ما هو البنك الذي لديه أفضل سعر فائدة على قرض المنزل في ديسمبر؟

[إعلان 1]

البنك الذي يقدم أفضل سعر لقرض المنزل اليوم هو VPBank بمعدل فائدة 4.6٪ سنويًا ثابت لمدة 3 أشهر؛ 5.9% سنويًا ثابت لمدة 6 أشهر؛ 7.2% سنويًا ثابت لمدة 12 شهرًا؛ 9.8% سنويًا ثابت لمدة 18 شهرًا؛ أو 10.3% سنويًا ثابت لمدة 24 شهرًا. ينطبق معدل الفائدة هذا على القروض التي لا تقل مدتها عن 48 شهرًا، مع هامش سعر الفائدة بعد الترقية بنسبة 3.5%. يبلغ معدل الفائدة المتغير لبنك VPBank حاليًا حوالي 11% سنويًا.

هذا الشهر، يطبق Techcombank أسعار فائدة بنسبة 5% سنويًا ثابتة لمدة 3 أشهر، و6.3% سنويًا ثابتة لمدة 6 أشهر، و6.7% سنويًا ثابتة لمدة 12 شهرًا، و7% سنويًا ثابتة لمدة 18 شهرًا، و7.5% سنويًا ثابتة لمدة 24 شهرًا.

البنك التالي هو SeABank، حيث تم تحديد سعر الفائدة على قروض الإسكان والقروض الاستهلاكية عند 5.5٪ سنويًا خلال الأشهر الاثني عشر الأولى، ومن السنة الثانية سيكون سعر الفائدة عائمًا عند سعر الفائدة الأساسي بالإضافة إلى هامش 3.35٪، وهو حاليًا حوالي 11٪ سنويًا.

يقدم بنك VIB سعر فائدة على الرهن العقاري لشراء شقة بنسبة 6.5% سنويًا ثابت لمدة 12 شهرًا، و7.5% سنويًا ثابت لمدة 24 شهرًا. بعد فترة التفضيل، يتم حساب سعر الفائدة المتغير باستخدام سعر الفائدة الأساسي بالإضافة إلى هامش بنسبة 2.5%. بالنسبة لقروض شراء الديون، سيتم خفض أسعار الفائدة بنسبة إضافية قدرها 0.5%.

بعد ذلك، يقوم BVBank بتنفيذ أسعار الفائدة على قروض العقارات، وقروض الإنتاج والأعمال، والقروض الاستهلاكية، وقروض السيارات بنسبة 6.99٪ (أول 6 أشهر)، و 7.49٪ (أول 9 أشهر)، و 7.99٪ (أول 12 شهرًا)، و 8.49٪ (أول 18 شهرًا)، و 8.99٪ (أول 24 شهرًا).

مع Sacombank، يبلغ سعر الفائدة الثابت 6.5% سنويًا لأول 6 أشهر، أو 7% سنويًا لأول 12 شهرًا، أو 7.5% سنويًا لأول 24 شهرًا، يتم تطبيقه عندما يقترض العملاء لأغراض معيشية (شراء، بناء، إصلاح العقارات؛ شراء السيارات؛ الاستهلاك) من الآن وحتى 31 ديسمبر 2024.

بالنسبة لمجموعة البنوك المملوكة للدولة، لا تزال أسعار الفائدة على قروض أجري بنك المتوسطة والطويلة الأجل للقروض السكنية واحتياجات المعيشة وأعمال العقارات تحافظ على سعر فائدة ثابت قدره 7٪ سنويًا لمدة 24 شهرًا الأولى. سيكون معدل الفائدة أقل عندما يتم تثبيت المقترض لمدة 6 أشهر الأولى عند 6٪ / سنة ثابتة لمدة 6 أشهر الأولى؛ 6.5% سنويًا ثابتًا خلال الأشهر الاثني عشر الأولى (ينطبق على القروض ذات المدة الدنيا 3 سنوات)؛ أو 7% سنويًا ثابتة لمدة 24 شهرًا الأولى (تنطبق على القروض ذات مدة أدنى تبلغ 5 سنوات).

يبلغ معدل الفائدة التفضيلي لقرض المنزل المقدم من BIDV حاليًا 5.2% سنويًا يتم تطبيقه خلال الأشهر الستة الأولى أو 6% سنويًا ثابتًا خلال الأشهر الأربعة والعشرين الأولى. بعد الترقية، سيتم تعديل سعر الفائدة على قرض المنزل وسيتم حسابه على أنه سعر الفائدة على التعبئة لمدة 12 شهرًا بالإضافة إلى هامش 4%.

قروض بناء وإصلاح المنازل من بنك فييتين مع حزم أسعار فائدة ثابتة بنسبة 6% سنويًا خلال الأشهر الاثني عشر الأولى؛ ثابت بنسبة 6.5% سنويًا لمدة 18 شهرًا، أو ثابت بنسبة 6.7% سنويًا لأول 24 شهرًا، أو ثابت بنسبة 8.2% سنويًا لأول 36 شهرًا. هامش سعر الفائدة بعد الترقية: 3.5%، ويبلغ سعر الفائدة المتغير لبنك فييتين حاليًا حوالي 9% سنويًا. يبلغ الحد الأقصى للقرض في VietinBank حاليًا 70%. رسوم السداد المبكر في بنك فييتينبانك لمدة أول عامين هي 2%، ومن السنة الرابعة سيتم إعفاء العملاء من رسوم السداد المبكر.

تعتبر حزمة أسعار الفائدة على قروض الإسكان في Vietcombank جذابة للغاية أيضًا، وتحديدًا على النحو التالي: فقط من 5.5٪ / سنة في الأشهر الستة الأولى للقروض التي تقل مدتها عن 24 شهرًا، من 5.7٪ / سنة في أول 12 شهرًا للقروض التي تزيد مدتها عن 24 شهرًا، 6.5٪ / سنة ثابتة في أول عامين؛ 8.5% سنويًا ثابتة لمدة السنوات الثلاث الأولى.

بعد فترة التفضيل، يتم حساب سعر الفائدة على أساس سعر الفائدة اللاحق للدفع لـ Vietcombank لمدة 12 شهرًا بالإضافة إلى 3.5%، وهو حاليًا حوالي 9% سنويًا. البرنامج صالح حتى 31 مارس 2025 أو حتى انتهاء البرنامج.

على الرغم من أن أسعار الفائدة على قروض الإسكان منخفضة للغاية، إلا أن TS. قال الخبير الاقتصادي نجوين تري هيو إن حزم القروض السكنية الحالية ليست فعالة للغاية. السبب الرئيسي هو أن سعر المنزل مرتفع والفترة التفضيلية مقارنة بفترة القرض قصيرة جدًا وغير مناسبة لاقتصاد الناس.

وبحسب السيد هيو، فمن المعقول تمديد الفترة التفضيلية ويجب ألا يتجاوز سعر الفائدة 8% سنويا كحد أقصى بعد التعويم حتى لا يتحمل الناس أعباء مالية ويجب أن تكون هناك سياسات تفضيلية أكثر لمشتري المنازل لأول مرة. قد لا يؤدي هذا إلى تحفيز الطلب على قروض الإسكان بشكل فوري، ولكنه سيساعد العديد من الأشخاص الذين لا يملكون منزلاً في العثور على مكان للعيش فيه.

ومع ذلك، قال السيد هيو إن سعر الفائدة التشغيلي للبنك المركزي هو حاليا عند مستوى منخفض نسبيا، بنسبة 3 - 4.5٪ سنويا مقارنة بمعدل التضخم المستهدف البالغ 4 - 4.5٪. إن الفارق في أسعار الفائدة الحقيقية بين سعر السياسة والتضخم ضيق نسبيا. ولذلك، لم يعد هناك مجال كبير لمزيد من التيسير النقدي. ومع ذلك، لا يزال السيد هيو يأمل أن تتمكن البنوك من النظر في خفض أسعار الفائدة على القروض المقدمة للأفراد بشكل أكبر.

وبالإضافة إلى خفض أسعار الفائدة على قروض الإسكان، اقترح السيد هيو أنه من الضروري مراجعة أسعار الفائدة على حزمتي الـ120 ألف مليار دونج أو الـ30 ألف مليار دونج بسرعة، والأهم من ذلك، زيادة المعروض من الإسكان بأسعار معقولة.

تشاو آنه

[إعلان رقم 2]
مصدر