Nachdem das Bodengesetz 2024 am 18. Januar 2024 von der 15. Nationalversammlung verabschiedet worden war, erließ die Regierung zur raschen Umsetzung des Gesetzes am 30. Juli 2024 das Dekret Nr. 103 über Bodennutzungsgebühren und Bodenmieten mit Wirkung zum 1. August 2024.
Dekret Nr. 103 enthält konkrete und ausführliche Vorschriften zu den Landnutzungsgebühren (einschließlich Berechnung, Einzug, Zahlung, Befreiung und Ermäßigung von Landnutzungsgebühren, Umgang mit Entschädigungs-, Unterstützungs- und Umsiedlungsgeldern, Erfassung von Landnutzungsgebühren), wie in Punkt a, Klausel 1, Artikel 153 des Landgesetzes vorgeschrieben.
Zweitens handelt es sich um die Grundrente (einschließlich Berechnung, Einzug, Zahlung, Befreiung und Ermäßigung der Grundrente; Handhabung von Entschädigungen, Unterstützung und Umsiedlungskosten), wie in Punkt b, Absatz 1, Artikel 153 des Bodengesetzes vorgeschrieben.
Drittens gibt es zusätzliche Zahlungen (erhöhte Landnutzungsgebühren, erhöhte Grundmieten) in Fällen, in denen der Staat Land zuteilt, Land verpachtet, eine Änderung der Landnutzung zulässt, Landnutzungsrechte anerkennt, eine Übertragung von Landnutzungsrechten zur Umsetzung von Investitionsprojekten erhält, ohne das Land in Gebrauch zu nehmen, oder den Fortschritt der Landnutzung verzögert, wie in Absatz 8, Artikel 81, Punkt d, Absatz 1, Artikel 153 des Bodengesetzes vorgeschrieben.
Der stellvertretende Direktor der Provinzsteuerbehörde, Le Mai Khac Hung, hat bei der Umsetzung der Bestimmungen des Landgesetzes von 2024 einige Inhalte in den folgenden Artikeln und Klauseln notiert: Artikel 118 schreibt eine Landzuteilung ohne Landnutzungsgebühren vor; Artikel 119 regelt die Landzuteilung mit Erhebung einer Landnutzungsgebühr (gemäß Klausel 1, Artikel 6 des Dekrets 103). Artikel 120 regelt die Pacht von Grundstücken (gemäß Kapitel III des Dekrets 103).
Artikel 121 regelt die Umwandlung von Landnutzungszwecken; Artikel 138 regelt die Ausstellung von Zertifikaten für Landnutzungsrechte und Eigentumsrechte an mit dem Land verbundenen Vermögenswerten in Fällen, in denen Haushalte und Einzelpersonen Land ohne Dokumente zu den Landnutzungsrechten nutzen, ohne gegen Bodengesetze zu verstoßen, und in Fällen, in denen Land ohne entsprechende Befugnis zugeteilt wurde.
Artikel 139 regelt die Beilegung von Fällen, in denen Haushalte und Einzelpersonen, die Land nutzen, vor dem 1. Juli 2014 gegen Landgesetze verstoßen haben …
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Quelle: https://baoquangnam.vn/cuc-thue-quang-nam-tap-huan-trien-khai-luat-dat-dai-2024-3141807.html
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