Dies ist der Vorschlag der Vorsitzenden des Komitees der Vietnamesischen Vaterländischen Front von Hanoi, Nguyen Lan Huong, auf der Konferenz zur sozialen Kritik am Entscheidungsentwurf des städtischen Volkskomitees über die Politik der Vorzugsgrundstücksmieten in den Bereichen Bildung – Ausbildung, Berufsausbildung, Gesundheit, Kultur, Sport, Umwelt und juristische Beurteilung in Hanoi“, die vom Komitee der Vietnamesischen Vaterländischen Front von Hanoi am 8. Juni organisiert wurde.
Delegierte der Konferenz zur Gesellschaftskritik
Bezirk und Stadtgebiet Son Tay: 100 % Befreiung von der Grundpacht
Tran Thanh Tam, stellvertretender Direktor des Finanzministeriums, berichtete auf der Konferenz: „Die Bestimmungen zu Vorzugsmieten in den oben genannten Bereichen gelten für die im Regierungserlass Nr. 69/2008/ND-CP vom 20. Mai 2008 und im Regierungserlass Nr. 59/2014/ND-CP vom 16. Juni 2014 genannten Themen.“ Für ausländische Investitionsprojekte im verstaatlichten Sektor: Umsetzung gemäß gesonderten Bestimmungen des Premierministers.
Bedingungen für die Inanspruchnahme der Vorzugsmietpolitik: Sozialisierte Einrichtungen müssen auf der Typenliste stehen und die mit Beschluss Nr. 1466/QD-TTg vom 10. Oktober 2008 erlassenen Maßstabs- und Standardkriterien erfüllen; Entscheidung Nr. 693/QD-TTg vom 6. Mai 2013; Entscheidung Nr. 1470/QD-TTg des Premierministers vom 22. Juli 2016 und Änderungen und Ergänzungen (falls vorhanden).
Dementsprechend gilt für den Bezirk und das Stadtgebiet Son Tay: 100 % Pachtbefreiung für die gesamte Projektumsetzungsdauer innerhalb der Pachtlaufzeit für alle in Absatz 1, Artikel 1 dieser Verordnung genannten sozialisierten Felder.
Bezirksgebiete mit Ausnahme von 4 Bezirken: Ba Dinh, Dong Da, Hai Ba Trung, Hoan Kiem: 60 % Ermäßigung der Grundstücksmiete für die gesamte Projektumsetzungsdauer innerhalb der Pachtlaufzeit für sozialisierte Felder gemäß den Vorschriften (ausgenommen sozialisierte Investitionsprojekte zum Bau von Krankenhäusern, Universitäten und Berufsbildungseinrichtungen).
Gebiet der 4 Bezirke: Ba Dinh, Dong Da, Hai Ba Trung, Hoan Kiem: 30 % Ermäßigung der Grundstücksmiete für die gesamte Projektumsetzungsdauer innerhalb der Pachtlaufzeit auf sozialisierten Feldern gemäß den Vorschriften (ausgenommen sozialisierte Investitionsprojekte zum Bau von Krankenhäusern, Universitäten und Berufsbildungseinrichtungen).
Falls das sozialisierte Projekt im Bereich der Investitionsanreize gemäß den Bestimmungen des Investitionsgesetzes liegt, wird der Prozentsatz des Grundstücksmietpreises gemäß Beschluss Nr. 12/2021/QD-UBND des Stadtvolkskomitees vom 25. August 2021 und etwaigen Änderungen und Ergänzungen angewendet. Falls das sozialisierte Projekt nicht in den Bereich der Investitionsförderung gemäß den Vorschriften fällt, aber in den Gegenstand und Geltungsbereich der Vorschriften fällt und die vorgeschriebenen Bedingungen erfüllt, beträgt der Pachtpreis für das Grundstück 1 %.
TS.Architekt. Dao Ngoc Nghiem sprach und steuerte Ideen bei
Ist die bevorzugte Zonierung nach Bezirken noch zeitgemäß?
Anmerkungen zu den Vorzugstarifen nach Standort, Herr Dr. Architekt. Dao Ngoc Nghiem, Vizepräsident der Vietnam Urban Planning and Development Association, erklärte: „Die Aufteilung der Vorzugsgebiete nach Bezirksnamen basiert auf der Entscheidung 11/2015/QD-UBND, die 2015 genehmigt wurde. In der Realität hat sich die Aufteilung nach Bezirken jedoch als gegeben erwiesen.“
Derzeit geht der allgemeine Trend bei der Stadtverwaltung in Richtung räumlicher Gebiete. In der Entscheidung 11/2015 des Volkskomitees der Stadt und dem Entscheidungsentwurf zu ihrer Ersetzung werden die Bezirke in drei Gruppen unterteilt (Gruppe 1: Bezirke und Stadt Son Tay; Gruppe 3 umfasst vier Bezirke: Ba Dinh, Dong Da, Hai Ba Trung, Hoan Kiem; Gruppe 2 umfasst die restlichen Bezirke).
Laut Dr. Architekt. Dao Ngoc Nghiem stellt im Rückblick auf den Managementprozess fest, dass es an einem synchronen und gleichberechtigten Ansatz für die Sozialisierung mangelt. Gruppe 2 umfasst beispielsweise Orte wie den Bezirk Buoi (derzeit Tay Ho), der 1995 aus dem Distrikt Ba Dinh eingegliedert wurde. Auch der Bezirk Thuy Khue wurde 1996 aus dem Distrikt Ba Dinh in den Distrikt Tay Ho eingegliedert. Um den Entwicklungsprozess zu übernehmen und mit der Entwicklungsausrichtung der nächsten Phase zu verknüpfen, ist es daher notwendig, die Klassifizierung nach Distriktnamen zu überdenken. Es wird eine Klassifizierung wie folgt vorgeschlagen: Gruppe 1: Distrikte und Städte von Son Tay; Gruppe 2: Stadtteile außerhalb der historischen Innenstadt; Gruppe 3: Historischer Innenstadtbereich.
In Bezug auf die Befreiung von der Grundpacht und den Ermäßigungssatz schlug Herr Dao Ngoc Nghiem vor, dass es geeignete Lösungen geben sollte (mit zwei Optionen): Wenn die Pacht nur bis Dezember 2025 angewendet wird, ist es notwendig, den Anwendungszeitraum klar zu definieren und die Auswirkungen der Regelungen zur Ermäßigung von 30 %, 60 % und 100 % zu bewerten. Das neue Bodengesetz soll ab Juli 2024 in Kraft treten. Zweitens ist es bei der Prüfung des Inhalts des neuen Gesetzesentwurfs, der angenommen und der Nationalversammlung vorgelegt wurde, notwendig, die Anpassung der geltenden Themen festzulegen.
Herr Pham Ngoc Thao, Vorsitzender des Demokratie-Rechtsbeirats, sagte, dass die Veröffentlichung der Resolution äußerst notwendig sei, um eine Umsetzung im Einklang mit den gesetzlichen Bestimmungen, zum richtigen Zeitpunkt und unter Beachtung der praktischen Anforderungen sicherzustellen.
Er forderte jedoch auch eine Klarstellung der praktischen Grundlagen für die Entwicklung und Verkündung dieser Entscheidung, um sie überzeugender zu machen. Dazu gehört auch eine Klarstellung der Bewertung der Umsetzungsergebnisse dieser Politik in Hanoi seit ihrem Inkrafttreten und ob das Verhältnis und die Landfläche für jedes Feld den Anforderungen entsprochen haben. Ihm zufolge legt der Entwurf lediglich den Inhalt der politischen Umsetzung dar, nennt jedoch weder die Ergebnisse der politischen Umsetzung in verschiedenen Bereichen noch verdeutlicht er die Notwendigkeit einer Sozialisierung in naher Zukunft.
Auf der Konferenz hielt Dr. eine Rede. Nguyen Tung Lam von der Hanoi Association of Educational Psychology forderte außerdem, die Anzahl der Begünstigten, die Gesamthöhe der Steuerbefreiungen der Stadt, die Landfläche der Begünstigten und insbesondere die Schwierigkeiten der Abteilungen, Zweigstellen, Bezirke und Städte im Prozess der Verteilung dieser Leistungen zu klären, die vom Volkskomitee der Stadt gelöst werden müssen.
Darüber hinaus wird im Entwurfsvorschlag klargestellt, dass neben den Gebieten der Distrikte und der Stadt Son Tay, die während der Projektumsetzungsphase zu 100 % von der Pacht befreit sind, Projekten Priorität eingeräumt wird, die den Menschen in Industrieparks, Bezirken mit plötzlichem Bevölkerungswachstum oder konzentrierter armer Arbeiter in Gebieten entlang des Roten Flusses, in den Distrikten Ba Dinh, Hoan Kiem und Hai Ba Trung dienen, die ebenfalls zu 100 % von der Pacht befreit sind.
„Die Stadt muss verstärkt staatliche Investitionen tätigen und soziale Unterstützung für Bildungs- und medizinische Modelle zur Betreuung benachteiligter und behinderter Kinder fordern, denn die Zahl dieser Kinder wächst, aber sie erhält nicht die nötige Aufmerksamkeit. Daher wird die Bereitstellung von Bildungs- und medizinischen Unterstützungseinrichtungen privaten Zentren überlassen“, bemerkte der Delegierte.
Die Vorsitzende des Komitees der Vietnamesischen Vaterländischen Front der Stadt, Nguyen Lan Huong, hielt auf der Konferenz eine Abschlussrede.
Zum Abschluss der Konferenz forderte die Vorsitzende des Komitees der Vietnamesischen Vaterländischen Front der Stadt, Nguyen Lan Huong, das Finanzministerium auf, die neuen Inhalte zu aktualisieren, die die Stadt in das überarbeitete Gesetz über die Hauptstadt aufnimmt. Gleichzeitig müssen weiterhin geeignete und notwendige Inhalte aus den zusammenzufassenden Stellungnahmen herausgefiltert werden, um sicherzustellen, dass die Entscheidung wirksam und für die Praxis geeignet ist.
Ergänzen Sie außerdem den Folgenabschätzungsbericht, führen Sie weiterhin Recherchen durch und aktualisieren Sie neue Inhalte vollständig gemäß dem neuen Geist des Hauptstadtgesetzes, des Landgesetzes und der zentralen Dokumente, um die „Lebensdauer“ der Entscheidung zu verlängern.
Der Vorsitzende des Komitees der Vietnamesischen Vaterländischen Front der Stadt schlug vor, dass man über eine Aufteilung der Gebiete nach Verwaltungsgrenzen nachdenken müsse. Dabei müsse man „auf dicht besiedelte Gebiete mit vielen benachteiligten Gruppen achten, damit die Menschen möglichst schnell und bequem auf das Sozialversicherungs- und Wohlfahrtssystem der Stadt zugreifen können“.
Ergänzen Sie gleichzeitig den Managementmechanismus für Inspektion, Kontrolle und Überwachung während des Implementierungsprozesses, um Verstöße sowohl von Managern als auch von Begünstigten während der Implementierung umgehend zu bearbeiten.
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