مدينة هوشي منه تصدر عملية سداد صندوق الأراضي، مما يزيل العقبات أمام مشاريع بي تي

أصدرت لجنة الشعب في مدينة هوشي منه للتو إجراءات الدفع لمشاريع البناء والنقل وفقًا لآليات وسياسات القرار 98.

توقف مشروع الطريق الدائري الثاني بطول 2.7 كم في مدينة هوشي منه منذ عام 2020. ومؤخرًا، طلب المستثمرون من المدينة سداد ثمن الأراضي على الفور وفقًا للعقد لتوفير الموارد اللازمة للتنفيذ - صورة: تشاو توان

وبحسب العملية، فإن موعد تخصيص الأراضي وتأجير الأراضي للدفع يعتمد على حجم البناء المكتمل لمشاريع BT، والتي تم قبولها من قبل الجهات الحكومية المختصة وفقًا لأحكام القانون وتم تدقيقها.

عند إجراء إجراءات تخصيص الأراضي وتأجيرها يجب حساب الالتزامات المالية للمستثمر. وفي الوقت نفسه، يتم تحديد سعر حساب رسوم استخدام الأراضي وإيجارات الأراضي عند اتخاذ القرار بشأن تخصيص الأراضي وتأجيرها.

تتكون عملية التنفيذ من 4 خطوات.

الخطوة الأولى هي إنشاء وتقييم والموافقة على التخطيط التفصيلي بمقياس 1/500 أو المخطط الرئيسي لمساحة الأرض المدفوعة. الجهات المنفذة هي لجان الشعب بالمنطقة والهيئات الوظيفية ذات الصلة. تتضمن مدة التنفيذ 20 يومًا للتقييم و 15 يومًا للموافقة.

الخطوة الثانية هي تخصيص الأراضي وتأجيرها من قبل إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في مدينة هوشي منه خلال 30 يومًا.

الخطوة الثالثة هي تحديد أسعار الأراضي من قبل إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في مدينة هوشي منه. مدة التنفيذ 180 يوماً من تاريخ صدور قرار تخصيص الأراضي وتأجيرها وفقاً لأحكام البند الرابع من المادة 155 من قانون الأراضي لسنة 2024 (لا يدخل وقت تحديد أسعار الأراضي المحددة ضمن مدة تنفيذ إجراءات تخصيص الأراضي وتأجيرها ومنح شهادات حقوق الانتفاع بالأرض وملكية الأصول الملحقة بالأرض).

الخطوة الرابعة هي إصدار شهادة حقوق استخدام الأراضي وملكية الأصول المرتبطة بالأرض من قبل إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في مدينة هوشي منه. مدة التنفيذ خلال 3 أيام من تاريخ تأكيد مصلحة الضرائب للمستثمر على إتمام التزاماته المالية.

وهكذا، بعد مرور أكثر من عام على تطبيق القرار رقم 98، أصدرت مدينة هو تشي منه إجراءات لسداد مستحقات صندوق الأراضي بموجب عقود شركة بي تي. وهذه أخبار جيدة حقا لكثير من المستثمرين، وهي أيضا وسيلة للخروج من المأزق الذي تعيشه المشاريع التي يتم تنفيذها في شكل BT، مثل مشروع القسم 3 من الطريق الدائري 2 في مدينة هوشي منه، بطول 2.7 كيلومتر، عبر مدينة ثو دوك.

إن الدفع المبكر للمستثمرين في مشاريع بي تي من شأنه أن يخفض رسوم الفائدة.

وفي حديثه إلى Tuoi Tre Online ، قال أحد قادة شركة Van Phu Bac Ai Joint Stock Company (الشركة المنفذة لمشروع القسم 3 من الطريق الدائري 2 في مدينة هوشي منه) إن المشروع بدأ في عام 2017 ولكن تم تعليقه مؤقتًا في منتصف عام 2020 عندما وصل إلى 43.7٪ من التقدم. ولتنفيذ المشروع أنفقت الشركة آلاف المليارات من الدونغ، لكنها لم تتلق أي مدفوعات حتى الآن.

قال رئيس شركة فان فو باك آي المساهمة: "إن السداد المبكر لصندوق الأرض بموجب العقد لا يُسهم فقط في خفض سعر الفائدة الذي يرتفع إلى 15 مليار دونج شهريًا، بل يُساعد الشركة أيضًا على توفير الموارد اللازمة لاستئناف المشروع. حاليًا، تنتظر الشركة أيضًا استكمال إجراءات تعديل المشروع لاستئناف أعمال البناء. ومن المتوقع أن يستغرق المشروع عامًا واحدًا فقط".

المصدر: https://tuoitre.vn/tp-hcm-ban-hanh-quy-trinh-thanh-toan-quy-dat-go-vuong-cho-cac-du-an-bt-20241216161117012.htm