تعاني مدينة ثو دوك من العديد من المشاكل

[إعلان 1]

الأمور أصبحت أكثر صعوبة

عقدت لجنة الشعب في مدينة هو تشي منه مؤخرًا مؤتمرًا للإعلان عن نتائج تقييم القدرة التنافسية للإدارات والفروع والمحليات (DDCI) في المدينة في عام 2022. بالنسبة للكتلة المحلية، احتلت مدينة ثو دوك المرتبة الأخيرة في الجدول بنتيجة 49.69. أعربت السيدة في إن إتش، المقيمة في مدينة ثو دوك، عن انزعاجها عندما سُئلت عن هذه القصة: "ناهيك عن القصة الكبيرة، مجرد قصة الكلاب التي تركض في جميع أنحاء الشارع، كل منها بحجم العجل، هي بيئة معيشية تفقد النقاط". يواصلون إصدار وثائق تفيد بأنهم سيقبضون على الكلاب الضالة، لكن لم يتمكن أحد من الإمساك بها. الكلاب في ثو دوك ضخمة كالعجول، وتبدو مرعبة، قالت السيدة هـ. بصوت لا يزال يملؤه الخوف.

TP.Thủ Đức gánh nhiều bất cập - Ảnh 1. — الطلب على الوثائق العقارية في مدينة ثو دوك دائمًا ما يكون مرتفعًا.

وقالت السيدة تاي ها، المقيمة في منطقة هيب بينه فوك (مدينة ثو دوك)، إن نتائج التقييم المذكورة أعلاه تتفق مع الواقع الحالي لمدينة ثو دوك. فمنذ اندماج مقاطعات ثو دوك، 2، و9 لتشكيل مدينة ثو دوك في ديسمبر 2020، أصبح الناس أكثر تعبًا بسبب الإجراءات الإدارية المعقدة والمطولة، في حين لم نشهد أي تنمية، بل تراجعت إلى الوراء مقارنة بما كانت عليه قبل التأسيس.

مع أننا نعلم أن المدن حديثة الإنشاء تحتاج إلى وقت للاستقرار والتكيف والتطور، إلا أنه مرت سنوات عديدة ولم يحدث أي تغيير أو تقدم أو حتى ركود. انحلت جميع شركات البناء والخدمات لعدم وجود عمل. في الوقت نفسه، عندما يقدم الناس وثائق البناء والأراضي، يكون الأمر بطيئًا. يُقدم ملف واحد ثم يُرفض، وهو أمر معقد للغاية، كما قالت السيدة تاي ها، مضيفةً أن أكثر ما يثير استياء الناس الآن هو أنه بينما تُضمن حقوق الأراضي السكنية المبنية حديثًا في مناطق أخرى، قامت مدينة ثو دوك "بتعليق" كل شيء. علاوة على ذلك، فإن كثافة البناء لدى الناس محدودة للغاية. على نفس الطريق، إذا تم بناؤه سابقًا بثلاثة طوابق، الآن يمكن بناؤه بـ 1.5 طابق فقط، يجب أن تتراجع الواجهة 2.4 متر والخلفية 1 متر. وقالت السيدة تاي ها في غضب: "هناك لوائح غير مناسبة للغاية سقطت من السماء، لكن الناس لا يعرفون لمن يشتكون".

واشتكى أحد السكان هنا من الاتصال الشامل وإصدار تصاريح البناء عبر الإنترنت، والذي من المعروف أنه تحسن إيجابي لخدمة الناس، ولكن كبار السن والأشخاص ذوي التعليم المنخفض لا يمكنهم العمل على أجهزة الكمبيوتر. طلبوا تقديم الطلب بشكل مباشر ولكن لم يتم الموافقة عليه فاضطروا للاستعانة بخدمة خارجية. «التحول الرقمي جيد، لكن يجب أن يتم وفق خارطة طريق. عندما تكون البوابة الرئيسية متاحة لتقديم الطلبات عبر الإنترنت، ولكن لا يستطيع الناس استخدامها، يجب أن تكون هناك بوابة ثانوية للتقديم المباشر لتوفير الدعم في الوقت المناسب»، هذا ما قاله هذا الشخص.

يشعر العديد من الأشخاص في منطقة آن فو بخيبة أمل لأنه بعد مرور ما يقرب من ثلاث سنوات على إنشائها، لا يزال عدم الاستقرار السابق قائماً. مثل شارع نجوين هوانغ، الذي يبلغ طوله كيلومترًا واحدًا فقط، ولكن لم يتم إكماله منذ عقود. عندما تأسست مدينة ثو دوك، "طلب الناس هنا المساعدة" كثيرًا وتوقعوا أنه باستخدام الآليات الخاصة، سيتمكن الطريق قريبًا من الهروب من حالة "المعاناة"، لكن كل شيء ظل راكدًا، مما جعل الناس يشعرون بخيبة أمل. هذا الوضع مشابه لشارع Luong Dinh Cua. وفي العديد من الاجتماعات المحلية، أعرب الناس عن آرائهم بشكل مباشر وقدموا طلبات عاجلة للحكومة لحل هذه المشاكل بسرعة، ولكن لم تكن هناك نتائج حتى الآن.

لا يزال يتعين علي الذهاب إلى مدينة هوشي منه لطلب النصيحة

علق السيد مينه كوانج، مدير شركة مينه كوانج للإنشاءات وخدمات المساحة، التي تقع في مدينة ثو دوك، قائلاً إنه منذ أن أصبحت مدينة، لم تتطور ثو دوك فحسب، بل تشعر أيضًا أنها تتراجع إلى الوراء، مما يجعل من الصعب على الناس الوصول إلى الخدمات الإدارية العامة. عادةً، في مرحلة ترخيص البناء، يكون لدى كل موظف يتلقى الطلب طريقة مختلفة للتعامل معه، ولا توجد عملية موحدة. السبب في هذا الوضع هو أن مدينة ثو دوك "مجمعة" من 3 مناطق. قبل الاندماج، كانت كل منطقة تتعامل مع الأمور بشكل مختلف والآن لا تزال تفعل الشيء نفسه. ولم يقتصر الأمر على ذلك، بل أدى دمج المقاطعات الثلاث في مقاطعة واحدة إلى جعل الجهاز أكثر ثقلاً، كما أدى إلى "ارتباك" الموظفين، مما تسبب في المزيد من عدم الاستقرار.

وقال رئيس شركة LQP، بصفتها شركة لديها مشروع عقاري في مدينة ثو دوك، إنه في الوقت الحالي، لا يزال يتعين على الشركة الذهاب إلى مدينة هوشي منه "لطلب" الآراء، وهذا ما يفعله الناس أيضًا. ولم يتغير شيء حتى الآن.

قال أحد قادة فرع مكتب تسجيل الأراضي في مدينة ثو دوك إن نظام البرمجيات لتلقي الطلبات عبر الإنترنت لا يزال مجانيًا، وفي مرحلة تجريبية، وغير آمن، وبالتالي فهو محدود. إذا تم قبول البرنامج رسميًا، فسيتم قبول البيانات أيضًا، مما يعني أن الدقة ستكون أعلى. وهذا هو الأساس للترخيص السريع والآمن عبر الإنترنت. ورغم التوصيات العديدة بقبول هذا البرنامج ونشره رسميًا في أقرب وقت، إلا أن قادة المدينة لم يوافقوا بعد.

وفي حديثه إلينا، أوضح أحد قادة لجنة الشعب في حي بينه ترونغ دونغ أنه بعد مرور ما يقرب من 3 سنوات على إنشائه، لا تزال مدينة ثو دوك تفتقر إلى آلية محددة لتحقيق تقدم. وفي الوقت نفسه، أدى "دمج" ثلاث مناطق في منطقة واحدة إلى جعل الجهاز أكثر تعقيدا وعدم قدرته على العمل بسلاسة. وقد أدى ذلك إلى تباطؤ عملية إنجاز العمل والإجراءات الإدارية مقارنة بما كانت عليه قبل الاندماج. على سبيل المثال، ترسل الأقسام خططًا لتنفيذ حالات البناء غير القانوني، والبناء بدون تصاريح، والبناء على الأراضي الزراعية إلى لجنة الشعب في مدينة ثو دوك للموافقة على الخطة. على الرغم من أن المنطقة قدمت الخطة إلى مدينة ثو دوك عدة مرات، إلا أنه لم تتم الموافقة عليها بعد أكثر من 6 أشهر. ويؤثر هذا بشكل كبير على تطبيق القانون، وخاصة فيما يتعلق بملف مخالفات البناء التي تنتشر بشكل كبير في المناطق.

وباعتبارها نقطة ساخنة لمعاملات العقارات، عندما اندمجت 3 مناطق "للترقية" إلى مدينة ثو دوك، فقد جعلت المنطقة الشرقية من مدينة هو تشي منه أكثر ازدحامًا، حتى خلال تفشي كوفيد-19 الحالي والصعوبات الاقتصادية. يستقبل هذا المكان يوميًا ما بين 300 إلى 400 ملفًا متعلقًا بالأرض. لكن عند إنشائه، وبسبب عدم وجود مكتب، كان لزاماً على هذا المكان أن يستخدم مدرسة كمقر له.

بسبب الضغط الكبير، يجب أن يتم استلام وثائق الأشخاص في 3 أماكن مختلفة. ولم يقتصر الأمر على ذلك، بل إن نقص الكوادر وانعدام البنية التحتية وضعف البنية التحتية أدى إلى حالة تأخرت فيها ملفات الناس كثيراً. هناك حالات تأخرت عدة أشهر ولا تزال غير قادرة على دفع رسوم استخدام الأراضي والضرائب للحصول على الكتب الوردية. ولم يتم توحيد فرع مكتب تسجيل الأراضي في مدينة ثو دوك إلا في أوائل عام 2023.

لكن حتى الآن لا تزال حالة تأخير ملفات الأشخاص مستمرة. اشتكى أحد قادة فرع مكتب تسجيل الأراضي في مدينة ثو دوك من أن مدينة ثو دوك لديها حاليًا 6 مناطق لتخزين سجلات العقارات الخاصة بالمواطنين، وتقع في 6 أماكن وكلها لا تضمن السلامة من الحرائق، لذلك يتم تغريمها. على الرغم من أن مدينة ثو دوك بها الكثير من الأراضي العامة المهجورة، إلا أنه لم يُسمح لها بالتقدم بطلب لبناء منطقة تخزين آمنة ومريحة. هذه هي العيوب التي تساهم في عدم قدرة مدينة ثو دوك على تلبية احتياجات وتطلعات الناس والشركات.

[إعلان 2]
رابط المصدر