أمريكا تفتقر إلى 320 ألف مسكن بأسعار معقولة

وبحسب الجمعية الوطنية للوسطاء العقاريين (NAR) والوسطاء العقاريين، فإن البلاد تعاني من نقص نحو 320 ألف منزل يقل سعرها عن 256 ألف دولار.

ويعتبر هذا السعر معقولاً لمشتري المنازل الذين لا يتجاوز دخلهم السنوي 75 ألف دولار. هذه هي مجموعة من العملاء المصنفة ضمن "الدخل المتوسط". بإمكانهم الآن شراء 23% فقط من المنازل المعروضة للبيع في جميع أنحاء الولايات المتحدة، مقارنة بالنصف قبل خمس سنوات.

إن النقص في المساكن ذات الأسعار المعقولة مستمر منذ سنوات وتفاقم بسبب الوباء، الذي أدى إلى ارتفاع حرارة سوق العقارات في الولايات المتحدة. حتى الآن، لا يستطيع الكثير من الناس شراء منزل لأن السعر لا يزال مرتفعا ومعدل الفائدة في تزايد. أصحاب المنازل مترددون في البيع لأنهم حصلوا على قروض ذات فائدة منخفضة. إذا انتقلوا إلى منزل جديد الآن، فسوف يضطرون إلى دفع سعر فائدة أعلى.

نقص المساكن في مختلف شرائح المستهلكين في الولايات المتحدة (على أساس الدخل السنوي). الرسومات: بلومبرج

قالت دانييل هيل، كبير خبراء الاقتصاد في شركة Realtors: "إن استمرار ارتفاع تكاليف الإسكان ونقص المساكن المتاحة لا يزال يشكل تحديات مالية للعديد من المشترين المحتملين. وقد يضطر البعض إلى الاستمرار في استئجار المساكن أو تأخير الشراء حتى تتحسن أوضاعهم المالية".

وقالت ناديا إيفانجيلو، مديرة أبحاث العقارات في الرابطة الوطنية للعقارات، إن أصحاب الدخل المتوسط ​​يواجهون أكبر نقص في السكن بين جميع فئات الدخل. ومن ثم، هناك حاجة إلى نهج قادر على معالجة انخفاض القدرة على تحمل التكاليف والعرض المحدود للإسكان. وأضاف "يتعين علينا زيادة عدد المنازل بأسعار يستطيع معظم الناس تحملها".

ووجد التقرير أيضًا أن مشتري المنازل يحتاجون إلى كسب ما لا يقل عن 125 ألف دولار سنويًا أو أكثر للوصول إلى نصف المنازل المعروضة في السوق.

السيد كي ( وفقا لصحيفة وول ستريت جورنال )

رابط المصدر: https://vnexpress.net/my-thieu-320-000-can-nha-vua-tui-tien-4615943.html