5 Wohnungen in Hanoi an Ausländer verkauft, Preis 60-100 Millionen VND/m2

Der Verkaufspreis liegt zwischen 60 und 100 Millionen VND/m2

Die Liste umfasst das Projekt des Gebäudes HH2 – 1A, das zum Wohn-, Geschäfts- und Dienstleistungskomplex „Golden Palace A“ gehört und im Bezirk Me Tri, Bezirk Phu Do, Distrikt Nam Tu Liem liegt. Die Investition in das Projekt erfolgt durch die Mai Linh Investment Joint Stock Company.

Das zweite ist das gemischt genutzte Wohnprojekt 107 Nguyen Tuan Vihacomplex (Handelsname Viha Leciva) in der Nguyen Tuan Street 107 im Bezirk Thanh Xuan, in das ein Joint Venture der Xuan Loc Tho Company Limited und der Thong Nhat Printing and Trading Joint Stock Company investiert hat.

Es gibt 3 Projekte im Stadtgebiet Vinhomes Smart City (Bezirk Tay Mo, Distrikt Nam Tu Liem), darunter 3 Wohnhäuser Z38M.1, Z38.1 und U39.1 auf dem Grundstück F2-F4-CH04; Die beiden Gebäude Z38M.1 und Z38.1 befinden sich auf dem Grundstück F2-F4-CH05 und gehören beide zum Imperia Smart City-Komplex, in den die HBI Joint Stock Company investiert hat.

Außerdem gibt es das Projekt mit 3 Mehrfamilienhäusern U35.1, U35.2, U35.3 auf dem Grundstück F2-CH01 des Projekts Masteri West Heights, in das die SV Tay Ha Noi Real Estate Development and Trading Joint Stock Company investiert hat.

Einer Umfrage von Reportern von Dan Tri zufolge liegen die Marktverkaufspreise der oben genannten Projekte auf Immobilienseiten zwischen 60 und 100 Millionen VND/m2.

Beispielsweise wird eine 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 93,4 Quadratmetern im Projekt Viha Leciva für 7,7 Milliarden VND verkauft, was mehr als 82 Millionen VND/Quadratmeter entspricht. Nach Angaben des Verkäufers wurde das Haus im Rahmen eines Erstverkaufs erworben und soll schnellstmöglich an eine Person guten Willens übertragen werden.

Außerdem wird in diesem Projekt eine 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 118 Quadratmetern für 12 Milliarden VND zum Verkauf angeboten, was fast 102 Millionen VND/Quadratmeter entspricht.

Beim Projekt Masteri West Heights im Stadtgebiet Vinhomes Smart City liegen die Wohnungspreise zwischen 60 und 95 Millionen VND/m2.

Eine Ecke des Stadtgebiets Vinhomes Smart City (Foto: Ha Phong).

Wie lange können Ausländer ein Haus besitzen?

Der Regierungserlass Nr. 95 enthält detaillierte Hinweise zu einer Reihe von Artikeln des Wohnungsgesetzes und verweist auf die Bedingungen und Vorschriften für ausländische Einzelpersonen und Organisationen, die in Vietnam Eigenheime erwerben möchten.

Insbesondere wird die Anzahl der Häuser in Wohnungsbauinvestitionsprojekten, die ausländische Organisationen und Einzelpersonen besitzen dürfen, in Einzelfällen bestimmt.

Bei einem Mehrfamilienhaus, einschließlich eines Mehrfamilienhauses mit gemischter Nutzung, ist es ausländischen Organisationen und Einzelpersonen gestattet, maximal 30 % der Gesamtzahl der in diesem Gebäude zu Wohnzwecken genutzten Wohnungen zu besitzen.

Besteht ein Mehrfamilienhaus aus mehreren Wohneinheiten oder teilen sich mehrere Blöcke das gleiche Grundstück, dürfen ausländische Organisationen und Einzelpersonen maximal 30 % der Gesamtzahl der Wohnungen zu Wohnzwecken in jeder Einheit oder jedem Block besitzen.

Was einzelne Häuser in einem Gebiet mit 10.000 Einwohnern betrifft, ist es ausländischen Organisationen und Einzelpersonen bei nur einem Wohnungsbau-Investitionsprojekt nur erlaubt, maximal 250 Häuser zu besitzen. Bei zwei oder mehr Wohnungsbau-Investitionsprojekten ist es ausländischen Organisationen und Einzelpersonen gestattet, Eigentümer aller Projekte zu sein, jedoch nicht mehr als 250 Einheiten.

Wenn es in einem Gebiet mit 10.000 Einwohnern viele Wohnungsbau-Investitionsprojekte gibt und ausländische Organisationen und Einzelpersonen bereits den Vorschriften entsprechend genügend Eigenheime besitzen, ist es ihnen nicht gestattet, in anderen Projekten in diesem Gebiet zusätzliche Eigenheime zu besitzen.

Das Dekret sieht vor, dass ausländische Organisationen und Einzelpersonen, die ihre Eigentumsdauer verlängern möchten, mindestens drei Monate vor Ablauf der Eigentumsdauer des Eigenheims direkt, per Post oder online eine Reihe der in Absatz 1 dieses Artikels genannten Dokumente beim Volkskomitee der Provinz, in der sich das Eigenheim befindet, zur Prüfung und Erledigung einreichen müssen.

Innerhalb einer Frist von höchstens 30 Tagen ab dem Datum des Eingangs der gültigen Dossiers ausländischer Organisationen und Einzelpersonen gemäß Absatz 1 dieses Artikels ist das Volkskomitee der Provinz für die Prüfung der Dossiers verantwortlich.

Liegen die im Wohnungsbaugesetz vorgeschriebenen Voraussetzungen und Bedingungen weiterhin vor, erfolgt eine schriftliche Genehmigung zur einmaligen Verlängerung der Eigentumsdauer auf Antrag des Eigentümers, längstens jedoch für 50 Jahre, gerechnet ab dem auf der Bescheinigung vermerkten Datum des erstmaligen Ablaufs der Eigentumsdauer.

Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/5-chung-cu-o-ha-noi-duoc-ban-cho-nguoi-nuoc-ngoai-gia-60-100-trieu-dongm2-20241014010929920.htm