أمريكا تفتقر إلى 320 ألف مسكن بأسعار معقولة

وبحسب الجمعية الوطنية للوسطاء العقاريين (NAR) والوسطاء العقاريين، فإن البلاد تعاني من نقص نحو 320 ألف منزل يقل سعرها عن 256 ألف دولار.

ويعتبر هذا السعر معقولاً لمشتري المنازل الذين لا يتجاوز دخلهم السنوي 75 ألف دولار. هذه هي مجموعة العملاء المصنفة ضمن "ذوي الدخل المتوسط". أصبح بإمكانهم الآن شراء 23% فقط من المنازل المعروضة للبيع في مختلف أنحاء الولايات المتحدة، بانخفاض عن النصف قبل خمس سنوات.

إن النقص في المساكن بأسعار معقولة مستمر منذ سنوات وقد تفاقم بسبب الوباء، الذي أدى إلى ارتفاع درجة حرارة سوق العقارات في الولايات المتحدة. حتى الآن، لا يستطيع الكثير من الناس شراء منزل لأن السعر لا يزال مرتفعًا ومعدل الفائدة في ازدياد. أصحاب المنازل مترددون في البيع لأنهم حصلوا على قروض ذات فائدة منخفضة. إذا انتقلوا إلى منزل جديد الآن، فسوف يضطرون إلى دفع سعر فائدة أعلى.

نقص المساكن في مختلف قطاعات المستهلكين في الولايات المتحدة (على أساس الدخل السنوي). الرسومات: بلومبرج

قالت دانييل هيل، كبيرة الاقتصاديين في شركة وكلاء العقارات: "لا يزال ارتفاع تكاليف السكن ونقص المساكن المتاحة يُشكلان تحديات مالية للعديد من المشترين المحتملين. قد يضطر البعض إلى الاستمرار في الاستئجار أو تأجيل الشراء حتى تتحسن أوضاعهم المالية".

وقالت نادية إيفانجيلو، مديرة أبحاث العقارات في الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين، إن أصحاب الدخل المتوسط ​​يواجهون أكبر نقص في السكن بين جميع فئات الدخل. ومن ثم، هناك حاجة إلى نهج قادر على معالجة انخفاض القدرة على تحمل تكاليف الإسكان ومحدودية العرض منه. وأضاف "يتعين علينا زيادة عدد المنازل بأسعار يستطيع معظم الناس تحملها".

ووجد التقرير أيضًا أن مشتري المنازل يحتاجون إلى كسب ما لا يقل عن 125 ألف دولار سنويًا أو أكثر للوصول إلى نصف المنازل المعروضة في السوق.

السيد كي ( وفقا لصحيفة وول ستريت جورنال )

رابط المصدر: https://vnexpress.net/my-thieu-320-000-can-nha-vua-tui-tien-4615943.html