إن الاتجاه نحو الحد من شراء الأزياء والاستثمار في التصاميم الجديدة وتزيين المنزل بمناسبة رأس السنة القمرية الجديدة هو الاتجاه الذي يختاره الكثيرون، وخاصة العائلات الشابة.
زادت الحاجة إلى تغيير "ملابس" المنازل لاستقبال رأس السنة القمرية الجديدة هذا العام مقارنة بعام 2023، حيث زادت العديد من وحدات البناء من مشاريعها بنسبة 20-30% مقارنة بالفترة السابقة - تصوير: ثاو ثونغ
كان الناس ينفقون عشرات ومئات الملايين على السلع الكمالية خلال رأس السنة القمرية الجديدة، ولكن بعد عام صعب، تم استبدال هذه الحاجة بـ "استثمارات" أكثر عملية.
وبحسب إحصاءات وزارة البناء، من المتوقع أن تصل قيمة سوق إصلاح المساكن في فيتنام إلى 135 ألف مليار دونج في عام 2023 وترتفع إلى ما يقرب من 150 ألف مليار دونج في عام 2024، وهو ما يعادل معدل نمو 12.5%. من المتوقع أن يشهد تحسين المنازل نموًا قويًا في عام 2025. ويتفق العديد من الوحدات والأفراد على أن الطلب على إصلاح المنازل يتزايد بسبب "متابعة" سوق العقارات الأكثر إشراقًا تدريجيًا.
خدمات تجديد المنازل المزدحمة في تيت
يعتبر شهر ديسمبر من كل عام هو ذروة خدمات إصلاح المنازل للترحيب برأس السنة الصينية. وعلى النقيض من عام 2023، فمنذ ديسمبر/كانون الأول 2024 وحتى نحو نصف يناير/كانون الثاني 2025، سوف يكون سوق الخدمات هذا أكثر نشاطا وحيوية، على الرغم من أنه شهد عاما "اقتصاديا حزينا".
قالت السيدة نجوين ثي هونغ (شقة هورايزون، المنطقة 1، مدينة هوشي منه) إنها منذ بداية نوفمبر 2024، كانت تبحث عن وحدة بناء لعزل المياه، وطلاء الجدران وإعادة تصميم غرفة المعيشة للترحيب بتيت، على الرغم من أنه منذ شراء هذه الشقة "الفاخرة"، لم تكن لديها أي نية لإصلاحها.
بدلاً من ذلك، خلال تيت، أفضل التسوق وشراء سلع من ماركات عالمية لأرتديها في احتفالات تيت. لكن الآن، ومع تغير الكثير من الأمور، أرى أن للأشياء المادية، كالعقارات والذهب... قيمة دائمة. أما الكماليات فهي مؤقتة. أقوم بتجديد منزلي احتفالاً بتيت، وآمل أن يكون لديّ خطة جديدة في عام ٢٠٢٥، عندما يصبح سوق العقارات "جديداً"، كما قالت السيدة هونغ. بلغت تكلفة استئجار السيدة هونغ لخدمة "تجديد" الشقة ما يقرب من 150 مليون دونج، واستغرقت مدة البناء 10 أيام.
وباعتبارها من "معجبي" حقائب اليد المصممة ولديها منزل في شارع لي ثانه تون (المنطقة الأولى في مدينة هوشي منه)، قالت السيدة لاه (45 عامًا) إنها باعت للتو جميع ممتلكاتها الفاخرة لاستعادة الأموال اللازمة لإصلاح شقتين في مدينة ثو دوك ومنزل في المنطقة الأولى خلال تيت.
هذا العام، يعود أطفالي من الخارج للاحتفال بعيد رأس السنة القمرية. تغيّرت نظرتي أيضًا. أصبحت أقلّل من مشترياتي، فهي مرة واحدة فقط في السنة، لذا أحتاج إلى إعادة تزيين منزلي، كما قالت السيدة لاه.
تظهر أبحاث السوق أن شركات خدمات البناء تنشر أسعار البناء علنًا عبر الإنترنت وتحظى بالكثير من الاهتمام. سعر بناء منزل في القشرة هو 3.3 - 3.6 مليون دونج / م 2 ، ولكن إصلاح المنزل لتيت له سعر عمل منفصل لكل عنصر.
على سبيل المثال، هدم المنازل، هدم الجدران 40000 دونج/ م2 ؛ حفر الأساس 45000 دونج/ م2 ؛ استبدال السقف 45000 دونج/ م2 ؛ بلاط الأرضيات: بلاط الأرضيات 65000 دونج/ م2 ، بلاط الجدران 65000 دونج/ م2 ، حواف الجدران 12000 - 15000 دونج/ م2 .
أو مثل الطلاء القائم على الماء والعزل المائي؛ بناء الجرانيت، بناء الأسقف الجبسية، بناء جميع أنواع الأبواب، السلالم... مع مجموعة متنوعة من مستويات العمل المختلفة، اعتمادًا على المواد وحجم العمل...
الكثير من العمل، والقلق بشأن نقص العمال
وفقًا للسيد نجوين فان توي (شركة إنشاءات في منطقة تان بينه، مدينة هوشي منه)، فقد حصل منذ أكتوبر 2024 على العديد من عقود الإصلاح والديكور بقيمة تتراوح بين 30 إلى 300 مليون دونج/مشروع.
مقارنةً بالبناء الجديد، نفضل العمل في ديكورات المنازل وإصلاحها، لأننا نعتمد على مبدأ "الدفع عند الاستلام"، ونكسب المال أينما عملنا، ولا نتحمل التكلفة. هناك مشكلة واحدة فقط، وهي نقص العمال خلال مهرجان تيت، لكن هذا العام زادت العقود، بل على العكس، هناك نقص حاد في العمال، لأن معظمهم عادوا إلى مدنهم الأصلية ضمن موجة مغادرة العمال لمدينة هو تشي منه عام ٢٠٢٤، كما قال السيد توي.
قال السيد نجوين نام (مالك شركة بناء وتصميم داخلي في المنطقة 12 بمدينة هوشي منه) إن مشاريع تجديد وإصلاح المنازل التي تنفذها الشركة في تيت زادت هذا العام بنسبة 30%. يعود العديد من العملاء القدامى للبحث عن شركة استشارية، ويقوم بعضهم بهدم القديم لبناء جديد، ويقوم بعضهم بإصلاح منازلهم للاحتفال بعيد تيت.
لدينا خدمات رعاية العملاء وصيانة المنتجات. في العام الماضي، أبدى جميع العملاء استياءهم من ثبات التدفق النقدي بسبب سوء أداء سوق الأراضي. لكن هذا العام، أبدى العملاء استعدادًا كبيرًا للإنفاق، فأصحاب المنازل مستعدون لإنفاق المال على تجديد منازلهم، وتغيير ألوان الطلاء، وتجديد البلاط، وتجديد المطبخ... بعض الناس، وخاصةً العائلات الشابة، يرغبون في تحويل هيكل المنزل وداخله بالكامل إلى منتج جديد لاستقبال رأس السنة القمرية الجديدة، كما أفاد السيد نام.
وفقًا للمهندس المعماري نجوين تاي ثوات هين، مدير شركة LSS Landscape Solution Service، لتوفير التكاليف، يجب ألا تنتظر حتى تقترب من تيت لإجراء الإصلاحات. يجب أن يتم إجراء أعمال التجديد مثل الطلاء أو إعادة الطلاء أو إصلاح الأضرار البسيطة في المنزل قبل 1-2 شهر من رأس السنة القمرية الجديدة.
لأن قلة الوقت تؤثر بشكل مباشر على جودة وجمال المنزل. إذا كنت بحاجة إلى استبدال أو إصلاح الكثير من الأشياء بتكلفة مئات الملايين من الدونغ، فيجب عليك استشارة مهندس بناء أولاً وتخصيص وقت إضافي لتتمكن من تزيين المنزل وفقًا لرغبات عائلتك.
"بضعة تغييرات بسيطة، بالإضافة إلى أفكار إبداعية، يمكن أن تجعل المنزل القديم يبدو جديدًا. هناك العديد من مقاطع الفيديو التعليمية على الإنترنت التي تقترح طرقًا لتجديد منزلك بمناسبة رأس السنة القمرية الجديدة. يمكن للناس البحث عنها للحصول على أفكار جيدة وتوفير المال"، أكد السيد هين.
العاملون المستقلون مطلوبون أيضًا.
السيد نجوين فان تي (منطقة فو نهوان، مدينة هوشي منه) لا يتولى مشاريع كبيرة أو يعمل في شركة، بل هو "رجل صيانة" وخاصة في مجال البناء. بالقرب من تيت، السيد لديه العديد من العملاء في دونج ناي، بينه دونج... حجز المواعيد للقيام بأعمال الكهرباء، أو المياه، أو إصلاح سقف الجبس أو التفاصيل الصغيرة...
لديّ صفحتي الخاصة على فيسبوك، أُعرّف فيها بأعمالي، وكثيرًا ما أنشر صورًا قبل وبعد العمل. يتابعني الكثيرون ويعرفونني. العمل مع هذا الشخص، وتقديمه، وهكذا. رأس السنة هو الوقت الذي لا أستطيع فيه "التنفس" لأني أركض في كل مكان.
في المقابل، الدخل اليومي جيد جدًا. اذهب إلى المقاطعة أو إلى مكان بعيد مثل منطقة هوك مون، كوتشي؛ تكاليف العمالة بالإضافة إلى تكاليف الغاز والمركبات. أربح 2-3 مليون دونج يوميًا. "كانت هناك سنوات لم يكن العمل فيها ينتهي حتى الثلاثين من تيت، لذلك كان هناك العديد من العملاء هذا العام، ولكن خطتي هي حتى السادس والعشرين من تيت فقط"، كما قال السيد.
خدمة تنظيف المنازل "تدر الكثير من المال"
بالإضافة إلى خدمات الإصلاح أو "الهدم وإعادة البناء"، فإن تنظيف المنازل بالقرب من تيت هو أيضًا خدمة تشكل سوقًا متخصصًا "مربحًا" للعديد من الوحدات. لا تنشأ هذه الحاجة بالقرب من تيت فحسب، بل إنها مستمرة تقريبًا طوال العام.
يُحسب سعر تنظيف المنازل في نهاية العام بالساعة أو المنطقة. إذا كان السعر الآن، فسيكون 150,000 دونج فيتنامي للساعة، أو ما بين 250,000 و300,000 دونج فيتنامي للمتر المربع تقريبًا، حسب المنطقة. أما إذا كان السعر ابتداءً من 23 تيت فصاعدًا، فسيرتفع بنسبة 20-30%. أما الطلبات قبل هذا التاريخ، فستكون أسعار خدماتها أقل. والسبب هو أن العمال هذه الأيام طلاب يدرسون بدوام جزئي... ولم يعودوا إلى منازلهم لقضاء عطلة تيت. ومع اقتراب موعد العطلة، لا يوجد عمال، مما يؤدي إلى ارتفاع التكلفة، كما قال السيد فان مينه هوا (صاحب شركة تنظيف منازل في منطقة تان فو، مدينة هو تشي منه).
في هذه الأثناء، قال ممثل شركة bTaskee المحدودة (شركة متخصصة في تقديم خدمات مريحة مثل: تنظيف المنازل، تنظيف مكيفات الهواء، شراء البقالة ...) إن طلبات الشركة في موسم تيت هذا العام زادت بنسبة 40٪ مقارنة بالأيام العادية، وزادت مقارنة بالعام الماضي.
[إعلان 2]
المصدر: https://tuoitre.vn/tan-trang-nha-cua-don-tet-dat-so-20250108231135522.htm
تعليق (0)