"السوق الإلكتروني" في 29 تيت لا يزال يعج بمبيعات العقارات

(دان تري) - مع اقتراب رأس السنة القمرية الجديدة، لا يزال العديد من السماسرة مشغولين بنشر إعلانات مبيعات العقارات على صفحات ومجموعات العقارات.

السماسرة لا زالوا مشغولين ببيع العقارات

وبحسب مراسلي دان تري ، في 28 يناير (29 من تيت)، كانت مجموعات السمسرة العقارية لا تزال مشغولة بنشر معلومات حول العقارات المعروضة للبيع على العديد من الصفحات. ولا تزال قطاعات العقارات بما في ذلك الأراضي والمنازل في الأزقة والشقق تحظى بالإعلان بقوة.

في صباح يوم 29 من تيت، نشر حساب TVM على وسائل التواصل الاجتماعي إعلانًا لبيع منزل حديث البناء مكون من 5 طوابق في منطقة ها دونج. وبحسب المقدمة فإن مساحة المنزل 35 مترا مربعا وتكلفته أكثر من 6 مليارات دونج. حتى أن هذا الشخص قال إن المفاوضات العميقة ممكنة إذا كان العميل راغبًا في ذلك.

كما نشر صاحب الحساب MN أيضًا منزلًا مكونًا من 5 طوابق للبيع في My Dinh (منطقة Nam Tu Liem، هانوي)، بمساحة 30 مترًا مربعًا بسعر 6.5 مليار دونج. وأضاف هذا الشخص "إن صاحب المنزل يحتاج إلى المال لذا فهو يريد عقد صفقة مباشرة بعد رأس السنة القمرية الجديدة. وإذا كان العميل راغبًا، فيمكنه التفاوض على خصم يتراوح بين 200 و300 مليون دونج".

يتم الإعلان عن منزل على مجموعة عقارية (لقطة شاشة).

كما نشر صاحب الحساب D.V أيضًا للبيع شقة مكونة من غرفتي نوم بمساحة 62 مترًا مربعًا في منطقة نام تو ليم (هانوي) مقابل 4.8 مليار دونج. وبحسب هذا الشخص، نظرًا لأن مالك المنزل لم يعد بحاجة إلى استخدام المنزل ويريد نقله بسرعة، يمكن تخفيض السعر بمقدار 200 مليون دونج إذا قام العميل بالإيداع مبكرًا.

تراجع سيولة العقارات مع ارتفاع الأسعار

وقال السيد فو ثانه تونغ - مالك إحدى شركات الوساطة العقارية في هانوي - إن نشر الإعلانات على شبكات التواصل الاجتماعي هو مجرد الخطوة الأولى للوصول إلى المشترين. على عكس المنتجات العادية، تتمتع العقارات بقيمة عالية، لذا لا يقوم المشترون بإتمام الصفقات عبر الإنترنت. في هذا الوقت، يرغب الوسطاء الذين يعلنون عن المنتجات فقط في العثور على العملاء المحتاجين إلى الرعاية.

علاوة على ذلك، تساعد الشبكة الاجتماعية المتنامية الوسطاء على أن يكونوا أكثر مرونة في تعاملهم مع العملاء. يمكن للوسطاء نشر الإعلانات في أي مكان وفي أي وقت للعثور على المشترين.

وذكر أنه في عام 2024، ستشهد أسعار العقارات في هانوي وضواحيها ارتفاعا حادا. من أكتوبر 2024 حتى الآن، يميل المشترون إلى انتظار انخفاض الأسعار، مما يؤدي إلى انخفاض المعاملات والطلب على العقارات. ولذلك، يواجه السماسرة صعوبة في العثور على مشترين في الوقت الحالي، لذا فهم يستغلون رأس السنة القمرية الجديدة لنشر الإعلانات.

السيدة فام مين - خبيرة العقارات - ذكرت أن أسعار العقارات في هانوي ارتفعت في الماضي إلى مستويات عالية للغاية. يخشى بعض أصحاب المنازل من خسارة الأموال لذا يتنافسون على زيادة سعر البيع. لكن بعد فترة من البيع بسعر مرتفع، وجد العديد من الأشخاص صعوبة في التداول، لذا فقد وافقوا الآن على خفض السعر.

وأضافت "في الآونة الأخيرة، ارتفعت أسعار المساكن في هانوي بشكل كبير وسريع. أعتقد أن هناك زيادة افتراضية وهي تتجاوز قدرة الناس على الدفع. لقد استوعب الطلب المرتفع جميع المنتجات التي تم جلبها إلى السوق. عندما يكون هناك طلب منخفض السعر ولكن الأسعار لا تزال مرتفعة، فمن المؤكد أن هذا سيؤدي إلى انخفاض المعاملات".

وبحسب الخبير فام دوك توان، فإن أسعار الشقق محلياً في هانوي لم تشهد ارتفاعاً كبيراً في الآونة الأخيرة بسبب الفارق بين العرض والطلب. حتى الآن، تجاوزت أسعار المساكن في هانوي ذروتها.

وبحسب قوله فإن أسعار المساكن مرتفعة للغاية، لذا قام العديد من الأشخاص بتأجيل خططهم لشراء منزل. كانت سيولة العقارات في هانوي منخفضة للغاية في الآونة الأخيرة. في الفترة القادمة، من غير المرجح أن ترتفع أسعار المساكن أكثر من ذلك. ومع ذلك، سيكون من الصعب للغاية أن تنخفض أسعار المساكن على الفور، إلا بالنسبة لأولئك الذين يحتاجون إلى المال لخفض السعر لبيع منازلهم بسرعة.

المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/cho-mang-ngay-29-tet-van-ron-rang-tin-rao-ban-bat-dong-san-20250128113302980.htm