ما هو البنك الذي لديه أفضل سعر فائدة على قرض المنزل في ديسمبر؟

[إعلان 1]

البنك الذي يقدم أفضل سعر لقرض المنزل اليوم هو VPBank بمعدل فائدة 4.6% سنويًا ثابت لمدة 3 أشهر؛ 5.9% سنويا ثابتة لمدة 6 أشهر؛ 7.2% سنويا ثابتة لمدة 12 شهرا؛ 9.8% سنويًا ثابت لمدة 18 شهرًا؛ أو 10.3% سنويًا ثابتة لمدة 24 شهرًا. ينطبق معدل الفائدة هذا على القروض التي لا تقل مدتها عن 48 شهرًا، مع هامش سعر فائدة بعد الترقية بنسبة 3.5%. في الوقت الحالي، يبلغ سعر الفائدة العائم لبنك VPBank حوالي 11% سنويًا.

هذا الشهر، يطبق Techcombank أسعار فائدة بنسبة 5% سنويًا ثابتة لمدة 3 أشهر، و6.3% سنويًا ثابتة لمدة 6 أشهر، و6.7% سنويًا ثابتة لمدة 12 شهرًا، و7% سنويًا ثابتة لمدة 18 شهرًا، و7.5% سنويًا ثابتة لمدة 24 شهرًا.

البنك التالي هو SeABank، حيث تم تحديد سعر الفائدة على قروض الإسكان والقروض الاستهلاكية عند 5.5٪ سنويًا خلال الأشهر الـ 12 الأولى، ومن السنة الثانية سيكون سعر الفائدة عائمًا عند سعر الفائدة الأساسي بالإضافة إلى هامش 3.35٪، وهو حاليًا حوالي 11٪ سنويًا.

يقدم بنك VIB معدل فائدة على الرهن العقاري لشراء شقة بنسبة 6.5٪ سنويًا ثابت لمدة 12 شهرًا، و7.5٪ سنويًا ثابت لمدة 24 شهرًا. بعد فترة التفضيل، يتم حساب سعر الفائدة العائم باستخدام سعر الفائدة الأساسي بالإضافة إلى هامش بنسبة 2.5%. بالنسبة لقروض شراء الديون، سيتم خفض أسعار الفائدة بنسبة 0.5% إضافية.

بعد ذلك، يقوم BVBank بتنفيذ أسعار الفائدة على قروض العقارات، وقروض الإنتاج والأعمال، والقروض الاستهلاكية، وقروض السيارات بنسبة 6.99٪ (أول 6 أشهر)، و7.49٪ (أول 9 أشهر)، و7.99٪ (أول 12 شهرًا)، و8.49٪ (أول 18 شهرًا)، و8.99٪ (أول 24 شهرًا).

مع Sacombank، يبلغ معدل الفائدة الثابت 6.5% سنويًا للأشهر الستة الأولى، أو 7% سنويًا للأشهر الاثني عشر الأولى، أو 7.5% سنويًا للأشهر الـ24 الأولى، ويتم تطبيقه عندما يقترض العملاء لأغراض معيشية (شراء، بناء، إصلاح العقارات؛ شراء السيارات؛ الاستهلاك) من الآن وحتى 31 ديسمبر 2024.

بالنسبة لمجموعة البنوك المملوكة للدولة، لا تزال أسعار الفائدة على قروض أجري بنك المتوسطة والطويلة الأجل للقروض السكنية واحتياجات المعيشة وأعمال العقارات تحافظ على سعر فائدة ثابت بنسبة 7٪ سنويًا لمدة 24 شهرًا الأولى. سيكون سعر الفائدة أقل عندما يتم تثبيت المقترض لمدة 6 أشهر الأولى بنسبة 6٪ / سنة ثابتة لمدة 6 أشهر الأولى؛ 6.5% سنويا ثابتة للأشهر الـ 12 الأولى (تنطبق على القروض التي تبلغ مدتها الدنيا 3 سنوات)؛ أو 7% سنويًا ثابتة للأشهر الـ 24 الأولى (تنطبق على القروض ذات المدة الدنيا 5 سنوات).

يبلغ معدل الفائدة التفضيلي لقرض المنزل المقدم من BIDV حاليًا 5.2% سنويًا يتم تطبيقه خلال الأشهر الستة الأولى أو 6% سنويًا ثابتًا خلال الأشهر الـ 24 الأولى. بعد الترقية، سيتم تعديل سعر الفائدة على قرض المنزل وسيتم حسابه على أنه سعر الفائدة على التعبئة لمدة 12 شهرًا بالإضافة إلى هامش 4%.

قروض بناء وإصلاح المنازل من بنك فييتنام مع حزم أسعار الفائدة: ثابتة بنسبة 6٪ / سنة للأشهر الـ 12 الأولى؛ ثابت بنسبة 6.5% سنويًا لمدة 18 شهرًا، أو ثابت بنسبة 6.7% سنويًا لأول 24 شهرًا، أو ثابت بنسبة 8.2% سنويًا لأول 36 شهرًا. هامش سعر الفائدة بعد الترقية: 3.5%، ويبلغ سعر الفائدة العائم في بنك فييتين حاليًا حوالي 9% سنويًا. يبلغ الحد الأقصى للقرض في بنك VietinBank حاليًا 70%. رسوم السداد المبكر في بنك فييت إنج VietinBank لمدة أول عامين هي 2%، وبدءًا من السنة الرابعة، سيتم إعفاء العملاء من رسوم السداد المبكر.

تعتبر حزمة أسعار الفائدة على قروض الإسكان في Vietcombank جذابة للغاية أيضًا، وتحديدًا على النحو التالي: فقط من 5.5٪ / سنة في الأشهر الستة الأولى للقروض التي تقل مدتها عن 24 شهرًا، من 5.7٪ / سنة في الأشهر الاثني عشر الأولى للقروض التي تزيد مدتها عن 24 شهرًا، 6.5٪ / سنة ثابتة في أول عامين؛ 8.5% سنويًا ثابتة لأول 3 سنوات.

بعد فترة التفضيل، يتم حساب سعر الفائدة عن طريق معدل الفائدة اللاحق للدفع لـ Vietcombank لمدة 12 شهرًا بالإضافة إلى 3.5%، وهو حاليًا حوالي 9% سنويًا. البرنامج صالح حتى 31 مارس 2025 أو حتى انتهاء البرنامج.

على الرغم من أن أسعار الفائدة على قروض الإسكان منخفضة للغاية، إلا أن TS. قال الخبير الاقتصادي نجوين تري هيو إن حزم القروض السكنية الحالية ليست فعالة للغاية. السبب الرئيسي هو أن سعر المنزل مرتفع والفترة التفضيلية مقارنة بفترة القرض قصيرة جدًا، وغير مناسبة لاقتصاد الناس.

وبحسب السيد هيو، فمن المعقول تمديد الفترة التفضيلية ويجب ألا يتجاوز سعر الفائدة 8% سنويا كحد أقصى بعد التعويم حتى لا يتحمل الناس أعباء مالية ويجب أن تكون هناك سياسات تفضيلية أكثر لمشتري المنازل لأول مرة. قد لا يؤدي هذا إلى تحفيز الطلب على قروض الإسكان بشكل فوري، ولكنه سيساعد العديد من الأشخاص الذين لا يملكون منزلاً في العثور على مكان للعيش فيه.

ومع ذلك، قال السيد هيو إن سعر الفائدة التشغيلي للبنك المركزي هو حاليا عند مستوى منخفض نسبيا، بنسبة 3 - 4.5٪ سنويا مقارنة بمعدل التضخم المستهدف البالغ 4 - 4.5٪. إن الفارق في سعر الفائدة الحقيقي بين سعر السياسة والتضخم ضيق نسبيا. ولذلك، لم يعد هناك مجال كبير لمزيد من التيسير النقدي. ومع ذلك، لا يزال السيد هيو يأمل في أن تتمكن البنوك من النظر في خفض أسعار الفائدة على القروض للأفراد بشكل أكبر.

وبالإضافة إلى خفض أسعار الفائدة على قروض الإسكان، اقترح السيد هيو مراجعة سريعة لأسعار الفائدة على حزمتي الـ120 ألف مليار دونج أو الـ30 ألف مليار دونج، والأهم من ذلك، زيادة المعروض من المساكن بأسعار معقولة.

تشاو آنه

[إعلان 2]
مصدر