جنوب ميكونج (VC3) معرض لخطر "خرق الخطة" لمدة 3 سنوات متتالية

وفقًا لقرار الاجتماع العام السنوي للمساهمين لعام 2024، تخطط شركة Nam Mekong Group Corporation (الرمز VC3) لممارسة الأعمال هذا العام بهدف إيرادات قدره 1،159 مليار دونج وأرباح قبل الضرائب قدرها 253 مليار دونج، بزيادة 42٪ و 43٪ على التوالي مقارنة بعام 2023. ومع ذلك، فإن هذه هي أدنى الأهداف المخطط لها في السنوات الثلاث الماضية لهذه المؤسسة العقارية.

هل يواجه دلتا ميكونج (VC3) خطر "خرق الخطة" لمدة 3 سنوات متتالية؟ المصدر: TL

وتخطط شركة VC3 لأن تكون أكثر حذراً في ظل فشل الشركة في تحقيق أهدافها المحددة لمدة عامين متتاليين. وخاصة في عام 2023، عندما أعلنت شركات العقارات عن أرباح قياسية، فإنها حققت فقط 43% من خطة الإيرادات و33% من خطة الأرباح (خطة الإيرادات 1,873 مليار دونج، ربح قبل الضرائب 546 مليار دونج).

وتتمتع الخطة الحذرة بأساس جيد حيث أن نتائج أعمال VC3 في النصف الأول من العام لا تزال تنمو بقوة مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، لكن معدل تنفيذ الخطة ظل متواضعا. في الأشهر الستة الأولى من العام، سجلت VC3 إيرادات صافية تجاوزت 372 مليار دونج وأرباحًا قبل الضرائب بلغت 62.5 مليار دونج، بزيادة 95% و97% على التوالي مقارنة بنفس الفترة في عام 2023. ومع ذلك، لم تحقق الشركة سوى ما يقرب من ثلث خطة الإيرادات وأقل من ربع هدف الربح السنوي.

وبناءً على النتائج المذكورة أعلاه، لا يزال أمام VC3 الكثير من العمل إذا كانت لا تريد أن تظل لديها ثلاث سنوات متتالية من "الخطط المكسورة". ولتحقيق الأهداف المحددة، قالت شركة VC3 إنها ستكثف البحث في مشاريع جديدة ذات إمكانات كبيرة؛ المشاركة في تقديم العطاءات للمشاريع المحتملة والتركيز على تنفيذ المشاريع التي تحتوي على عناصر قانونية كاملة.

وبالإضافة إلى ذلك، سيركز VC3 هذا العام على تنفيذ عدد من المشاريع بما في ذلك مشروع منطقة باو نينه الحضرية 2 بمقياس 18.3 هكتار، وتنفيذ الجزء الشاهق في بلدية باو نينه، مدينة دونج هوي، مقاطعة كوانج بينه؛ مشروع مجمع الشقق الفاخرة Charm Binh Duong بمساحة 1.3 هكتار في المنطقة الحضرية الجديدة، حي Hoa Phu، مدينة Thu Dau Mot، مقاطعة Binh Duong؛ مشروع مجمع الخدمات التجارية والإسكان في دونج هوي بمساحة 5.8 هكتار في مدينة دونج هوي، مقاطعة كوانج بينه.

في الواقع، فإن منطقة باو نينه 2 الحضرية هي المشروع الذي "حمل" VC3 خلال العامين الماضيين ولكنه لن يساهم بشكل كبير بعد عام 2024. بالإضافة إلى ذلك، فإن مشاريع VC3 في حالة انتظار حاليًا. وعادةً ما يكون مشروع The Charms Binh Duong، حتى نهاية عام 2023، في مرحلة طلب الموافقة على نقل المشروع من اللجنة الشعبية لمقاطعة Binh Duong. بعد الموافقة، سوف تقوم شركة VC3 بتوقيع عقد نقل مع شركة Becamex والبدء في تنفيذ المشروع.

وبحلول نهاية الربع الثاني من عام 2024، انخفضت إجمالي أصول VC3 بنحو 200 مليار دونج مقارنة ببداية العام، لتصل إلى 3,163 مليار دونج. ومن أبرزها المخزون الذي يمثل 64% برصيد نهائي يتجاوز 2000 مليار دونج. يقع المخزون في الغالب في مشروعين في المنطقة الحضرية Bao Ninh 2 و The Charm - Binh Duong.

وفيما يتعلق برأس المال اللازم لتنفيذ المشروع، ستصدر شركة VC3 ما يصل إلى 37.5 مليون سهم كحد أقصى للمساهمين الحاليين (يتم تنفيذها بعد إصدار 13.4 مليون سهم لدفع أرباح في عام 2023). سيتم استخدام المبلغ المتوقع جمعه وهو 375 مليار دونج كرأس مال مقابل للاستثمار في تنفيذ مشروع The Charms Binh Duong (340 مليار دونج)؛ ويتم استخدام الباقي لتكملة رأس المال لأنشطة الإنتاج، وسداد القروض، ودفع الفوائد، ودفع دعم الفوائد للعملاء الذين يشترون العقارات من الشركة...

المصدر: https://www.congluan.vn/nam-me-kong-vc3-thuc-hien-1-4-muc-tieu-loi-nhuan-sau-nua-nam-nguy-co-vo-ke-hoach-3-nam-lien-tiep-post306246.html