Ein Luxus-Immobilienprojekt im Pariser Stil im Herzen von Phnom Penh stößt bei wohlhabenden Kambodschanern auf großes Interesse.
Eine Nachbildung des Arc de Triomphe befindet sich an einem Seitenarm des Mekong, flankiert von Ladenzeilen und Wohnungen im für die französische Hauptstadt typischen Haussmann-Stil.
„Dieses Gebäude ist wirklich wunderschön“, sagte der 49-jährige Heng Sokharith, der eine Wohnung im Elysee-Projekt kaufte, das nach der Pariser Prachtstraße Champs-Elysees benannt ist, um ein Möbelgeschäft zu eröffnen. „Wir sind stolz, ein so schönes Gebäude in Kambodscha zu haben.“
Thierry Tea, stellvertretender Vorsitzender der OCIC Group, am 1. März vor dem Elysee Mall-Gebäude in Koh Pich. Foto: AFP
Mit seinen gewundenen Promenaden entlang des Flussufers, den vielen Cafés und Luxusgeschäften wird dieses Viertel mit einem Miniatur-Paris verglichen, einem luxuriösen Ort für die Reichen, der sie vom ständigen Trubel der Zwei-Millionen-Einwohner-Stadt abschirmt.
OCIC, eine der größten Immobiliengruppen Kambodschas, hat Sumpfland auf einer Insel in Wolkenkratzer, eine internationale Schule und ein Krankenhaus umgewandelt. Sie investierten 400 Millionen Dollar in den Elysee, ein Projekt, das 2015 begann und kurz vor der Fertigstellung steht.
Koh Pich, die Insel, auf der das Elysee-Projekt stattfindet, ist zu einem Symbol der Wiedergeburt Phnom Penhs nach Jahrzehnten des Konflikts geworden. Kambodscha war in den letzten 20 Jahren eine der am schnellsten wachsenden Volkswirtschaften Asiens.
Die Immobilienpreise im Élysée-Palast betragen bis zu 1.300 Dollar pro Quadratmeter, und das in einem Land, dessen Pro-Kopf-BIP über 1.600 Dollar beträgt und in der Bekleidungsindustrie – einem Sektor, der viele Arbeitnehmer anzieht – ein Mindestlohn von 200 Dollar pro Monat gilt. Laut OCIC-Vizepräsident Thiery Tea wurden mehr als 80 % der 229 Einheiten verkauft, allerdings sind noch nicht alle belegt.
Phnom Penh versucht, ausländische Immobilieninvestoren anzuziehen, da die Preise im Vergleich zu anderen Städten der Region wettbewerbsfähig sind.
„Wenn Kunden kaufen, mieten, Gewinn machen und eine Kapitalrendite erzielen möchten, ist das bei uns willkommen“, sagte Herr Tea. „Kambodscha hat viele interessante Dinge zu bieten. Phnom Penh entwickelt sich und hat viel Potenzial.“
Die Elysee Mall im Pariser Stil am Bassac-Fluss in Koh Pich, einer Satellitenstadt von Phnom Penh, 1. März. Foto: AFP
Unter Herrn Hun Sen hat Kambodscha seine Beziehungen zu China gestärkt. Geld aus China strömt ins Land und befeuert einen Immobilienboom in Phnom Penh.
Die Geldgeber des Elysée-Palastes und ähnlicher Luxusprojekte sagen, sie hoffen, dass neben dem Geld chinesischer Investoren auch das Marktpotenzial Kambodschas und die wachsende Mittelschicht dort Luxusmarken anziehen werden.
In einem Einkaufszentrum in Phnom Penh am 29. Februar. Foto: AFP
Unweit von Koh Pich wird in den nächsten Monaten ein Einkaufszentrum mit 75 Luxusgeschäften eröffnet. Pierre Balsan, Geschäftsführer des Einkaufszentrums Bluebell, sagte, Kambodscha sei „die neue Grenze für Luxusmarken“.
Er sagte, die größte Herausforderung bestehe derzeit darin, „die Wahrnehmung Kambodschas und das Image Kambodschas seitens der Markenmanager zu verändern“. Der Machtübergang von Hun Sen an eine jüngere Generation zu seinem Sohn Hun Manet (46) hat das moderne Image Kambodschas gestärkt.
Herr Hun Manet, der in den USA und Großbritannien studierte, verkörpert die Erneuerung der Elite, nachdem sein Vater das Land fast 40 Jahre lang regiert hatte. Er versprach, Kambodscha bis 2050 in ein „Land mit hohem Einkommen“ zu verwandeln.
Heng Sokharith ist mit seiner Investition zufrieden. „Ich denke, das Land wird sich in Zukunft weiter entwickeln, sodass diese Region attraktiver wird“, sagte er.
Hong Hanh (laut AFP )
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