مقارنة أحدث أسعار الفائدة على الرهن العقاري لدى البنوك

[إعلان_1]

قبل الحصول على قرض عقاري، يجب على العملاء مقارنة أسعار الفائدة من البنوك للحصول على الخيار الأفضل. فيما يلي أسعار الفائدة على الرهن العقاري في بعض البنوك:

في BIDV، يعتمد معدل الفائدة المحدد لقرض الرهن العقاري على حزمة القرض والغرض من القرض، المرهون من خلال ضمانات مثل الكتاب الأحمر والكتاب الوردي. في حالة الاقتراض لشراء منزل، يمكن للعملاء الاقتراض لمدة تصل إلى 20 عامًا، مع سعر فائدة تفضيلي قدره 7.3% خلال الأشهر الستة الأولى. بعد الفترة التفضيلية، سيتم تعديل سعر الفائدة، ويتم حسابه على أساس سعر الفائدة على الادخار لمدة 12 شهرًا + هامش 4%.

في بنك فيتكوم، يمكن للعملاء الذين يقترضون لشراء العقارات اقتراض ما يصل إلى 70% من قيمة الضمان مع أسعار فائدة تفضيلية بنسبة 7.7% سنويًا خلال الأشهر الاثني عشر الأولى و8.7% سنويًا خلال الأشهر الأربعة والعشرين الأولى.

في بنك Vietinbank، يبلغ معدل الفائدة على القروض حوالي 8.6% سنويًا. عند الاقتراض لشراء منزل، يمكن للعملاء الاقتراض لمدة تتراوح بين 5 إلى 20 سنة.

سيقوم البنك الزراعي اعتبارًا من 1 يناير 2024 بتعديل سياسة أسعار الفائدة للقروض متوسطة وطويلة الأجل التي تخدم الأنشطة الإنتاجية والتجارية، والقروض التي تخدم احتياجات المعيشة بسعر فائدة ثابت قدره 7.0٪ فقط / سنة، وتم تمديد الفترة المعمول بها من 12 شهرًا إلى 24 شهرًا. وفي الوقت نفسه، سيتم خفض سعر الفائدة الأساسي للقروض متوسطة وطويلة الأجل لقطاع الأعمال العقارية بنسبة 0.5% سنويا.

في VPBank، يحصل عملاء قرض المنزل على معدل فائدة بنسبة 6.90%، وتبلغ أقساط قرض السيارة 7.49%.

ملحوظة: تعتمد أسعار الفائدة المحددة على كل بنك وغرض القرض وفترة القرض.

كيفية حساب فائدة قرض البنك بدقة

تعتمد طريقة حساب فائدة الرهن العقاري البنكي على طريقة حساب الفائدة التي يطبقها البنك. في الوقت الحالي، الطريقة الشائعة لحساب أسعار الفائدة على الرهن العقاري لدى البنوك هي دفع أصل القرض والفائدة شهريًا. الحساب يكون على النحو التالي:

إجمالي الدفعة الشهرية = دفعة الفائدة الشهرية + إجمالي الدفعة الشهرية لأصل القرض.

هناك:

رأس المال الشهري = مبلغ القرض الأولي ÷ عدد أشهر القرض

فائدة الشهر الأول = مبلغ القرض الأولي × معدل الفائدة الشهري

فائدة الشهر الثاني = (مبلغ القرض الأولي – رأس المال المدفوع) × معدل الفائدة الشهري

وبالمثل، اعتبارًا من الشهر الثالث فصاعدًا، سيتم احتساب الفائدة على الرصيد المتبقي.

كيفية اختيار مدة القرض البنكي الأكثر فائدة؟

لاختيار مدة القرض البنكي الأكثر فائدة، يحتاج العملاء إلى النظر في العوامل التالية:

القدرة المالية: ينبغي أخذ القدرة المالية بعين الاعتبار لضمان إمكانية سداد الديون في الوقت المحدد. إذا كانت قدرتك المالية محدودة، فيجب عليك اختيار مدة قرض أقصر لتقليل مبلغ الفائدة المستحقة.

غرض القرض : يحتاج العملاء إلى تحديد غرض القرض لاختيار مدة القرض المناسبة. إذا كان الغرض من القرض هو التسوق أو الاستهلاك، فيجب عليك اختيار مدة قرض أقصر. إذا كان الغرض من القرض هو الاستثمار، يمكن للعملاء اختيار فترة قرض أطول للحصول على الوقت الكافي لسداد القرض.

لاجرستروميا (تخليق)

[إعلان رقم 2]
مصدر