إن ميزة "الاتجاه الثلاثي" تجعل من مونغ كاي مركزًا استثماريًا مجاورًا للسوق الذي يبلغ عدد سكانه مليار نسمة

تتمتع مونغ كاي بمميزات بارزة في البنية التحتية والخدمات اللوجستية والسياحة، فضلاً عن كونها "الوصلة" بين الممر الاقتصادي الرئيسي في الشمال والصين، وهي تشكل حالياً محوراً استثمارياً محتملاً في سوق العقارات.

تتمتع مونغ كاي بمميزات بارزة في البنية التحتية والخدمات اللوجستية والسياحة، فضلاً عن كونها "الوصلة" بين الممر الاقتصادي الرئيسي في الشمال والصين، وهي تشكل حالياً محوراً استثمارياً محتملاً في سوق العقارات.

انفجار البنية التحتية والتجارة والسياحة

تشكل البنية التحتية للنقل رافعة مهمة لتعزيز التنمية الاجتماعية والاقتصادية، وخاصة بالنسبة لمدينة حدودية مثل مونغ كاي. ولذلك، في السنوات الأخيرة، تم الاستثمار بشكل مستمر وقوي في البنية التحتية للنقل هنا، مما خلق القدرة على الاتصال بسرعة فائقة بالمناطق المحيطة.

وفي الآونة الأخيرة، أعلن زعماء مقاطعة كوانج نينه أنهم يروجون للتخطيط لخط السكة الحديد هاي فونج - ها لونج - مونج كاي الذي يبلغ طوله 187 كيلومترا، باستثمارات إجمالية تصل إلى 7 مليارات دولار أمريكي. يعد هذا مشروع نقل مهم للشمال بأكمله، حيث يساعد على تحسين القدرة الإنتاجية والاستيراد والتصدير للمحليات ويساعد بشكل مباشر منطقة مونغ كاي على التطور بشكل أكبر.

وهذا أمر ذو أهمية خاصة عندما يبدأ تشغيل خط السكة الحديد فائق السرعة فانغتشنغغانغ-دونغشينغ، وهو أول خط سكة حديد فائق السرعة في الصين يربط مباشرة بالحدود الفيتنامية الصينية. ويختصر هذا المسار وقت السفر بين المدينتين الصينيتين الداخليتين من 60 دقيقة إلى 20 دقيقة، ويربط مونغ كاي مباشرة بشبكة السكك الحديدية عالية السرعة في البلاد والتي يبلغ طولها 42 ألف كيلومتر، مما يخلق ممرًا للبنية التحتية عبر الحدود.

بالإضافة إلى ذلك، استأنف مسار النقل الدولي للركاب عن طريق البر في منطقة الحدود فانغتشنغقانغ (الصين) - تيان ين (فيتنام) دونغشينغ - مونغ كاي عمله رسميًا منذ 29 نوفمبر 2024، مما ساهم في تحسين كفاءة نقل الركاب بين الصين وفيتنام.

مونغ كاي هي مركز التجارة والمركز اللوجستي لمنطقة الشمال الشرقي بأكملها (الصورة: إدارة الثقافة والإعلام في مدينة مونغ كاي)

ساهمت "الضربات الفولاذية" في البنية التحتية في تعزيز النمو الاقتصادي والتجاري في مونغ كاي. وتشير الإحصائيات إلى أنه مقارنة بالعام السابق، في عام 2024، سترتفع قيمة إنتاج القطاعات الاقتصادية في المدينة. بلغت قيمة مبيعات التجزئة 21,831 مليار دونج، بزيادة قدرها 26%. ويقدر إجمالي حجم الواردات والصادرات بنحو 15.3 مليار دولار أمريكي، بزيادة قدرها 20%. واستقطبت مونغ كاي أيضًا 4 ملايين سائح العام الماضي، بزيادة قدرها 50% عن نفس الفترة. وتظهر هذه الأرقام بوضوح دور مونغ كاي باعتبارها مركزًا تجاريًا ومركزًا لوجستيًا لمنطقة الشمال الشرقي بأكملها.

قال السيد داو ترونغ كوا، رئيس جمعية الخدمات اللوجستية في فيتنام، إن الخدمات اللوجستية تعتبر العمود الفقري وعصب التجارة، وتعزز التنمية الاقتصادية، وفي الوقت نفسه تشكل الأساس لربط سلسلة التوريد.

وقال السيد خوا: "في المناطق الصناعية في منطقة الطريق السريع الشرقي - حيث توجد مزايا البنية التحتية للنقل الحديثة، تساعد الخدمات اللوجستية في تحسين تدفقات النقل، وتقصير أوقات التسليم وخفض التكاليف، وتعزيز تطوير سلاسل توريد التصنيع الذكية والمستدامة".

وأكد الأستاذ المشارك الدكتور فام ذي آنه، رئيس كلية الاقتصاد بجامعة الاقتصاد الوطني، أن الربط دون الإقليمي يساعد المقاطعات على التخطيط بشكل أكثر تزامنا وشاملا، والاستفادة من مزايا بعضها البعض.

"تحيط بمدينة كوانغ نينه العواصم الصناعية في الشمال (هاي فونج، هاي دونج، باك نينه، هونغ ين) مع المنتجات الموجهة للتصدير، وسوف تستفيد من آفاق تطوير الصناعات اللوجستية والخدمية. وأكد الأستاذ المشارك الدكتور فام ذي آنه أن "مدينة مونغ كاي، بفضل مزاياها في الموقع والمناظر الطبيعية والبنية الأساسية، سوف تستفيد أيضًا بشكل كبير".

إحداثيات ذهبية لالتقاط موجة النمو في الممر الاقتصادي الرئيسي في الشمال

وبفضل البنية التحتية الحديثة والتجارة المتطورة وموجة السياح الذين يتدفقون إلى مونغ كاي، فإن تطوير العقارات في المدينة الحدودية أمر لا مفر منه. ويساهم هذا أيضًا في تعزيز تدفق أموال المستثمرين إلى المدينة الحدودية مع توقع تحقيق أرباح طويلة الأجل.

من بين المشاريع في مونغ كاي، يعد مشروع Vinhomes Golden Avenue الاسم الأبرز. إن المنتجات الموجودة في المشروع لا تناسب ذوق العملاء الذين يريدون امتلاك مكان مريح للعيش، مما يؤكد مكانتهم الاجتماعية فحسب، بل إنها توفر أيضًا فرصة لزيادة الأصول بسرعة بفضل احتمالية ارتفاع الأسعار بشكل مثير للإعجاب واستغلال التدفق النقدي من الأعمال والإيجارات.

يتمتع Vinhomes Golden Avenue بإحداثيات ذهبية عند تقاطع الطريق المؤدي إلى 3 بوابات حدودية Bac Luan 1 و2 و3، المؤدية إلى الطريق السريع هانوي - مونغ كاي، ويصبح المركز الذي يربط بين الأعمال والتجارة والترفيه والثقافة في المنطقة بأكملها. مع مكانة مدينة تجارية وسياحية دولية جيدة التخطيط، سيستقبل هذا المكان جميع الزوار إلى مونغ كاي، وسيعمل على تعزيز التنمية التجارية والسياحية والمساهمة في تحسين المظهر الحضري للمنطقة.

يستقبل Vinhomes Golden Avenue ملايين الزوار بفضل شوارعه المخططة بشكل فريد وأحداثه الجذابة واسعة النطاق.

على وجه الخصوص، تجذب منتجات المحلات التجارية في منطقة Asia Vibe التجارية المستثمرين ليس فقط في Mong Cai وQuang Ninh ولكن أيضًا من هانوي وهاي فونج... وتحت إدارة وتشغيل العلامة التجارية الرائدة في مجال العقارات التجارية في فيتنام - Vincom Retail، ستضمن الشوارع التجارية هنا مشكلة تدفق العملاء - التدفق النقدي على مدار العام. إلى جانب ذلك، هناك القدرة على زيادة القيمة المضمونة من تاريخ زيادة الأسعار للعقارات المنخفضة الارتفاع من Vinhomes في جميع أنحاء البلاد، بنسبة 10٪ على الأقل سنويًا.

بفضل المزايا الثلاثية المتمثلة في البنية التحتية والتجارة والسياحة، يعد Vinhomes Golden Avenue مركز الاستثمار الأكثر واعدًا في مونج كاي. وهذا أيضًا هو الإحداثي الذهبي للمستثمرين للاستفادة من موجة النمو الهائلة للممر الاقتصادي الرئيسي في الشمال في الفترة المقبلة.

[إعلان 2]
المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/loi-the-tam-thuan-dua-mong-cai-thanh-tam-diem-dau-tu-ke-can-thi-truong-ty-dan-d251926.html