(دان تري) - من المتوقع أن تساعد سلسلة من خطط البنية التحتية للنقل الرئيسية، إلى جانب الإمكانات الاقتصادية المتميزة، في دعم قطاع العقارات في با ريا - فونج تاو في الانطلاق في عصر جديد.
الأموال تتدفق إلى سوق العقارات
بعد الاجتماع الأخير بين البنك المركزي والبنوك التجارية بشأن أسعار الفائدة، خفضت العديد من البنوك أسعار الفائدة على الودائع من 0.1% إلى 0.7% سنويا. وأكد نائب محافظ البنك المركزي وجهة النظر القائلة بضرورة تهيئة الظروف الملائمة لدعم الشركات والمقترضين بأسعار فائدة إيجابية. وتقع على عاتق القطاع المصرفي مسؤولية كبيرة في دعم رأس المال للاقتصاد، وإزالة الجمود، وإطلاق العنان لرأس المال، وخاصة رأس المال للمشاريع.
وبحسب الخبراء فإن جزءاً من التدفقات النقدية في السوق سوف تذهب إلى العقارات. مع استثمار ما يقرب من 2.5 مليون مليار دونج في الاقتصاد مع معدل نمو ائتماني يقارب 16%، يتوقع خبراء فيناكابيتال أن يتضاعف الائتمان العقاري هذا العام إلى ما يقرب من 20%.
انخفاض أسعار الفائدة وتوقع عودة التدفقات النقدية إلى سوق العقارات (صورة: جي سي).
يعتقد العديد من الخبراء أنه في عام 2025، سيشهد سوق العقارات العديد من التغييرات وسيستمر في جذب التدفقات النقدية، خاصة في المناطق التي تحتوي على مساحة كبيرة للتطوير. وبناء على ذلك، يعود سوق العقارات في المنطقة الجنوبية إلى السباق بعد فترة من الركود بسبب المشاكل القانونية. إن إمكانات الإسكان هنا كبيرة دائمًا، ولا يزال هناك مجال للتطوير، سواء للسكن أو للإيجار بفضل العديد من المشاريع واسعة النطاق. وبمجرد إزالة العقبات الإجرائية، ستبدأ دورة نمو جديدة، وخاصة في المشاريع التي تنطوي على تطوير طرق البنية التحتية الرئيسية.
با ريا - فونج تاو تجتذب تدفقات نقدية استثمارية بفضل إمكانات النمو القوية
تقع منطقة با ريا - فونج تاو في المنطقة الاقتصادية الرئيسية في الجنوب، وهي البوابة إلى البحر الشرقي لمقاطعات الجنوب الشرقي، وهي واحدة من القاطرات الاقتصادية في المنطقة والبلاد بأكملها. في عام 2024، ستكون منطقة با ريا - فونج تاو من بين المناطق الأربع الأولى ذات أعلى نمو في الناتج المحلي الإجمالي في البلاد، بنسبة 11.47%، وستستمر في تكليفها بمهمة تحقيق نمو مزدوج الرقم في عام 2025.
تعمل البنية التحتية على تعزيز التجارة بين منطقتي الجنوب الشرقي والجنوب الغربي، وتوسيع التنمية الصناعية والخدمات اللوجستية والموانئ البحرية، كما أنها تشكل قوة دافعة قوية لاقتصاد با ريا - فونج تاو (الصورة: iStock).
في الماضي وفي المستقبل، تم نشر الطرق الشريانية الجنوبية التي تمر عبر مقاطعة با ريا - فونج تاو بقوة. وعلى وجه التحديد، فإن مشروع الطريق السريع بين هوا - فونج تاو بطول 19.5 كيلومتر، باستثمار إجمالي قدره 7811 مليار دونج، ومن المتوقع أن يفتح القسم الذي يمر عبر مقاطعة با ريا - فونج تاو أمام حركة المرور قبل 30 أبريل.
بالإضافة إلى ذلك، فإن مشروع جسر فوك آن، بطول 4.7 كيلومتر وباستثمار إجمالي قدره 4879 مليار دونج، ومن المتوقع أن يكتمل في عام 2027، سيربط نظام ميناء كاي ميب - ثي فاي مع طريق بن لوك - لونغ ثانه السريع، إلى جانب جنوب مدينة هوشي منه ومنطقة الجنوب الغربي، مما يعزز التجارة بين مناطق الجنوب الشرقي والجنوب الغربي.
وبالإضافة إلى ذلك، من المتوقع أن يكتمل بناء الطريق الدائري الرابع الذي يربط با ريا - فونج تاو بمدينة هوشي منه ولونج آن وبينه دونج ودونج ناي في عام 2028 إلى جانب طرق الربط، وتشكيل ممر اقتصادي ومنطقة تجارة حرة للخدمات اللوجستية والصناعة والموانئ البحرية، وفي الوقت نفسه ربط نظام النقل الوطني، وتوسيع مساحة التنمية مع المقاطعات في المنطقة وخارجها.
ومن المتوقع أن يحقق مشروع مطار لونغ ثانه، من خلال الطيران، زخماً تنموياً جديداً لمنطقة با ريا - فونج تاو، ما يضع هذه الأرض على خريطة الاستثمار الدولية.
المزايا المزدوجة لـ Gold Coast Vung Tau
يعد تطوير البنية التحتية رافعة قوية لسوق العقارات في مقاطعة با ريا - فونج تاو بعد فترة طويلة من التقييم بأنها غير مزدهرة بما يتناسب مع إمكاناتها، مما يحول هذا المكان إلى وجهة للعديد من عمالقة العقارات. ومن بينها، يبرز مشروع منطقة المدينة السياحية الدولية جولد كوست فونج تاو، بأسلوبه المعماري المتوسطي المتطور، ويمتلك ميزتين مزدوجتين "الأولى بالقرب من المدينة - والثانية بالقرب من النهر - والثالثة بالقرب من الطريق".
وبناءً على ذلك، تبلغ المساحة الإجمالية لساحل الذهب فونج تاو 1300 هكتار، بما في ذلك مساحة السطح المائي، عند تقاطع الطريق السريع بين هوا - فونج تاو والطريق السريع الوطني 55. وهذا ليس فقط بمثابة البوابة التي تربط بين مدينة فونج تاو ومدينة با ريا، بل هو أيضًا مركز تجاري مهم على ممر التنمية الاقتصادية البحرية. يقع المشروع على بعد 20 دقيقة فقط من وسط مدينة فونج تاو، و30 دقيقة من ترام هو، ومطار لونغ ثانه الدولي، مما يوفر ميزة النقل التي لا تتوفر إلا في عدد قليل من الأماكن.
تقوم شركة جولد كوست فونج تاو بتنفيذ المرحلة الأولى من البناء (المنطقة الفرعية S1 المسماة ليماسول) بمساحة إجمالية قدرها 36.2 هكتارًا، باستثمارات من شركة جولد كوست القابضة. يركز المشروع على تنفيذ أربعة ركائز أساسية تشمل العافية (الصحة البدنية والعقلية)، والتجارة، والمعرفة والتكنولوجيا، والرياضة والترفيه. سيتم إطلاق المشروع في شهر مارس.
زاوية من المنطقة الحضرية السياحية الدولية جولد كوست فونج تاو، القسم الفرعي S1 ليماسول (صورة منظور).
ويبدو أن سوق العقارات في با ريا - فونج تاو وكذلك جولد كوست فونج تاو سيكون خيارًا مناسبًا لتدفق النقد الاستثماري للاستفادة من الموجة المستقبلية، مع توقعات بارتفاع قوي في الأسعار إلى جانب المزايا القانونية والجاذبية من المزايا الجوهرية.
لمعرفة المزيد من المعلومات حول مشروع Gold Coast Vung Tau، تفضل بزيارة الموقع الإلكتروني: www.goldcoast-vungtau.com.vn.
[إعلان رقم 2]
المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ly-do-dong-tien-dau-tu-chay-ve-bat-dong-san-ba-ria-vung-tau-20250306224920714.htm
تعليق (0)