مشاريع شهيرة لتان هوانج مينه

[إعلان 1]

مشروع أرض الماس في هانغ باي

تم استثمار منطقة "أرض الماس" في 22-24 هانج باي (منطقة هوان كيم، هانوي) مقابل ترانج تيان بلازا بمساحة 4000 متر مربع من قبل تان هوانج مينه بحوالي 1000 مليار دونج، ومن المتوقع تطويرها إلى مبنى مكون من 9 طوابق و5 أقبية، بما في ذلك مجمع من المركز التجاري والمكاتب الراقية والشقق الفاخرة.

الشقق هنا لها كتب حمراء دائمة، وأسعار البيع تتراوح من 7 إلى 35 مليار دونج.

ويعتبر سعر التعويض لأرض المشروع هذا من بين أعلى الأسعار في هانوي، حيث يصل في بعض المواقع إلى مليار دونج/متر مربع.

تم تخصيص الأرض في عام 2011 لكن المستثمر اعتقد أن معايير التخطيط المعتمدة لم تضمن الكفاءة الاقتصادية مما أدى إلى خسائر. وقد طلب المستثمر مرارا وتكرارا تغيير التخطيط من مركز تجاري وسكن إعادة توطين إلى مركز تجاري وفندق. تم تحويل المشروع لاحقًا إلى مجمع تجاري ومكتبي وسكني.

استغرقت مجموعة تان هوانج مينه 7 سنوات للحصول على ترخيص التخطيط للمشروع. وأخيرًا، قام تان هوانج مينه بنقل المشروع إلى شركة ماسترايز هومز لتطوير مشروع عقاري "ذي علامة تجارية".

شقة سوبر فاخرة D'. قصر لويس

مشروع د'. بدأ بناء قصر دي لويس (رقم 6 نغوين فان هوين، منطقة كاو جياي، هانوي) في نهاية عام 2009.

يبلغ ارتفاع قصر لويس 27 طابقًا ويحتوي على 4 طوابق سفلية، وتم بناؤه على مساحة 4791 مترًا مربعًا باستثمار إجمالي يزيد عن 4000 مليار دونج.

ومن الجدير بالذكر أن هذه الشقة تعتبر باهظة الثمن. تم إطلاقه في عام 2012، شقة D. سيتم بيع قصر لويس بسعر يصل إلى 145 مليون دونج/م2، وهو ما يعادل حوالي 13 مليار دونج إلى 27 مليار دونج (1.3 مليون دولار أمريكي) لكل وحدة. ومع ذلك، بسبب التقدم البطيء، كان على المستثمر إعادة جميع الودائع إلى العملاء.

في عام 2019، افتتحت مجموعة Tan Hoang Minh المشروع للترحيب بالمالكين المستقبليين لتجربة وسائل الراحة ذات الـ 6 نجوم مثل صالة الألعاب الرياضية والسبا والساونا والمطعم... مباشرة في المبنى.

تم الانتهاء من المشروع وتسليمه نهاية عام 2021.

مشروع D'.Le Roi Soleil - كوانج آن

يقع مشروع D'.Le Roi Soleil في 59 Xuan Dieu (منطقة Tay Ho، هانوي) وهو مستثمر من قبل مجموعة Tan Hoang Minh. ومن المعروف أن هذا المشروع يقع في قطاع راقي، وهو عبارة عن مجمع من أعمال الخدمة العامة والتجارة ورياض الأطفال الدولية والشقق الواقعة في أجمل موقع في شبه جزيرة كوانج آن.

منذ إطلاقه، تلقى المشروع الكثير من التوقعات لمشروع ذو طراز معماري أوروبي كلاسيكي ونيوكلاسيك للطبقة العليا. لا يعد هذا خيارًا عصريًا للإقامة الطويلة الأجل فحسب، بل إنه أيضًا خيار استثماري مربح في سوق العقارات الإيجارية.

ومن المعروف أن مشروع D'Le Roi Soleil - Quang An يقع على مساحة 4,046 متر مربع، أي ما يعادل كثافة 44%. يتضمن المشروع برجين سكنيين بارتفاع 25 طابقا، وبرج خدمات بارتفاع 8 طوابق، و5 طوابق سفلية لمواقف السيارات، بإجمالي 498 شقة. سعر السوق للشقق في هذا المشروع يتراوح بين 80-100 مليون دونج/م2.

تباع شقة في منطقة D'Le Roi Soleil بأقل سعر يبلغ حوالي 4.5 مليار دونج/شقة؛ إذا كانت مساحة الشقة أكثر من 100 متر مربع، فإن التكلفة تبلغ حوالي 8 مليار دونج/شقة.

تشتهر شركة D'Le Roi Soleil لدى المستثمرين بإعلاناتها عن الشقق الفاخرة للغاية مثل "تحفة فنية من الهندسة المعمارية الفرنسية على بحيرة ويست" أو "تم إنشاؤها كمكان تتلاقى فيه قيم المعيشة المتميزة، وسوف تجلب لك لحظات من الاستمتاع بالحياة الحقيقية مع أكثر وسائل الراحة تقدمًا في الحياة الحديثة ...".

ومع ذلك، بحلول منتصف عام 2019، أصبح مشروع "ديل روي سوليه" للمستثمر تان هوانج مينه متورطًا في الجدل عندما اتهمه السكان بخداع العملاء.

على وجه التحديد في هذا الوقت، وفقًا لتأملات السكان الأوائل الذين يعيشون في مبنى شقق D'Le Roi Soleil، منذ وقت تشغيل المبنى السكني (من 29 يناير 2019)، كانت هناك العديد من المشاكل التي لا تزال دون حل مثل: ترقيم الطابق السفلي، وعلامات الاتجاه، وخطط الطوابق، ولوائح البناء ... كلها غير متوفرة. الجزء الداخلي من مصعد المبنى مبلط بالخشب ورائحته كريهة للغاية.

مشروع د'كابيتال تران دوي هونغ

يقع مشروع D'Capitale على أرض ضيقة تضم 3 شوارع رئيسية بما في ذلك Tran Duy Hung وKhuat Duy Tien وHoang Minh Giam، بجوار منتزه بحيرة Nhan Chinh.

تبلغ المساحة الإجمالية للمشروع ما يصل إلى 50.300 متر مربع، بما في ذلك 6 أبراج سكنية بارتفاع 39-46 طابقًا بنظام يضم أكثر من 40 منظرًا أخضر، بأسلوب معماري حديث وفخم. تتمتع جميع الأبراج الستة بإطلالة على البحيرة مع منطقة حديقة تصل مساحتها إلى 13 هكتارًا.

يذكر أنه في عام 2018 تقريبًا، تجمع العملاء في منطقة الشقق النموذجية بجوار مشروع D'Capitale العقاري (شارع Tran Duy Hung، منطقة Cau Giay) للاحتجاج على المستثمر لقيامه بتغيير العديد من العناصر بشكل تعسفي مقارنة بالتصميم المعتمد ومختلفة تمامًا عن محتوى الإعلان. أصيب العديد من العملاء بخيبة أمل عندما علموا أن عرض ممر مبنى شقق D'Capitale كان 1.47 مترًا فقط.

3000 متر مربع من "الأرض الذهبية" في مدينة هوشي منه

في يونيو 2015، فازت شركة تان هوانج مينه بمناقصة لشراء قطعة أرض رئيسية مساحتها 3000 متر مربع في 23 لو دوان، المنطقة 1، مدينة هوشي منه بأعلى سعر بلغ 1430 مليار دونج (2.6 مرة أعلى من السعر الابتدائي) ثم طلبت إلغاء النتيجة لأنها اعتقدت أن الوحدة المنظمة انتهكت خطوة السعر.

في يونيو 2016، طلبت هذه الشركة الاستمرار في شراء قطعة الأرض المذكورة أعلاه. ونتيجة لتجاوز الوقت المحدد، بالإضافة إلى مبلغ الفوز بالمزاد، كان على تان هوانج مينه أن يدفع غرامة إضافية تزيد عن 260 مليار دونج.

وفي ذلك الوقت، قالت مجموعة تان هوانج مينه إنها ستبدأ في الربع الثالث من عام 2017 بناء مجمع مكاتب ومركز خدمات تجارية. ولكن لم يتم البدء في أعمال الحفر بعد ذلك. بحلول عام 2019، تم نقل هذه الأرض إلى Techcombank.

تشاو آنه

[إعلان 2]
مصدر