تنظم ولاية كوانج نجاي معايير تقديم العطاءات لاختيار المستثمرين للمشاريع التي تستخدم الأراضي.

يتضمن تطوير القرار معايير البت في تنفيذ المناقصات لاختيار المستثمرين للمشاريع الاستثمارية باستخدام الأراضي، لضمان الالتزام باللوائح القانونية المتعلقة بالأراضي والاستثمار والبناء والإسكان والمناقصات وغيرها.

كوانج نجاي يضع معايير العطاءات لاختيار المستثمرين للمشاريع التي تستخدم الأراضي

يتضمن تطوير القرار معايير البت في تنفيذ المناقصات لاختيار المستثمرين للمشاريع الاستثمارية باستخدام الأراضي، لضمان الالتزام باللوائح القانونية المتعلقة بالأراضي والاستثمار والبناء والإسكان والمناقصات وغيرها.

قدمت اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانج نجاي للتو وثيقة إلى مجلس الشعب الإقليمي تطلب إصدار قرار يحدد معايير اتخاذ القرار بشأن تنفيذ العطاءات لاختيار المستثمرين لتنفيذ مشاريع استثمارية باستخدام الأراضي في المقاطعة.

وعليه فإن الغرض من إعداد القرار هو تحديد معايير البت في تنفيذ العطاءات لاختيار المستثمرين لتنفيذ مشاريع استثمارية باستخدام الأراضي في المحافظة لضمان الالتزام بالأنظمة القانونية المتعلقة بالأراضي والاستثمار والبناء والإسكان والعطاءات وغيرها؛ الأساس للإدارات والفروع والقطاعات واللجان الشعبية بالمديريات والبلدات والمدن والهيئات والوحدات والأفراد المشاركين في تنفيذ العطاءات لاختيار المستثمرين لتنفيذ مشاريع استثمارية باستخدام أراضي كافة أنواع المشاريع.

أنواع المشاريع، بما في ذلك مشاريع الاستثمار لبناء مناطق حضرية ذات وظائف مختلطة، ومزامنة أنظمة البنية التحتية التقنية، والبنية التحتية الاجتماعية مع الإسكان وفقًا لأحكام قانون البناء للبناء الجديد أو التجديد والتجميل الحضري؛ مشروع سكني ريفي

المعيار الأول هو حجم استخدام الأرض للمشروع. على وجه التحديد، مشروع الاستثمار لبناء منطقة حضرية ذات وظائف متعددة الاستخدامات، ونظام بنية تحتية تقنية متزامنة، وبنية تحتية اجتماعية مع مساكن للبناء الجديد أو التجديد الحضري والتجميل على نطاق مساحة استخدام الأراضي وفقًا لأحكام قانون البناء؛ مشروع منطقة سكنية ريفية بمساحة استخدام أرض 3 هكتارات أو أكثر.

المعيار الثاني هو وجود مخطط تفصيلي أو مخطط تقسيم المناطق بمقياس 1/2000 معتمد من قبل جهة مختصة. ثالثا، يجب أن يكون المشروع متوافقا مع برنامج وخطة التنمية الحضرية؛ برامج وخطط التنمية الإسكانية الإقليمية المعتمدة من الجهات المختصة. رابعا، يجب أن تكون الأرض المخصصة لتنفيذ المشروع ذات مخطط استخدام أرضي معتمد من الجهات المختصة.

خامسًا، لا يقع المشروع ضمن الحالات التالية: مشروع يحتوي على قطعة أرض متجاورة تديرها وكالة أو منظمة حكومية، حيث يستخدم المستثمر، وفقًا لمقترح المشروع، جزءًا أو كل مساحة الأرض لأغراض تجارية وتكون الأرض التجارية بها جميع الشروط (مجاورة للطريق الحالي أو بها طريق يؤدي إلى قطعة الأرض هذه (الحد الأدنى لمقطع الطريق 5 أمتار) مع وجود هذا الجانب المجاور بطول أكبر من 5 أمتار، وعمق قطعة الأرض أكبر من 20 مترًا (بالنسبة لمنطقة لي سون ومساحة الأقسام والبلدات 10 أمتار)؛ تبلغ مساحتها أكثر من 20٪ من المساحة الإجمالية لقطعة الأرض التي تنفذ المشروع؛ تبلغ مساحتها أكثر من هكتار واحد، باستثناء منطقة لي سون، تبلغ 0.5 هكتار؛ تحتوي قطعة الأرض التي تنفذ المشروع على جزء من الأرض خاضع لمزاد حقوق استخدام الأراضي وفقًا لأحكام المادة 125 من قانون الأراضي لعام 2024؛ يستخدم رأس مال الاستثمار العام وفقًا لأحكام قانون الاستثمار العام).

المصدر: https://baodautu.vn/quang-ngai-xay-dung-tieu-chi-dau-thau-chon-nha-dau-tu-du-an-co-su-dung-dat-d228970.html