أول بنك يخفض أسعار الفائدة إلى 5.5% سنويا لمن تقل أعمارهم عن 35 عاما للاقتراض لشراء منزل

أطلق أحد البنوك للتو حزمة قروض بمعدل فائدة 5.5٪ سنويًا للعملاء الشباب الذين تتراوح أعمارهم بين 18 و 35 عامًا، مع مدة قرض تصل إلى 30 عامًا.

على وجه التحديد، أطلق بنك ACB حزمة قرض "المنزل الأول" للشباب بمدة قرض طويلة تصل إلى 30 عامًا، وسعر فائدة ثابت للفترة الأولى يصل إلى 5 سنوات، وسعر فائدة القرض من 5.5٪ / سنويًا. ما يميز هذا البرنامج هو أن العملاء يتمتعون بالمرونة في سداد الديون بمبالغ صغيرة في السنوات الأولى وتتزايد تدريجياً وفقاً للدخل المستقبلي للعملاء الشباب.

كما تم تصميم حزمة قروض ACB ليس فقط بمعدلات فائدة تبدأ من 5.5% سنويًا، بل تركز أيضًا على راحة البال مثل شروط القرض الطويلة، وطرق سداد رأس المال المناسبة لدخل العملاء، ومعدلات فائدة تفضيلية للفترة الثابتة الأولى تصل إلى 60 شهرًا (5 سنوات) مع أسعار فائدة أقل بنسبة تصل إلى 3% من أسعار الفائدة المعلنة.

ويطبق بنك ACB أيضًا طرق سداد مرنة للديون، حيث يتطلب سداد 2% فقط من رأس المال سنويًا. ويحصل المقترضون أيضًا على فترة سماح تصل إلى 12 شهرًا من تاريخ الصرف، وتقييم مجاني للضمانات، ورسوم سداد مبكر تفضيلية عند إجراء الدفعات الشهرية.

في وقت سابق، اقترحت جمعية العقارات في مدينة هوشي منه (HoREA) أن يقوم بنك الدولة بتطوير آلية حوافز ائتمانية للشباب (18-45 عامًا) لشراء مساكن تجارية منخفضة التكلفة لأول مرة. وبناءً على ذلك، فإن سعر الفائدة التفضيلي يتراوح من 6-7% سنويًا، ويتم تأمين القرض بالأصول المشتراة، وتستمر فترة سعر الفائدة التفضيلي من 10 إلى 15 عامًا.

وسيتمكن الشباب من اقتراض الأموال لشراء المنازل بأسعار فائدة تفضيلية. (الصورة: مينه دوك).

وأكدت جمعية العقارات في الإمارات أن سياسة دعم أسعار الفائدة يمكن أن تعمل على تعزيز السوق، وتشجيع الشركات على إعادة هيكلة مشاريع العقارات القائمة، والتركيز على الاستثمار في قطاع الإسكان التجاري بأسعار معقولة. ويساهم هذا في الوقت نفسه في إعادة هيكلة السوق نحو السلامة والصحة والاستدامة.

وأفاد السيد لي هوانج تشاو، رئيس مجلس إدارة HoREA، أن هذا الاقتراح يهدف إلى زيادة إمكانية الوصول إلى السكن للشباب: " الهدف من هذا الاقتراح هو دعم الشباب ذوي الدخل المتوسط للوصول إلى السكن وتشجيع الشركات على الاستثمار في قطاع الإسكان بأسعار معقولة، وهو نادر حاليًا في السوق.

علاوة على ذلك، فإن معظم الشباب طموحون ويتمتعون بعمر طويل لممارسة الأعمال وسداد الديون. وعادةً ما يتضاعف دخلهم أو يزيد عن الضعف بعد حوالي 10 إلى 15 عاماً، وبالتالي لا يوجد أي خطر تقريباً على البنوك التجارية في الإقراض .

وتعتقد HoREA أيضًا أنه إذا تم تطبيق سعر فائدة تفضيلي بنسبة 6-7٪ سنويًا على مشتري المنازل، فسيشجع ذلك الشركات على إعادة هيكلة مشاريع العقارات القائمة، وتحويل الاستثمار إلى قطاع الإسكان التجاري بأسعار معقولة، جنبًا إلى جنب مع "برنامج تطوير ما لا يقل عن مليون شقة سكنية اجتماعية في الفترة 2021-2030"، سيتم إعادة هيكلة سوق العقارات بطريقة آمنة وصحية ومستدامة.

وفي اجتماع عقد مؤخرا مع البنوك التجارية، طلب رئيس الوزراء فام مينه تشينه أيضا من البنك المركزي والبنوك دراسة حزم الائتمان التفضيلية لتطوير الإسكان للشباب الذين تبلغ أعمارهم 35 عاما أو أقل.

مصدر