أسواق السندات والعقارات لم ترق إلى مستوى التوقعات.. رئيس الوزراء يصدر تعليمات عاجلة

[إعلان 1]

ذكرت البرقية 1177 / CD-TTg بتاريخ 23 نوفمبر 2023 أنه في الآونة الأخيرة، نفذت وزارة المالية ووزارة البناء والبنك الحكومي والوزارات والفروع والمحليات الأخرى بشكل استباقي ونشط توجيهات وإدارات الحكومة ورئيس الوزراء بشأن تعزيز الوصول إلى رأس المال الائتماني، وتعزيز تطوير سوق سندات الشركات والعقارات بشكل فعال وآمن وصحي ومستدام.

ونتيجة لذلك، استقرت سوق سندات الشركات تدريجيا، وتغيرت سوق العقارات في اتجاه إيجابي.

ومع ذلك، فإن أسواق السندات للشركات والعقارات، على الرغم من التحسن، لم تلب التوقعات؛ إن النمو الائتماني المنخفض، والقدرة الاقتصادية على استيعاب رأس المال لا تزال صعبة، والديون المعدومة تميل إلى الارتفاع.

ولم تلبِ أسواق السندات والعقارات التوقعات. (صورة توضيحية: صحيفة حكومية)

لمواصلة تنفيذ الحلول بشكل فعال وسريع وجذري لزيادة الوصول إلى رأس المال الائتماني، وتعزيز تطوير أسواق السندات المؤسسية والعقارية بشكل فعال وآمن وصحي ومستدام، طلب رئيس الوزراء من وزارة المالية مراجعة وتقييم قدرة الدفع للمنظمات التي تصدر سندات الشركات، وخاصة السندات المستحقة الدفع في أواخر عام 2023 وعام 2024، بشكل عاجل.

ومن ثم، تطوير السيناريوهات بشكل استباقي، وتقييم التأثيرات، وإعداد خطط وتدابير محددة وفعالة للتعامل معها وفقًا للصلاحيات، مما يساهم في ضمان سلامة وأمن الأسواق المالية والنقدية؛ لا تدعوا السلبية والمفاجأة والتفاؤل تؤثر على التنمية السريعة والمستدامة للاقتصاد.

مراقبة وتقييم قدرة وخطط سداد الشركات المصدرة عن كثب وبشكل دقيق، وخاصة تلك التي تواجه صعوبات ومخاطر محتملة في قدرتها على سداد الديون، لاتخاذ التدابير والحلول المناسبة بشكل استباقي في حدود صلاحياتها لتحقيق الاستقرار في السوق.

- العمل بشكل استباقي على تعزيز إدارة الدولة لإصدارات السندات الخاصة بالشركات ضمن صلاحياتها، وخاصة ضد السلبية والاستفادة من السياسات وغيرها من الأنشطة غير الصحية.

وطلب رئيس الوزراء من بنك الدولة أيضًا أن يرأس وينسق مع الهيئات ذات الصلة لإدارة نمو الائتمان بشكل معقول وفعال، والسعي لتحقيق أعلى هدف ممكن، وتحسين جودة الائتمان، وتوجيه الائتمان إلى قطاعات الإنتاج والأعمال والقطاعات ذات الأولوية ومحركات النمو في الاقتصاد (خاصة الاستثمار والاستهلاك والتصدير والتحول الرقمي والتحول الأخضر، إلخ).

- متابعة التطورات في سوق العقارات وسندات الشركات والائتمان العقاري عن كثب لإيجاد الحلول التي تضمن سلامة النظام المصرفي وتساهم في حل الصعوبات وإزالة الاختناقات وتعزيز النمو الاقتصادي.

ويحتاج بنك الدولة إلى مواصلة البحث الدقيق وإيجاد حلول مجدية لتنفيذ برنامج الائتمان بقيمة 120 ألف مليار دونج بشكل جذري وفعال لإقراض المستثمرين ومشتري المنازل في مشاريع الإسكان الاجتماعي ومشاريع إسكان العمال ومشاريع تجديد وإعادة بناء الشقق القديمة؛ مواصلة تعزيز تنفيذ حزمة الائتمان التفضيلية بقيمة 15 مليار دونج لقطاعي الغابات والثروة السمكية.

بالإضافة إلى ذلك، تنفيذ الحلول اللازمة لخلق الظروف الملائمة للشركات والأفراد للوصول إلى رأس المال الائتماني بشكل حازم وقوي وفعال. مواصلة تعزيز إصلاح الإجراءات الإدارية، ومراجعة وتقليص الإجراءات الإدارية غير الملائمة التي تكون مكلفة ومزعجة وتزيد من التكاليف على الأفراد والشركات.

يواصل بنك الدولة الفيتنامي مراجعة وإيجاد حلول لتعزيز التوجيه والتفتيش والإشراف والتوجيه للبنوك التجارية حتى تتمكن الشركات والمشاريع العقارية ومشتري المنازل من الوصول إلى مصادر الائتمان بشكل أكثر ملاءمة، وحل الصعوبات في رأس المال والتدفق النقدي على الفور.

ووجه رئيس الوزراء وزارة البناء بمواصلة التنسيق الوثيق والفعال مع وكالات الجمعية الوطنية والهيئات ذات الصلة لمراجعة وتنقيح واستكمال مشروع قانون الإسكان (المعدل) ومشروع قانون الأعمال العقارية (المعدل) للجمعية الوطنية الخامسة عشرة للنظر فيه والموافقة عليه في الدورة السادسة لضمان الجدوى والعملية وإزالة أقصى قدر من الصعوبات والعقبات، وتعزيز قوي لتطوير سوق عقاري عام وشفاف وآمن وصحي.

يجب على وزارة الموارد الطبيعية والبيئة توجيه المحليات بسرعة لحل المشاكل المتعلقة بتخصيص الأراضي وتأجيرها، وخاصة تحديد أسعار الأراضي وإدارة الأراضي واستخدامها. تعزيز التفتيش والفحص لتسوية إجراءات تحديد أسعار الأراضي للمشاريع العقارية، والكشف الفوري والمعالجة الحاسمة للحالات التي تسبب صعوبات ومضايقات وتجاوزات تؤدي إلى التأخير وعلامات مخالفات القانون.

ثانه لام

[إعلان 2]
مصدر