الأمور أصبحت أكثر صعوبة
عقدت لجنة الشعب في مدينة هوشي منه مؤخرًا مؤتمرًا للإعلان عن نتائج تقييم القدرة التنافسية للإدارات والفروع والمحليات (DDCI) في المدينة في عام 2022. بالنسبة للكتلة المحلية، احتلت مدينة ثو دوك المرتبة الأخيرة في الجدول بنتيجة 49.69. السيدة في إن إتش، المقيمة في مدينة ثو دوك، شعرت بالانزعاج عندما سُئلت عن هذه القصة: "ناهيك عن القصة الكبيرة، مجرد قصة الكلاب التي تركض في كل أنحاء الشارع، كل منها بحجم العجل، هي بيئة معيشية تفقد النقاط". "إنهم يواصلون إصدار وثائق تفيد بأنهم سيقبضون على الكلاب الضالة، لكن لم يتمكن أحد من الإمساك بها. إن الكلاب في ثو دوك كبيرة مثل العجول، وتبدو مرعبة"، قالت السيدة هـ. بصوت لا يزال مليئًا بالخوف.
الطلب على الوثائق العقارية في مدينة ثو دوك دائمًا ما يكون مرتفعًا.
وقالت السيدة ثاي ها، المقيمة في منطقة هيب بينه فوك (مدينة ثو دوك)، إن نتائج التقييم المذكورة أعلاه تتفق مع الواقع الحالي لمدينة ثو دوك. فمنذ اندماج منطقة ثو دوك 2 ومنطقة ثو دوك 9 لتشكيل مدينة ثو دوك في ديسمبر 2020، أصبح الناس أكثر تعبًا بسبب الإجراءات الإدارية المعقدة والمطولة، في حين لم نشهد أي تنمية، بل وحتى التراجع مقارنة بما كان عليه الحال قبل التأسيس.
"على الرغم من أننا نعلم أن المدينة التي تم إنشاؤها حديثًا تحتاج إلى وقت للاستقرار والتكيف والتطور، فقد مرت عدة سنوات الآن ولم يحدث أي تغيير أو تقدم أو حتى ركود. لقد تم حل جميع شركات البناء والخدمات بسبب عدم وجود عمل. وفي الوقت نفسه، عندما يقدم الناس وثائق حول البناء والأراضي، يكون الأمر بطيئًا. يتم تقديم ملف واحد ثم يتم دفعه، وهو أمر معقد للغاية"، قالت السيدة تاي ها، مضيفة أن ما يجعل الناس أكثر انزعاجًا الآن هو أنه في حين يتم ضمان حقوق الأراضي السكنية المبنية حديثًا في مناطق أخرى، فقد "علقت" مدينة ثو دوك كل شيء. وبالإضافة إلى ذلك، فإن كثافة البناء لدى الناس محدودة للغاية أيضاً. على نفس الطريق، إذا تم بناؤه سابقًا بـ 3 طوابق، الآن يمكن بناؤه بـ 1.5 طابق فقط، ويجب إرجاع الواجهة الأمامية 2.4 متر والخلفية 1 متر. قالت السيدة ثاي ها إن هناك قواعد غير مناسبة سقطت من السماء، لكن الناس لا يعرفون لمن يشتكون.
واشتكى أحد السكان هنا من الاتصال الشامل وإصدار تراخيص البناء عبر الإنترنت، والذي من المعروف أنه تحسن إيجابي لخدمة الناس، ولكن كبار السن والأشخاص ذوي التعليم المنخفض لا يمكنهم العمل على أجهزة الكمبيوتر. طلبوا تقديم الطلب بشكل مباشر ولكن لم يتم الموافقة عليه فاضطروا للاستعانة بخدمة خارجية. "إن التحول الرقمي أمر جيد ولكن يجب أن يتم من خلال خريطة طريق. عندما يتم فتح البوابة الرئيسية لتقديم الطلبات عبر الإنترنت ولكن الناس لا يستطيعون القيام بذلك، يجب أن تكون هناك بوابة ثانوية للتقديم المباشر لتوفير الدعم في الوقت المناسب"، كما قال هذا الشخص.
يشعر العديد من الأشخاص في منطقة آن فو بخيبة أمل لأنه بعد مرور ما يقرب من 3 سنوات على إنشائها، لا يزال عدم الاستقرار السابق قائمًا. مثل شارع نجوين هوانغ، الذي يبلغ طوله كيلومترًا واحدًا فقط ولكنه لم يكتمل منذ عقود. عندما تأسست مدينة ثو دوك، "طلب الناس هنا المساعدة" كثيرًا وتوقعوا أنه بفضل الآليات الخاصة، سيتمكن الطريق قريبًا من الهروب من حالة "المعاناة"، لكن كل شيء ظل راكدًا، مما جعل الناس يشعرون بخيبة أمل. هذا الوضع مشابه لشارع لونغ دينه كوا. وفي العديد من الاجتماعات المحلية، أعرب الناس عن آرائهم بشكل مباشر وقدموا طلبات عاجلة للحكومة لحل هذه المشاكل بسرعة، لكن لم تكن هناك نتائج حتى الآن.
لا يزال يتعين علي الذهاب إلى مدينة هوشي منه لطلب النصيحة
علق السيد مينه كوانج، مدير شركة مينه كوانج للإنشاءات وخدمات المساحة، التي تقع في مدينة ثو دوك، قائلاً إنه منذ أن أصبحت مدينة، لم تتطور ثو دوك فحسب، بل تشعر أيضًا أنها تتراجع، مما يجعل من الصعب على الناس الوصول إلى الخدمات الإدارية العامة. عادة، في مرحلة ترخيص البناء، يكون لكل موظف يتلقى الطلب طريقة مختلفة للتعامل معه، ولا توجد عملية موحدة. السبب في هذا الوضع هو أن مدينة ثو ديوك "مجمعة" من 3 مناطق. قبل الاندماج، كانت كل منطقة تتعامل مع الأمور بشكل مختلف والآن لا تزال تفعل الشيء نفسه. ولكن ليس هذا فحسب، بل إن دمج المقاطعات الثلاث في مقاطعة واحدة جعل الجهاز أكثر إرهاقاً، كما أدى إلى "ارتباك" الموظفين، مما تسبب في المزيد من عدم الاستقرار.
وقال رئيس شركة LQP، بصفتها شركة لديها مشروع عقاري في مدينة ثو دوك، إنه في الوقت الحالي، بالنسبة لجميع الإجراءات المتعلقة بالمشروع، لا يزال يتعين على الشركة الذهاب إلى مدينة هوشي منه "لطلب" الآراء، وهذا ما يفعله الناس أيضًا. ولم يتغير شيء حتى الآن.
قال أحد قادة فرع مكتب تسجيل الأراضي في مدينة ثو ديوك إن نظام البرمجيات لتلقي الطلبات عبر الإنترنت لا يزال مجانيًا وفي مرحلة تجريبية وغير آمن وبالتالي فهو محدود. إذا تم قبول البرنامج رسميًا، فسيتم قبول البيانات أيضًا، مما يعني أن الدقة ستكون أعلى. هذا هو الأساس للترخيص السريع والآمن عبر الإنترنت. ورغم التوصيات العديدة بقبول هذا البرنامج ونشره رسميًا في أقرب وقت، إلا أن قادة المدينة لم يوافقوا عليه بعد.
وفي حديثه إلينا، أوضح أحد قادة لجنة الشعب في حي بينه ترونغ دونغ أنه بعد ما يقرب من 3 سنوات من التأسيس، لا تزال مدينة ثو دوك لا تملك آلية محددة لتحقيق اختراق. في هذه الأثناء، أدى "دمج" ثلاث مناطق في منطقة واحدة إلى جعل الجهاز أكثر تعقيدًا وعدم قدرته على العمل بسلاسة. وقد أدى هذا إلى إبطاء إجراءات العمل والإجراءات الإدارية مقارنة بما كانت عليه قبل الاندماج. على سبيل المثال، ترسل الأقسام خططًا لتنفيذ حالات البناء غير القانوني، والبناء بدون تصاريح، والبناء على الأراضي الزراعية إلى لجنة الشعب في مدينة ثو ديوك للموافقة على الخطة. على الرغم من أن المنطقة قدمت الخطة إلى مدينة ثو ديوك عدة مرات، إلا أنه لم تتم الموافقة عليها بعد أكثر من 6 أشهر. ويؤثر هذا بشكل كبير على تطبيق القانون، وخاصة فيما يتعلق بملف مخالفات البناء الذي أصبح منتشرا بشكل كبير في المناطق.
وباعتبارها نقطة ساخنة لمعاملات العقارات، عندما اندمجت 3 مناطق "للترقية" إلى مدينة ثو دوك، فقد جعلت المنطقة الشرقية من مدينة هوشي منه أكثر ازدحامًا، حتى أثناء تفشي كوفيد-19 الحالي والصعوبات الاقتصادية. يستقبل هذا المكان يوميًا 300 - 400 سجلًا متعلقًا بالأرض. لكن في وقت إنشائه، بسبب عدم وجود مكتب، كان لزاماً على هذا المكان استخدام مدرسة كمقر له.
بسبب الضغط الكبير، يجب أن يتم استلام وثائق الأشخاص في 3 أماكن مختلفة. ولم يقتصر الأمر على ذلك، بل أدى نقص الكوادر ونقص البنية التحتية الضعيفة إلى حالة تأخر فيها ملف الأشخاص كثيرًا. هناك حالات تأخرت عدة أشهر وما زالت غير قادرة على دفع رسوم استخدام الأراضي والضرائب لإصدار الكتب الوردية. ولم يتم إنشاء فرع مكتب تسجيل الأراضي في مدينة ثو ديوك بشكل مركزي إلا في أوائل عام 2023.
لكن حتى الآن لا تزال حالة تأخير ملفات المواطنين مستمرة. اشتكى أحد قادة فرع مكتب تسجيل الأراضي في مدينة ثو ديوك من أن مدينة ثو ديوك لديها حاليًا 6 مناطق لتخزين سجلات العقارات الخاصة بالمواطنين، وتقع في 6 أماكن وكلها لا تضمن السلامة من الحرائق، لذلك يتم تغريمها. على الرغم من أن مدينة ثو ديوك بها الكثير من الأراضي العامة المهجورة، إلا أنه لم يُسمح لها بالتقدم بطلب لبناء منطقة تخزين آمنة ومريحة. هذه هي العيوب التي تساهم في عدم قدرة مدينة ثو ديوك على تلبية احتياجات وتطلعات الناس والشركات.
[إعلان رقم 2]
رابط المصدر
تعليق (0)