"السوق الإلكتروني" في 29 تيت لا يزال يعج بمبيعات العقارات

(دان تري) - مع اقتراب رأس السنة القمرية الجديدة، لا يزال العديد من السماسرة مشغولين بنشر إعلانات مبيعات العقارات على صفحات ومجموعات العقارات.

لا يزال السماسرة مشغولين ببيع العقارات

وبحسب مراسلي دان تري ، في 28 يناير (29 تيت)، كانت مجموعات الوساطة العقارية لا تزال مشغولة بنشر معلومات حول العقارات المعروضة للبيع على العديد من الصفحات. ولا تزال قطاعات العقارات بما في ذلك الأراضي والمنازل في الأزقة والشقق تحظى بالإعلان بقوة.

في صباح يوم 29 تيت، نشر حساب TVM على وسائل التواصل الاجتماعي إعلانًا لبيع منزل حديث البناء مكون من 5 طوابق في منطقة ها دونج. وبحسب المقدمة فإن مساحة المنزل 35 مترا مربعا وتبلغ قيمته أكثر من 6 مليارات دونج. وقال هذا الشخص أيضًا إن المفاوضات العميقة ممكنة إذا كان العميل راغبًا في ذلك.

كما نشر صاحب الحساب MN أيضًا منزلًا مكونًا من 5 طوابق للبيع في My Dinh (منطقة Nam Tu Liem، هانوي)، بمساحة 30 مترًا مربعًا بسعر 6.5 مليار دونج. «صاحب المنزل بحاجة إلى المال، لذا يرغب في إبرام صفقة مباشرة بعد رأس السنة القمرية. إذا كان العميل راغبًا، فيمكنه التفاوض على خصم يتراوح بين ٢٠٠ و٣٠٠ مليون دونج»، أضاف هذا الشخص.

يتم الإعلان عن منزل على مجموعة عقارية (لقطة شاشة).

كما نشر صاحب الحساب D.V أيضًا للبيع شقة مكونة من غرفتي نوم بمساحة 62 مترًا مربعًا في منطقة Nam Tu Liem (هانوي) مقابل 4.8 مليار دونج. وبحسب هذا الشخص، نظرًا لأن مالك المنزل لم يعد بحاجة إلى استخدام المنزل ويريد نقله بسرعة، يمكن تخفيض السعر بمقدار 200 مليون دونج إذا قام العميل بالإيداع مبكرًا.

انخفاض سيولة العقارات مع ارتفاع الأسعار

وقال السيد فو ثانه تونغ - صاحب إحدى شركات الوساطة العقارية في هانوي - إن نشر الإعلانات على شبكات التواصل الاجتماعي هو مجرد الخطوة الأولى للوصول إلى المشترين. على عكس المنتجات العادية، تتمتع العقارات بقيمة عالية، لذا لا يقوم المشترون بإتمام الصفقات عبر الإنترنت. إن الوسطاء الذين يعلنون عن المنتجات في هذا الوقت يريدون فقط العثور على العملاء الذين يحتاجون إلى الرعاية.

وبالإضافة إلى ذلك، تساعد الشبكة الاجتماعية المتنامية الوسطاء على أن يكونوا أكثر مرونة في تعاملهم مع العملاء. يمكن للوسطاء نشر الإعلانات في أي مكان وفي أي وقت للعثور على المشترين.

وذكر أنه في عام 2024، ستشهد أسعار العقارات في هانوي وضواحيها ارتفاعا حادا. من أكتوبر 2024 إلى الآن، يميل المشترون إلى انتظار انخفاض الأسعار، مما يؤدي إلى انخفاض المعاملات والطلب على العقارات. ولذلك يواجه السماسرة صعوبة في العثور على المشترين في الوقت الحالي، لذا فهم يستغلون تيت لنشر الإعلانات.

وذكرت السيدة فام مين - خبيرة العقارات - أن أسعار العقارات في هانوي كانت في الماضي ترتفع إلى مستويات عالية للغاية. يخشى بعض أصحاب المنازل من خسارة الأموال لذا يتنافسون على زيادة سعر البيع. لكن بعد فترة من البيع بسعر مرتفع، وجد العديد من الأشخاص صعوبة في التداول، لذا فقد وافقوا الآن على خفض السعر.

ارتفعت أسعار المساكن في هانوي مؤخرًا بشكل كبير وسريع. أعتقد أن هناك زيادة فعلية، وهي تتجاوز قدرة الناس على الدفع. استحوذ الطلب المرتفع على جميع المنتجات المطروحة في السوق. عندما يكون هناك طلب منخفض فقط مع بقاء الأسعار مرتفعة، سيؤدي ذلك بالتأكيد إلى انخفاض المعاملات، كما قالت.

وقال الخبير فام دوك توان إن أسعار الشقق المحلية في هانوي لم تشهد ارتفاعا كبيرا في الآونة الأخيرة بسبب الفارق بين العرض والطلب. حتى الآن، تجاوزت أسعار المساكن في هانوي ذروتها.

وبحسب قوله فإن أسعار المساكن مرتفعة للغاية، لذا قام العديد من الأشخاص بتأجيل خططهم لشراء منزل. كانت سيولة العقارات في هانوي منخفضة للغاية في الآونة الأخيرة. في الفترة المقبلة، لن ترتفع أسعار المساكن أكثر من ذلك. ومع ذلك، سيكون من الصعب للغاية أن تنخفض أسعار المساكن على الفور، إلا بالنسبة لأولئك الذين يحتاجون إلى المال لخفض السعر لبيع منازلهم بسرعة.

المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/cho-mang-ngay-29-tet-van-ron-rang-tin-rao-ban-bat-dong-san-20250128113302980.htm