شهد سوق مساحات العمل المشترك في مدينة هوشي منه تطورات ملحوظة.

مع اقتراب عام 2025، تزدهر موجة مساحات العمل المشترك في مدينة هوشي منه. ومن المتوقع على وجه الخصوص ظهور العلامة التجارية الجديدة "ميري بلازا" مع نموذج مركز تجاري ترفيهي متكامل مع مساحة عمل إبداعية.

قبل عام 2025: شهد سوق مساحات العمل المشترك في مدينة هوشي منه تطورات ملحوظة

مع اقتراب عام 2025، تزدهر موجة مساحات العمل المشترك في مدينة هوشي منه. ومن المتوقع على وجه الخصوص ظهور العلامة التجارية الجديدة "ميري بلازا" مع نموذج مركز تجاري ترفيهي متكامل مع مساحة عمل إبداعية.

مساحة العمل المشتركة تسخن باستمرار

شهد سوق مساحات العمل المشترك في مدينة هوشي منه نموًا مذهلاً وتطورات نابضة بالحياة في عام 2024. إن الطلب على مساحة العمل المشترك هذه لا يتزايد بسرعة فحسب، بل يتزايد أيضًا تنوعًا على نحو متزايد، مما يعكس بوضوح تحول سوق العمل واتجاه المرونة في ثقافة العمل الحديثة.

وأظهر تقرير شركة Knight Frank Vietnam أن المدينة لديها حاليًا 120 مركز عمل مرن، تديرها 28 جهة مقدمة للخدمة.

ومن المتوقع أن يظل العرض أكثر وفرة بحلول نهاية العام مع دخول المزيد من الشركات الجديدة إلى السوق، بما في ذلك المباني المكتبية من الفئتين أ و ب في وسط المدينة والمناطق الضواحي. ومن المتوقع أيضًا أن يستقبل السوق في أوائل عام 2025 أعضاءً جددًا. على سبيل المثال، ظهور مساحة عمل مشتركة تبلغ مساحتها 5112 مترًا مربعًا في مبنى سايجون ميا (الطريق 9A، منطقة ترونغ سون السكنية، بينه تشانه) مع العديد من الميزات الجديدة، ومن المتوقع أن تدخل حيز التشغيل رسميًا في نهاية الربع الأول من عام 2025.

وفقًا للمعلومات الأولية، سيتم دمج المكتب المشترك هنا بسلاسة مع المنصة التجارية - مع محلات السوبر ماركت والمراكز الطبية والصحة والجمال والأطعمة والمشروبات والترفيه النابض بالحياة، ... في مساحة مشتركة تحمل علامة Merry Plaza التجارية، مما يخلق نموذجًا "الكل في واحد" لتلبية جميع احتياجات العملاء. تعد هذه الميزة الجديدة بتوفير تجربة مكان عمل مثالية للمستأجرين الأجانب والمحليين، من الشركات الكبيرة إلى الشركات الناشئة. وبحسب المعلومات الأولية، فإن الطابق التجاري في سايجون ميا سيكون جاهزا للعمل اعتبارا من نهاية ديسمبر.

من الجدير بالذكر أن Merry Plaza في Saigon Mia يتم تشغيله بواسطة اسم جديد إلى حد ما - Merry Commercial (MerryCom). وهي وحدة تركز على تطوير وتشغيل العقارات التجارية، حيث تتمثل مجالاتها الرئيسية في الاستثمار والإدارة والاستغلال التجاري للمنصات التجارية وتقديم خدمات الاستشارات والتأجير وتشغيل المساحات التجارية. من خلال فلسفة عمل تركز على الإنسان، تهدف MerryCom ليس فقط إلى توفير المساحات التجارية ولكن أيضًا إلى خلق قيم معيشية جديدة ومستدامة للمجتمع. بالنسبة لمساحة العمل المشتركة في Merry Plaza Saigon Mia، ستتعاون هذه الوحدة مع اسم كبير في هذا المجال، Regus.

وعلق ممثل شركة ميري كوم بأن اتجاه مساحات العمل المشتركة أصبح أكثر حيوية مع انضمام جيل كبير من العمال الشباب إلى سوق العمل. ناهيك عن اتجاه الشركات الفيتنامية والدولية إلى تحسين تكاليف المكاتب والموظفين وما إلى ذلك بشكل متزايد. ويؤدي الارتفاع السريع في الطلب إلى تغييرات مستمرة في معايير الإيجار مثل القدرة على تلبية احتياجات العديد من المستأجرين في نفس الوقت، وليس فقط التصميم أو التكلفة.

إن وفرة المعروض من المكاتب المشتركة ومشاركة عوامل جديدة مثل MerryCom سوف تلبي جزئيًا الاحتياجات المتزايدة للشركات والعمال. أظهرت دراسة استقصائية أجرتها شركتا C&W وCoreNet بين مستأجري المكاتب أنه بحلول عام 2029، سيستخدم 20% من القوى العاملة العالمية مساحات العمل المشتركة، ارتفاعًا من 16% حاليًا.

أبرز الأحداث

وفي مواجهة الطلب المتزايد، تعمل العلامات التجارية العالمية مثل ريجوس، أو العلامات التجارية الفيتنامية مثل دريم بليكس، على توسيع عملياتها في مدينة هوشي منه. يستثمر هؤلاء المشغلون بشكل كبير في التصميم المبتكر، ودمج التكنولوجيا والخدمات، وخلق قيمة متميزة لجذب العملاء.

وتؤثر التغييرات واحتياجات العملاء أيضًا بشكل كبير على المشغلين المشاركين مثل MerryCom وRegus وغيرهما. ووفقًا لشركة Regus، لا يبحث العملاء عن مساحة عمل فحسب، بل يريدون أيضًا وسائل راحة مثل غرف الاجتماعات الحديثة أو مناطق الاسترخاء أو حتى خدمات تقديم الطعام، وما إلى ذلك.

وتجلب هذه الاحتياجات إمكانات كبيرة لنموذج "الكل في واحد"، الذي يدمج العمل المشترك مع مركز تجاري وترفيهي مثل ميري بلازا في سايجون ميا. وبحسب شركة جيه إل إل، فإن هذا النموذج يعمل على تحسين تجربة المستأجرين والاحتفاظ بالمواهب. ومع ذلك، فإن النجاح يعتمد على الموقع والقدرة على دمج الخدمات بسلاسة. على مستوى العالم، نجحت IWG في دمج نموذج العمل المشترك مع العديد من مراكز التسوق في المملكة المتحدة والولايات المتحدة وكولومبيا والفلبين...

ويعتبر هذا الأمر في البلاد اتجاهاً جديداً ومن المتوقع أن يزدهر بشكل متزايد في عام 2025.

أصبحت المجمعات التي تدمج مساحات العمل المشترك مع المرافق التجارية والترفيهية والطبية اتجاهًا تدريجيًا، مما يوفر لسكان المناطق الحضرية تجربة معيشية مريحة وحديثة.

ومن الاتجاهات البارزة الأخرى توسيع مراكز العمل المشترك إلى الضواحي والمناطق الجديدة مثل مدينة ثو ديوك وبينه تشانه... وتولي مساحات العمل المشترك في هذه المناطق اهتماما خاصا لعملاء الشركات الناشئة الشباب الذين يحتاجون إلى مساحات عمل مرنة ولكن فعالة من حيث التكلفة.

علاوة على ذلك، فإن اختراق سوق العقارات المكتبية، وخاصة نموذج مساحات العمل المشتركة في فيتنام، سيكون مدفوعًا بشكل كبير بالطلب المتزايد من الشركات التكنولوجية والمالية، والضيوف الأجانب، والشركات الناشئة، وخاصة مجموعات العمل عن بعد.

ونظراً لهذه التحركات الإيجابية، يعتقد الخبراء أن عام 2025 سيكون فرصة لمشغلي العقارات التجارية، بما في ذلك مساحات العمل المشتركة، للتوسع وزيادة حصتهم في السوق.

المصدر: https://baodautu.vn/truoc-them-2025-thi-truong-co-working-space-tai-tphcm-co-dien-bien-dang-chu-y-d232996.html