أعمال مجموعة نام لونج بطيئة، والأرباح مفاجئة

[إعلان 1]

وفي نهاية الربع الثالث، حققت شركة نام لونج صافي إيرادات بلغ نحو 357 مليار دونج، بانخفاض 60% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي. وبعد خصم تكلفة البضائع المباعة، بلغ إجمالي الربح المتبقي نحو 150 مليار دونج، أي أقل من النصف مقارنة بالربع الثالث من عام 2022.

الأعمال الرطبة مع انخفاض مفاجئ في الإيرادات لشركة Long NLG لها صورة ذات جودة حقيقية 1

وبحسب التوضيح الذي أرسله للمستثمرين، قال نام لونج إن معظم الإيرادات في هذه الفترة جاءت من بيع المنازل والشقق (ما يمثل 86% من إجمالي إيرادات الربع). حيث يعتبر مشروع ميزوكي أحد المشاريع الرئيسية التي تم تسليمها خلال الفترة، ولكن لأنه ينتمي إلى شركة مشروع مشترك، لا يتم توحيد الإيرادات ولكن يتم تسجيل الربح المخصص فقط.

وارتفعت الإيرادات المالية بشكل طفيف مقارنة بالفترة نفسها، في حين ارتفعت المصروفات المالية بنسبة 38%، وخاصة مصروفات الفائدة المسجلة بأكثر من 66 مليار دونج، بزيادة تزيد عن 70%.

وانخفضت النفقات المسجلة، بما يتماشى مع انخفاض الأعمال. ومع ذلك، فإن هذا لا يعوض عن نقص الأداء. بلغ صافي الربح من الأنشطة التجارية لهذه الشركة العقارية ما يزيد قليلاً عن 7 مليار دونج، أي ما يعادل 1/10 من العام الماضي.

يعتمد إجمالي ربح مساهمي الشركة الأم في البيانات المالية الموحدة على مصروف ضريبة الدخل المؤجلة للشركات للفترة، والذي يبلغ حوالي 81 مليار دونج.

وعلى غرار نتائج الأشهر التسعة الأولى من العام، انخفضت الأنشطة التجارية الأساسية، في سياق زيادة مصاريف الفائدة بنحو 100 مليار دونج. ونتيجة لذلك، انخفض صافي ربح نام لونج من أنشطة الأعمال الأساسية بشكل طفيف مقارنة بنفس الفترة. بلغت الأرباح بعد الضريبة لمساهمي الشركة الأم ما يقرب من 194 مليار دونج، بزيادة قدرها 63٪، ويرجع ذلك أساسًا إلى نفقات ضريبة الدخل المؤجلة للشركات.

وعلى النقيض من نتائج النمو في التقرير الموحد، انخفض رقم أرباح الشركة الأم نام لونج بشكل كبير في التقرير المنفصل.

وفي الربع الثالث، سجلت الشركة الأم نام لونج إيرادات صافية بلغت أكثر من 71 مليار دونج فقط، وذلك بشكل رئيسي من إيرادات إدارة المشاريع. ويمثل هذا الرقم انخفاضا حادا مقارنة بالإيرادات الصافية التي تجاوزت 600 مليار في الربع الثالث من العام الماضي.

بلغ إجمالي الربح أقل من 15 مليار دونج فقط، مقارنة بأكثر من 200 مليار دونج في نفس الفترة. ونتيجة لذلك، تكبدت الشركة الأم نام لونج خسارة صافية تجاوزت 46 مليار دونج، وهي زيادة عن خسارة تجاوزت 42 مليار دونج في الربع الثالث من عام 2022.

وسجل التقرير المنفصل لشركة نام لونج، المتراكم على مدى 9 أشهر، صافي ربح بلغ نحو 8 مليارات دونج فقط، مقارنة بنحو 143 مليار دونج في الفترة نفسها من العام الماضي.

وبحلول نهاية الربع الثالث، بلغ إجمالي الأصول المجمعة لشركة نام لونج نحو 27.7 مليار دونج، بزيادة قدرها أكثر من 600 مليار دونج مقارنة ببداية العام. حيث أن القيمة المضافة تتركز بشكل رئيسي في جزء المخزون.

بلغت القيمة الإجمالية لمخزون نام لونج بحلول نهاية الربع الثالث أكثر من 16.8 مليار دونج، بزيادة قدرها 2000 مليار دونج مقارنة ببداية العام، ومعظمها مشاريع عقارية غير مكتملة. وعلى وجه الخصوص، وصلت قيمة البناء غير المكتمل في مشروع إيزومي إلى أعلى مستوياتها، حيث سجلت أكثر من 9000 مليار دونج، بزيادة قدرها أكثر من 700 مليار دونج مقارنة ببداية العام. يبلغ المخزون في المرحلة الأولى من مشروع Waterpoint 3,556 مليار دونج، والمرحلة الثانية 1,527 مليار دونج؛ مشروع هوانغ نام (أكاري) بقيمة تزيد عن 1,047 مليار دونج...

الأعمال الرطبة مع الانخفاض المفاجئ في الإيرادات لشركة Long NLG لها صورة ذات جودة حقيقية 2

بلغ إجمالي المطلوبات بنهاية الربع الثالث نحو 14,560 مليار دونج، بزيادة قدرها 790 مليار دونج مقارنة ببداية العام، منها ديون التأجير التمويلي قصيرة الأجل 2,325 مليار دونج وديون التأجير التمويلي طويلة الأجل 3,336 مليار دونج. ويبلغ إجمالي ديون التأجير التمويلي قصيرة وطويلة الأجل أكثر من 5,660 مليار دونج.

تتم ضمان معظم قروض نام لونج من خلال حقوق استخدام الأراضي وحقوق ضمان الفائدة وبعضها قروض غير مضمونة. قروض السندات مضمونة في الغالب بالأسهم.

أكبر دائن لشركة نام لونج على الجانب المصرفي هو بنك أورينت التجاري (OCB) بإجمالي ديون مستحقة تزيد عن 1100 مليار دونج. ومن المعروف أن بنك OCB "يحتفظ" أيضًا بـ 500 مليار دونج من سندات نام لونج.

ومن بين ديون السندات البارزة، يبلغ دين حامل السندات لشركة التمويل الدولية 1000 مليار دونج، مضمون بأكثر من 182.5 مليون سهم من أسهم شركة نام لونغ في سي دي. وتحتفظ بعض شركات التأمين بسندات نام لونج مثل شركة مانوليف فيتنام (510 مليار دونج)؛ شركة التأمين AIA فيتنام (120 مليار دونج)؛ جنرالي فيتنام للتأمين على الحياة (30 مليار دونج فيتنامي). هذه السندات مضمونة بأكثر من 56.1 مليون سهم من أسهم Nam Long VCD.

[إعلان 2]
مصدر