und Anreizprogramme für Investoren, die Meeresgewinnung gemäß den gesetzlichen Bestimmungen durchführen. Um das Gesetz in die Praxis umzusetzen, erließ die Regierung außerdem das Dekret Nr. 102/2024/ND-CP, in dem die Umsetzung einer Reihe von Artikeln des Landgesetzes, einschließlich der Eingriffe in das Meer, detailliert beschrieben wird. Mit offeneren Rechtsverfahren steigen die Erwartungen an die Meereswirtschaft.

Quelle: https://www.anninhthudo.vn/dao-nhan-tao-chia-khoa-khai-mo-bo-coi-phat-trien-kinh-te-bien-post593663.antd