يُعرف الكتاب الأحمر أيضًا باسم شهادة حقوق استخدام الأراضي وحقوق ملكية المنازل والأصول الأخرى المرتبطة بالأرض دون وجود حد لعدد الأشخاص المذكورين. [إعلان_1]
 |
| لا يوجد حد لعدد الأشخاص المذكورين في نفس الكتاب الأحمر. توضيح |
كم عدد الأشخاص الذين يمكن أن يكون اسمهم على كتاب أحمر؟
الكتاب الأحمر/الكتاب الوردي هو اسم شائع بين الناس للإشارة إلى شهادة حقوق استخدام الأراضي وملكية الأصول المرتبطة بالأرض الصادرة وفقًا لأحكام قانون الأراضي لعام 2024.
فيما يتعلق بعدد الأشخاص المذكورين في الكتاب الأحمر/الكتاب الوردي، تنص الفقرة 2 من المادة 135 من قانون الأراضي لسنة 2024 على ما يلي:
| "بالنسبة لقطعة أرض يتقاسم حق الانتفاع بها العديد من الأشخاص، ويملك العديد من الأشخاص العقار الملحق بالأرض بشكل مشترك، يُمنح كل شخص 01 شهادة حقوق الانتفاع بالأرض، وملكية العقار الملحق بالأرض؛ في حالة طلب الأشخاص ذوي حقوق الانتفاع المشترك بالأرض والملكية المشتركة للأصول الملحقة بالأرض، يتم إصدار شهادة 01 لحقوق الانتفاع المشترك بالأرض وملكية الأصول الملحقة بالأرض معًا وتسليمها للممثل. |
بناءً على الأحكام المذكورة أعلاه، إذا كانت قطعة الأرض بها عدة أشخاص يتقاسمون حق استخدام الأرض، وكان العديد من الأشخاص يمتلكون العقار الملحق بالأرض بشكل مشترك، فيجب إصدار الشهادة لكل شخص 01 شهادة أو إذا كان هناك طلب إصدار، فيجب إصدار الشهادة 01 معًا وتسليمها للممثل.
أي أنه لا يوجد حد لعدد الأشخاص الذين توجد أسماؤهم في الكتاب الأحمر/الكتاب الوردي إذا كانت لديهم حقوق مشتركة.
شهادة حقوق استخدام الأراضي وملكية الأصول الملحقة بالأرض هي وثيقة قانونية للدولة لتأكيد حقوق استخدام الأراضي القانونية وملكية الأصول الملحقة بالأرض للشخص الذي يتمتع بحقوق استخدام الأراضي وملكية الأصول الملحقة بالأرض. تمنح العقارات الملحقة بالأرض شهادة حقوق استخدام الأرض وملكية العقارات الملحقة بالأرض بما في ذلك المنازل والأعمال الإنشائية الملحقة بالأرض وفقًا لأحكام القانون. يتم تنفيذ شهادات حقوق استخدام الأراضي وحقوق ملكية المساكن وغيرها من الأصول المرتبطة بالأرض وفقًا لأحكام القوانين ذات الصلة وفقًا لأحكام قانون الأراضي 2024 ولها نفس القيمة القانونية لشهادات حقوق استخدام الأراضي والأصول المرتبطة بالأرض في قانون الأراضي 2024. (البند 21، المادة 3، قانون الأراضي 2024) |
القيمة القانونية للكتب الحمراء الصادرة قبل 1 أغسطس 2024
تنص المادة 256 من البندين 3 و4 من قانون الأراضي لسنة 2024 على القيمة القانونية للكتب الحمراء الصادرة قبل 1 أغسطس 2024 على النحو التالي:
- شهادات حقوق استخدام الأراضي، وشهادات حقوق ملكية المساكن وحقوق استخدام الأراضي، وشهادات حقوق ملكية المساكن، وشهادات حقوق ملكية أعمال البناء، وشهادات حقوق استخدام الأراضي، وحقوق ملكية المساكن والأصول الأخرى المرتبطة بالأرض التي تم منحها وفقًا لأحكام قانون الأراضي وقانون الإسكان وقانون البناء قبل 1 أغسطس 2024 لا تزال سارية المفعول قانونًا ولا تحتاج إلى تغييرها إلى شهادات حقوق استخدام الأراضي وحقوق ملكية الأصول المرتبطة بالأرض؛ وفي حالة الحاجة، سيتم منح تعديل على شهادة حقوق استخدام الأراضي وملكية الأصول الملحقة بالأرض وفقًا لأحكام قانون الأراضي 2024.
- في حال تم إصدار شهادة حقوق استخدام الأرض وشهادة حقوق ملكية المسكن وحقوق استخدام الأرض وشهادة حقوق استخدام الأرض وحقوق ملكية المسكن والأصول الأخرى المرتبطة بالأرض لممثل الأسرة قبل 1 أغسطس 2024، إذا كان لدى الأعضاء الذين يتشاركون حقوق استخدام الأرض مع الأسرة حاجة، فسيتم إصدار شهادة حقوق استخدام الأرض وحقوق ملكية الأصول المرتبطة بالأرض وتسجيل الأسماء الكاملة للأعضاء الذين يتشاركون حقوق استخدام الأرض لهم.
يتم الاتفاق بين هؤلاء الأعضاء على تحديد الأعضاء الذين يتقاسمون حق استخدام أرض الأسرة وتسجيل أسمائهم على شهادة حقوق استخدام الأرض وملكية الأصول المرتبطة بالأرض وهم مسؤولون أمام القانون.
[إعلان رقم 2]
المصدر: https://baoquocte.vn/mot-so-do-duoc-dung-ten-toi-da-bao-nhieu-nguoi-288118.html
تعليق (0)