Laut Angaben von TTCP hat das Volkskomitee von Hanoi die Umwandlungsgebühr für das 2.291 m² große Grundstück in 120 Hoang Quoc Viet, Bezirk Cau Giay (Hanoi) für das Wohn-, Büro- und Dienstleistungshochhausprojekt in 120 Hoang Quoc Viet genehmigt, die nicht mit dem vom Premierminister genehmigten Plan zur Umwandlung der Vietnam Steel Corporation in ein Eigenkapitalunternehmen übereinstimmt. Dies führt dazu, dass die gesamte an den Haushalt für Bereich A (932 m²) zu zahlende Landnutzungsgebühr 57,595 Milliarden VND niedriger ist als der vom Ministerium für Industrie und Handel genehmigte Wert des Landnutzungsrechts im Unternehmenswert zum 1. Januar 2010, als die Vietnam Steel Corporation in ein Eigenkapitalunternehmen umgewandelt wurde. Das Risiko einer Wertminderung des in Eigenkapital umgewandelten Unternehmens führt zu einer entsprechenden Reduzierung des an den Staatshaushalt zu zahlenden Betrags.
In Bezug auf den Status der Projektumsetzung wies die Regierungsinspektion darauf hin, dass das Wohn-, Büro- und Dienstleistungshochhausprojekt in 120 Hoang Quoc Viet seit dem 21. Mai 2012 nicht umgesetzt wurde und dass die Vietnam Steel Corporation und die Landverwaltungsbehörden gegen die Bestimmungen des Landgesetzes verstoßen haben. Auf der anderen Seite drangen einige Personen in das Land ein und verstießen schwerwiegend gegen die Bestimmungen des Gesetzes zur Landverwaltung und -nutzung. Die Vietnam Steel Corporation, das Volkskomitee von Hanoi und die zuständigen Behörden reagierten jedoch nicht gründlich und gemäß den gesetzlichen Bestimmungen, wodurch das Risiko eines Verlusts der Landnutzungsrechte bestand.
In Bezug auf das 23.380 m2 Landhandel in 275 Nguyen TRAI stellte der Distrikt Thanh Xuan fest, dass der Hanoi -Volksausschuss 23.380 m2 der Produktion von Production Land of Precision Mechanical Joint Stock Company No. Andererseits unterzeichneten die beiden Unternehmen einen Anhang zum Joint Venture -Vertrag, einschließlich der Unterstützung für den Umzug und die Entschädigung für Vermögenswerte auf dem Land der Präzisions -Mechanik -Aktiengesellschaft Nr. 1. Darüber hinaus übertragen das Hanoi -Volkskomitee 3.557m222222 (Abteilung für Landgebrauch), die die Landesmeldung mit dem Incoment -Landanlagen mit Landgebrauch und landwirtschaftlichem Umsatz mit Landgebrauch mit dem Incoment -Haufen mit dem Incoment -Haufen mit dem Incoment -Haufen und dem Aufbau von Landnutzung der Landnutzung befassen. und Umwelt, verletzt Artikel 1 des Gesetzes an Land. 58 Landgesetz 2003.
TTCP ist der Ansicht, dass die Tatsache, dass Precision Engineering Joint Stock Company No. 1 in Form von Bargeld Kapital in das Joint Venture eingebracht hat, und zwar in Form des Wertes der Landnutzungsrechte, ausgedrückt durch die Kapitaleinlage eines Teils der Kosten zur Unterstützung der Umsiedlung und der Entschädigung für Vermögenswerte auf dem Land, bei denen es sich um Vermögenswerte von Precision Engineering Joint Stock Company No. 1 handelt, nicht mit den Bestimmungen des Grundstücksgesetzes übereinstimmt. Dann ist es nicht nötig, den Wert der Kapitaleinlage in das Joint Venture neu zu bestimmen, um den Nutzen neu zu berechnen, den der staatliche Kapitalanteil am Joint Venture hat. Andererseits übertrug Precision Mechanical Joint Stock Company No. 1 3,2 Millionen Aktien von Hung Viet Trading Joint Stock Company zum Nennwert an Hoang Huy Financial Services Investment Joint Stock Company, ohne dass diese versteigert oder der Aktienkurs geschätzt wurde. Dies verstieß gegen die Bestimmungen des Regierungserlasses Nr. 09/2009/ND-CP.
Bezüglich des 14.346,6 m2 großen Grundstücks in der Phap Van Street im Bezirk Hoang Liet (Bezirk Hoang Mai) geht das TTCP davon aus, dass die Vietnam Agricultural Construction Corporation (JSC) 100 % des Kapitals zur Gründung der Phuong Dong Investment LLC zur Umsetzung des Projekts (im Jahr 2017) beigetragen hat. Der Kapitalbeitrag besteht hauptsächlich aus der Nutzung und dem Handelswert des Nutzungsrechts für 14.375 m2 gepachtetes Land mit jährlicher Grundrente, was nicht den Vorschriften entspricht. Dieses Verhalten führte dazu, dass das Volkskomitee von Hanoi beschloss, Land von der Vietnam Agricultural Construction Corporation zurückzufordern und es an die Phuong Dong Investment Company Limited zu verpachten, damit diese es als Bürositz nutzen konnte. Anschließend wurde der Phuong Dong Investment Company Limited gestattet, den Zweck der Nutzung von 14.346,6 Quadratmetern Land zur Umsetzung des Wohn-, Büro-, Handels- und Dienstleistungskomplexprojekts zu ändern, was nicht mit dem Landnutzungsplan im vom Premierminister genehmigten Umwandlungsplan der Agricultural and Rural Development Construction Corporation und nicht mit Artikel 2 des Dekrets Nr. 82/2019/QH14 der Nationalversammlung übereinstimmte.
In Übereinstimmung mit den gesetzlichen Bestimmungen des Investors hat die Phuong Dong Investment Company Limited das Projekt umgesetzt, ohne dass ihr Land zugewiesen oder gepachtet wurde, ohne dass der Nutzungszweck des Landes geändert wurde und ohne dass ihr vom Volkskomitee von Hanoi die Genehmigung zur Anpassung der Investitionspolitik des Projekts erteilt worden wäre. Dies stellt einen Verstoß gegen die Bestimmungen des Bodengesetzes von 2013 dar.
Insbesondere stellte die staatliche Aufsichtsbehörde fest, dass die Phuong Dong Investment Company Limited 11 Stadthäuser und 110 Wohnungen zum Verkauf anbot, bevor das Bauamt von Hanoi eine Baugenehmigung erteilte und mitteilte, dass sie zum Verkauf künftiger Wohnungen berechtigt sei, und damit gegen das Gesetz für Immobiliengeschäfte verstieß. Darüber hinaus verkaufte die Phuong Dong Company 312 Wohnungen zur kurzfristigen Vermietung in Form von langfristigem Eigentum, was nicht mit der vom Volkskomitee von Hanoi genehmigten Projektinvestitionspolitik übereinstimmt.
Nachdem die Regierungsinspektion die oben genannten Verstöße entdeckt hatte, forderte sie vom Ministerium für öffentliche Sicherheit Informationen und Dokumente an, um die Verstöße gegen das Gesetz im Wohn-, Büro- und Dienstleistungshochhausprojekt in 120 Hoang Quoc Viet prüfen, untersuchen und gemäß den gesetzlichen Bestimmungen behandeln zu können. Projekt eines Wohn-, Büro- und Dienstleistungskomplexes in der Phap Van Straße, Bezirk Hoang Liet (Bezirk Hoang Mai); Investitionsprojekt zum Bau eines Handels-, Dienstleistungs- und Wohnzentrums in 275 Nguyen Trai, Bezirk Thanh Xuan, Hanoi.
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Quelle: https://daidoanket.vn/3-du-an-dat-vang-o-ha-noi-bi-kien-nghi-dieu-tra-vi-sao-10292220.html
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