شهد الطلب الأمريكي على العقارات والإقامة في الخارج ارتفاعًا هائلاً خلال فترة الولاية الثانية للرئيس دونالد ترامب. ارتفاع معدلات الهجرة الاستثمارية أصبح بمثابة "تأمين أساسي" وسط التطورات غير المتوقعة في الولايات المتحدة.
 |
| تعد أستراليا وجهة شهيرة وقد لاحظ وكلاء العقارات هنا زيادة كبيرة في عدد العملاء المقيمين في الولايات المتحدة الذين يحاولون العثور على خيارات سكنية. |
تدفع الاضطرابات السياسية والاقتصادية العديد من الأميركيين إلى اتباع خطى الأثرياء الصينيين وسكان هونج كونج في شراء العقارات والإقامة في الخارج، بحسب صحيفة ساوث تشاينا مورنينج بوست.
تعد المملكة المتحدة وأستراليا والبرتغال وجهات سياحية شهيرة، وقد شهد وكلاء العقارات هناك زيادة كبيرة في عدد العملاء المقيمين في الولايات المتحدة الذين يحاولون العثور على خيارات سكنية.
ورغم أن البيانات الرسمية نادرة، إلا أن مستشاري الهجرة ووكلاء العقارات يقولون إن هذا الاتجاه قد ازداد بعد إعادة انتخاب دونالد ترامب رئيسا للولايات المتحدة.
وقال باسل موهر الزكي، رئيس قسم أمريكا الشمالية في شركة هينلي آند بارتنرز، وهي شركة استشارية مقرها لندن متخصصة في الإقامة الدائمة والمواطنة عن طريق الاستثمار: "يدرك العديد من الأمريكيين أن الاعتماد على جواز سفر واحد يشكل مخاطر لم يعودوا يشعرون بالراحة تجاهها".
ارتفع عدد العملاء الأمريكيين الذين يتصلون بخدمة الشركة بأكثر من 1000% في عام 2024 مقارنةً بعام 2019. وبشكل عام، شكّل المواطنون الأمريكيون حوالي 25% من جميع الطلبات التي تعاملت معها الشركة الاستشارية العام الماضي - أي ما يقارب مجموع طلبات مجموعات الجنسيات الأربع التالية للعملاء.
وبحسب موهر الزكي، فإن "هذا التحول في التفكير لم يتلاشى. وفي الواقع، بحلول عام 2025، من المتوقع أن يستمر الطلب على الإقامة البديلة والجنسية في النمو بقوة. لدى شركة Henley & Partners عدد من العملاء الأمريكيين أكبر من أي وقت مضى يسعون للحصول على جوازات سفر ثانية أو الإقامة في الخارج، حيث ترى العائلات ذات الثروات العالية أن الهجرة الاستثمارية هي بمثابة بوليصة تأمين أساسية ضد عدم الاستقرار الاقتصادي والسياسي في الولايات المتحدة.
ويبدو هذا الاتجاه واضحاً أيضاً في البرتغال، وفقاً لشركة الوساطة العقارية في لشبونة "مايا إنترناشونال بروبرتيز". وقال المدير لويز فيليبي مايا: "منذ الانتخابات الرئاسية الأمريكية في نوفمبر 2024، شهدنا زيادة حادة في الاهتمام الأمريكي بالعقارات البرتغالية". "قبل الانتخابات، كنا نتلقى ما بين 30 إلى 50 استفسارًا شهريًا من المشترين الأميركيين، لكن هذا العدد تضاعف".
وتعمل الشركة حاليًا مع 15 مشتريًا محتملًا من الولايات المتحدة، ومن المتوقع أن يزوروا العاصمة البرتغالية الشهر المقبل لمشاهدة العقارات المتاحة.
وقال "كاليفورنيا هي هدفنا الرئيسي ولكن المناطق الأخرى التي تثير اهتمامنا هي سياتل وأريزونا" . وقال مايا إن فلوريدا، التي منحت ترامب فوزا مزدوجا، لم تسفر عن أي تحقيقات.
ويمكن رؤية الطلب الأمريكي المتزايد على العقارات البرتغالية حتى في جداول رحلات الخطوط الجوية، حيث أضافت شركة الطيران الرائدة TAP Air Portugal مسارات من لوس أنجلوس إلى لشبونة ومن بوسطن إلى بورتو.
وقال مايا "كان الأمر أشبه بموجة الهجرة التي شهدتها هونج كونج (الصين) في عام 2019"، في إشارة إلى فترة الاضطرابات الاجتماعية في المدينة عندما ارتفع الطلب على العقارات البرتغالية من سكان هونج كونج (الصين) بشكل كبير. "لا يزال الشعور هو نفسه."
وفي أستراليا، قال وكيل العقارات كين جاكوبس، المقيم في سيدني، إن "عددا متزايدا من الأميركيين يتطلعون إلى العقارات الفاخرة في أستراليا منذ إعادة انتخاب الرئيس ترامب، لأن كانبيرا تفرض قيودا على الاستثمار العقاري الأجنبي، لذا فإن معظم الأميركيين الذين يبحثون عن عقارات هناك يريدون "الانتقال بشكل دائم".
وقال تشي تشين، الرئيس التنفيذي ومؤسس موقع الإسكان الأسترالي OpenLot.com.au، إن الشركة شهدت "موجة من المستخدمين الجدد من الولايات المتحدة" منذ الانتخابات.
قال إن الموقع شهد زيادة بنسبة 42% في عدد المستخدمين النشطين من الولايات المتحدة الباحثين عن منازل وأراضٍ جديدة في أستراليا بين يناير وفبراير. كما زادت زيارات الموقع من المستخدمين الأمريكيين بنسبة 91%.
"حتى المشترين الأجانب مثل الأميركيين يمكنهم شراء منازل جديدة وشقق جديدة وحزم سكنية وأراضي بموجب قوانين الاستثمار الأجنبي الصارمة في أستراليا. لا يُسمح للأجانب بشراء العقارات القديمة، ولكن العقارات الجديدة هي لعبة عادلة.
وشهدت المملكة المتحدة أيضًا "موجة واضحة من المشترين من الولايات المتحدة الذين يتطلعون إلى شراء أو استئجار العقارات"، وفقًا لديفيد جونسون، المدير الإداري لشركة استشارات العقارات Inhous.
في الأشهر الثلاثة الأخيرة من عام 2024، تلقت وزارة الداخلية البريطانية أكثر من 1700 طلب للحصول على الجنسية البريطانية من الأميركيين، وهو أعلى رقم ربع سنوي منذ أكثر من عقدين من الزمن. في عام 2024، تم تلقي 6100 طلب من الولايات المتحدة، وهو ما يمثل زيادة قدرها أكثر من 25 بالمائة مقارنة بعام 2023.
قال كاشف أنصاري، المؤسس المشارك والرئيس التنفيذي لمجموعة "جوواي آي كيو آي" لقوائم العقارات: "ازداد اهتمام الأمريكيين بجوازات السفر الثانية منذ جائحة كوفيد-19، بينما تضاعف عدد المواطنين الصينيين في مراكز رئيسية للمغتربين مثل ماليزيا ثلاث مرات منذ إعادة فتح حدود الصين عام 2023". وأضاف: "يوجد الآن حوالي 12 مليون صيني من البر الرئيسي وهونغ كونغ، و5 ملايين أمريكي مولود في الولايات المتحدة، يعيشون في الخارج".
[إعلان 2]
المصدر: https://baoquocte.vn/nguoi-my-gia-tang-mua-bat-dong-san-o-nuoc-ngoai-bat-mi-3-diem-den-yeu-thich-307766.html
تعليق (0)