وبحسب تقرير صادر عن إدارة البناء في مقاطعة كوانج نجاي، منحت المقاطعة خلال الفترة من 2015 إلى 2023، 84 مشروعاً لبناء مناطق سكنية وحضرية في المنطقة. وبناء على ذلك، من المتوقع طرح أكثر من 32.100 قطعة أرض في السوق، باستثمار إجمالي يزيد عن 27 مليار دونج. وتبلغ المساحة الإجمالية للمناطق السكنية والحضرية نحو 1100 هكتار.
كما أصدرت محافظة كوانج نجاي خلال الفترة 2015 - 2023 قراراً بتخصيص أراضٍ برسوم الانتفاع لـ 42 مشروعاً سكنياً وحضرياً بمساحة 340 هكتاراً.
تم التخلي عن المشروع السكني على طريق ماي ترا - ماي خي لسنوات عديدة.
على الرغم من منح العديد من المشاريع، إلا أن هناك ما يزيد عن 10,100 قطعة أرض من المشاريع ذات البنية التحتية المبنية. كما أن عدد قطع الأراضي المستخدمة لبناء المساكن والمباعة للناس لاستخدامها قليل جدًا، إذ يبلغ 640 منزلًا فقط.
السبب، وفقًا لقسم البناء في مقاطعة كوانج نجاي، على الرغم من أن حجم معاملات العقارات في الفترة 2015 - 2023 في مقاطعة كوانج نجاي يبلغ 158000 مرة، إلا أن سوق العقارات خلال هذه الفترة غير مستقر أيضًا، وترتفع أسعار الأراضي و إلى الأسفل. وعلى وجه الخصوص، بعد جائحة كوفيد-19، حوالي نهاية عام 2021 وبداية عام 2022، ارتفعت أسعار سوق العقارات قليلاً، ثم "هبطت" حتى اليوم.
لا تزال منطقة دونج دينه السكنية (حي نجيا هانه، كوانج نجاي) تحتوي على العديد من قطع الأراضي التي لا يوجد عليها منازل مبنية.
تم التخلي عن مشروع منطقة فينا يونيفرسال بارادايس التجارية والخدمية الحضرية (لين هييب 2، حي ترونج كوانج ترونج، مدينة كوانج نجاي) منذ عام 2008 حتى الآن.
منطقة بان دام السكنية (بلدة بينه نجوين، منطقة بينه سون، كوانج نجاي) مهجورة منذ سنوات عديدة، مليئة بالأعشاب الضارة.
وبحسب مركز تطوير صندوق أراضي مقاطعة كوانج نجاي، فإنه بسبب التقلبات في سوق العقارات، استكملت العديد من المشاريع الأسعار الأولية، ولكن عند بيع الوثائق، لم يأت أحد إلى المزاد. ولذلك، وبحسب المركز، فإنه لتسريع عملية بيع حقوق الانتفاع بالأراضي، من الضروري تعديل الأسعار لتتناسب مع الوضع الحالي.
وفيما يتعلق بإيرادات الميزانية من صناديق الأراضي، فإن مقاطعة كوانج نجاي معرضة لخطر عدم تحقيق الإيرادات المخطط لها للفترة (2021 - 2025). قال رئيس إدارة المالية في مقاطعة كوانج نجاي إنه منذ بداية هذا الفصل، خططت مقاطعة كوانج نجاي لجمع 13074 مليار دونج من إيرادات الميزانية من صندوق الأراضي، ولكن بحلول نهاية عام 2023، لم تجمع سوى حوالي 3900 مليار دونج. عجز يزيد عن 4000 مليار دونج.
[إعلان رقم 2]
رابط المصدر
تعليق (0)