تصنيف الفلل القديمة للحفاظ على العمارة الحضرية

قائمة معتمدة تضم 25 فيلا قديمة أخرى

أصدرت لجنة الشعب في مدينة هوشي منه مؤخرًا قرارًا بتصنيف 25 فيلا قديمة أخرى في المنطقة، وتقسيمها إلى 3 مجموعات رئيسية، ولكل مجموعة لوائح ومتطلبات حفظ مختلفة.

المجموعة الأولى تتضمن فلل ذات قيمة معمارية وتاريخية خاصة. بالنسبة لهذه المجموعة، تتطلب متطلبات الحفاظ الأكثر صرامة الحفاظ على الشكل المعماري الخارجي الأصلي، والهيكل الداخلي، وكثافة البناء، وعدد الطوابق والارتفاع. بما في ذلك رقم المنزل 224A - 224B، شارع Dien Bien Phu، حي Vo Thi Sau، المنطقة 3.

المجموعة 2، تتمتع الفلل في هذه المجموعة أيضًا بقيمة عالية، ولكن متطلبات الحفاظ عليها أكثر مرونة إلى حد ما. يركز بشكل أساسي على الحفاظ على البنية الخارجية سليمة. بما في ذلك المنزل رقم 17، تو شوونغ، جناح فو ثي ساو، المنطقة 3؛ منزل رقم 179 شارع فو ثي ساو، فو ثي ساو وارد، المنطقة 3؛ رقم المنزل 262ABC، شارع ديان بيان فو، حي فو ثي ساو، المنطقة 3.

المجموعة 3، بالنسبة لهذه المجموعة، سيتم تنفيذ أعمال الصيانة والتجديد وفقًا للأحكام العامة لقانون التخطيط والعمارة والبناء. بما في ذلك المنازل رقم 70 و72 و90، شارع سوونغ نجويت آنه، حي بن ثانه، المنطقة 1؛ المنازل رقم 2/8 و2/32، شارع كاو ثانغ، الدائرة 5، المنطقة 3؛ المنازل رقم 182 و 299، شارع ديان بيان فو، حي فو ثي ساو، المنطقة 3؛ المنزل رقم 45، شارع لو كوي دون، Vo Thi Sau Ward، District 3؛ المنزل رقم 151، شارع شو فيت نغي تينه، جناح 17، منطقة بينه ثانه؛ المنزل رقم 155، شارع نجوين فان تروي، منطقة فو نهوان...

إلى جانب ذلك، تطلب لجنة الشعب في مدينة هو تشي منه من الأفراد والمنظمات التي تمتلك الفيلات القديمة المذكورة في القائمة أعلاه أن تكون مسؤولة عن الامتثال لمبادئ إدارة واستخدام وصيانة وتجديد الفيلات القديمة كما هو منصوص عليه في الفقرة 2، المادة 34 من المرسوم رقم 99/2015/ND-CP المؤرخ 20 أكتوبر 2015 الصادر عن الحكومة، بشأن اللوائح والتعليمات التفصيلية لتنفيذ عدد من مواد قانون الإسكان لعام 2014.

تدهورت حالة الفيلا القديمة الواقعة في 10B Suong Nguyet Anh Street، المنطقة 1، مدينة هوشي منه. الصورة: YN

التحديات في عملية الحفاظ على الفلل القديمة

حتى الآن، صنفت مدينة هوشي منه 595 فيلا قديمة، بما في ذلك 64 فيلا من المجموعة 1؛ 249 في المجموعة 2 و 282 في المجموعة 3. تقع الفلل القديمة بشكل رئيسي في المنطقة 1 والمنطقة 3. ويعتبر هذا مهمة مهمة في الحفاظ على القيم المعمارية والتاريخية للمدينة، مما يساهم في الحفاظ على الهوية الثقافية الحضرية. ويشكل هذا القانون أحد الأطر القانونية الواضحة لإدارة وتطوير المدن، خاصة بالنسبة للفلل القديمة ذات القيمة التاريخية وإمكانات التنمية السياحية للمدينة.

وبحسب خبراء الحفاظ على التراث المعماري، حققت مدينة هوشي منه في الآونة الأخيرة نتائج مهمة في الحفاظ على الفيلات القديمة. لكن عملية التنفيذ تفرض أيضًا العديد من التحديات على مدينة هوشي منه في عملية الحفاظ على الفيلات القديمة، مثل: الموارد المالية، حيث يتطلب الحفاظ على الفيلات القديمة وتجديدها قدرًا كبيرًا من التمويل؛ تضارب المصالح، قد يكون هناك تضارب بين أهداف الحفاظ على البيئة واحتياجات التطوير، وخاصة من جانب الملاك من القطاع الخاص الذين يرغبون في استغلال القيمة التجارية للممتلكات؛ تتطلب تقنيات الحفاظ والصيانة وترميم المباني القديمة مستويات عالية من التقنية والخبرة، والتي لا تتوفر دائمًا بسهولة.

وفيما يتعلق بعملية الحفاظ على الفلل القديمة، قال الدكتور المهندس دانج ثانه هونغ، المحاضر في جامعة مدينة هوشي منه للهندسة المعمارية، إنه من الضروري الاهتمام بحقوق أصحاب الفلل من خلال السياسات التفضيلية. ويمكن السماح لهم بإدارة أعمال تجارية مثل المطاعم والفنادق، واستخدام الدخل لاستعادة التراث، طالما أنهم يلتزمون بمبادئ الحفاظ على التراث. ومع ذلك، هناك حاجة إلى إرشادات محددة حول كيفية ممارسة الأعمال التجارية.

للناس آراؤهم الخاصة، والممتلكات ملكٌ لهم. على الحكومة أن تتخذ موقفًا من منظور الناس لفهم وموازنة فوائد ترميم التراث والحفاظ عليه. في آلية الإدارة، من الضروري توضيح فوائدهم لهم. وضع لوائح قانونية واضحة ومحددة أمرٌ بالغ الأهمية. وأكد الدكتور المهندس المعماري دانج ثانه هونغ.

المصدر: https://kinhtedothi.vn/tp-ho-chi-minh-phan-loai-biet-thu-cu-de-bao-ton-kien-truc-do-thi.html