منظر تفصيلي لقطعة أرض تم بيعها بالمزاد مقابل 133 مليون دونج/م2 في هوآي دوك

عند ذكر سعر الأرض البالغ 133 مليون دونج/م2 في منطقة لونغ خوك، بلدية تيان ين، منطقة هواي دوك، لا يمكن للعديد من المستثمرين إلا أن يهزوا رؤوسهم من خيبة الأمل. يتوقف العديد من الأشخاص فقط لرؤية الأرض لمدة تتراوح بين 15 إلى 30 دقيقة ثم يغادرون بسرعة.

بعد انتهاء المزاد، جاء العديد من المستثمرين إلى منطقة لونغ خوك، بلدية تيان ين لتقييم قطعة الأرض LK03-12 شخصيًا - قطعة الأرض التي حققت أعلى سعر فائز بـ 133.3 مليون دونج/م2، أي أكثر من 18 مرة أعلى من السعر الابتدائي.

يتوقع المستثمرون أن تبلغ قيمة قطعة الأرض 133.3 مليون دونج/م2. الصورة: نهات لينه

في موقع المزاد، هناك مجموعتان على الأقل من السماسرة "يخيمون" لاستقطاب العملاء.

وبحسب المعلومات التي توصل إليها المراسل، فإن قطعة الأرض الأغلى تُباع بمبلغ يزيد عن السعر الفائز بحوالي 250 مليون دونج. على العكس من ذلك، فإن القطع ذات أسعار الفوز المنخفضة مثل LK03-4 وLK03-5 (97 مليون دونج/م2) سيكون لها فرق سعر أعلى، يصل إلى 600 مليون دونج/قطعة.

مجموعة من السماسرة ينتظرون العملاء ليأتوا لرؤية الأرض. الصورة: نهات لينه

عرضت شركة العقارات رسومات قطعة الأرض المخصصة للمزاد أمام الباب مباشرة. الصورة: نهات لينه

يتم تطهير قطعة أرض استعدادًا لقدوم المستثمرين ومشاهدتها. الصورة: نهات لينه

تحيط بمكان المزاد عشرات اللوحات الإعلانية لشركات العقارات. يوجد في هذه المنطقة ما لا يقل عن 3 شركات مختلفة تتاجر في الأراضي السكنية والأراضي الخدمية والأراضي المعروضة للبيع بالمزاد وما إلى ذلك. كما فازت هذه الوحدات نفسها بعدد من قطع الأراضي في الجلسة الأخيرة.

موقع القطعة الزاوية LK03-12. عادة ما يفضل المستثمرون اختيار قطع الأراضي المربعة. الصورة: نهات لينه

بحسب السيد دات المستثمر فإن قطعة الأرض LK03-12 ليست جميلة جدًا لثلاثة أسباب.

أولاً، قطعة الأرض لها شكل مربع وغير متوازن. وهذا سيؤدي إلى صعوبات عند تصميم المنزل لاحقًا.

مقابل قطعتي الأرض الزاويتين توجد محطة طاقة ذات جهد عالي. الصورة: نهات لينه

ثانياً، قطعة الأرض تقع مقابل عمود كهرباء عالي الجهد. بالنسبة للأشخاص الذين يصعب إرضاؤهم، يمكن اعتبار ذلك أيضًا نقطة سلبية.

ثالثًا، تقع قطعة الأرض هذه بالقرب من الطريق الدائري الرابع. إذا قررت شراءها للسكن، فسيكون من الصعب تجنب تلوث الغبار والضوضاء،" كما شارك السيد دات.

جاءت الوفود لرؤية الأرض. الصورة: نهات لينه

وبحسب ملاحظة المراسل، كل 15 إلى 20 دقيقة ستكون هناك مجموعة من المستثمرين يأتون لرؤية الأرض. ومع ذلك، فإن معظمهم يبقون لمدة أقصاها 30 دقيقة فقط، ثم يغادرون. كما غادر المستثمر دات الذي تمت مقابلته في المقال بسرعة بعد سماع حصة الوسيط حول وضع أسعار الأراضي وكذلك الفرق في سعر البيع.

الطريق أمام المواقف واسع بما يكفي لمرور سيارتين مع بعضهما البعض. الصورة: نهات لينه

إن نظام "الكهرباء والطرق والمدارس والمحطات" حول الأرض مكتمل نسبيًا. وقد قامت البلدية بتجهيز البنية التحتية التقنية الأساسية مثل الصرف الصحي وإمدادات المياه وإمدادات الكهرباء والإضاءة والأشجار والأرصفة وما إلى ذلك. والطريق المحيط بقطع الأرض واسع بما يكفي لتجنب قطعتي الأرض بعضهما البعض بسهولة.

تقع قطع الأرض مباشرة خلف روضة أطفال تيان ين. الصورة: نهات لينه

تقع مدرسة Tien Yen الثانوية أيضًا على بعد حوالي 500 متر فقط من منطقة Long Khuc. الصورة: نهات لينه

تقع الأرض التي تم بيعها بالمزاد على حدود الشمال الشرقي لطريق المرور الرئيسي لقرية تيان لي وبلدية تيان ين وروضة أطفال تيان ين. الحدود الجنوبية والشرقية أراضي زراعية. ويحدها من الجهة الغربية الأراضي الزراعية والبحيرة. تقع الأرض على بعد حوالي 8 أمتار من شارع تيان لي وحوالي 400 متر من الطريق الدائري 4.

محطة صحة بلدية تيان ين. الصورة: نهات لينه

لجنة شعب بلدية تيان ين. الصورة: نهات لينه

يمر قسم من الطريق الدائري رقم 4 عبر بلدية تيان ين. الصورة: نهات لينه

منظر من الطريق الدائري رقم 4 إلى أرض المزاد (المنطقة المحددة بالدائرة الحمراء). الصورة: نهات لينه

تقع الأرض المعروضة للبيع في المزاد على بعد حوالي 500 متر من مدرسة تيان ين الابتدائية ومدرسة تيان ين الثانوية. النقطة المشتركة بين هاتين المدرستين هي أن لديهما مرافق لائقة جدًا. وبالمثل، فإن المسافة من قطعة الأرض إلى السوق والمحطة الطبية ولجنة الشعب في بلدية تيان ين تبلغ حوالي 500 متر فقط.

وشهدت أسعار العقارات السكنية القريبة من منطقة لونغ خوك أيضًا ارتفاعًا كبيرًا. الصورة: نهات لينه

بجوار أرض المزاد تقع قرية تيان لي. لقد نشأت هنا منازل قريبة من بعضها البعض. وبحسب تحقيقات المراسل، فإن المنازل ذات الواجهات الجميلة، الواقعة في الشارع، وصلت أيضًا إلى عتبة 100 مليون دونج/م2.

تقع المنطقة الحضرية لـ Hado Charm Villas على بعد حوالي 4 كم من أرض المزاد. الصورة: نهات لينه

وعلى نطاق أوسع، تقع الأرض التي تم بيعها بالمزاد على بعد حوالي 17 كيلومترًا من وسط هانوي وعلى بعد 3 كيلومترات من الطريق السريع لانج - هوا لاك. في دائرة نصف قطرها حوالي 5 كم حول الأرض، هناك مشروعان بارزان: منطقة Hado Charm Villas الحضرية و Splendora An Khanh Mailand.

سوف تقوم صحيفة الاستثمار بتحديث معلومات لم يسبق ذكرها من قبل حول قطع الأراضي التي تم بيعها بالمزاد العلني في منطقة لونغ كوك، بلدية تيان ين في المستقبل القريب.

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/soi-chi-tiet-lo-dat-dau-gia-133-trieu-dongm2-tai-hoai-duc-d222886.html