استشارة بشأن مشروع المرسوم المتعلق بتنفيذ قانون الأراضي

وفي جسر نينه بينه، حضر الرفيق فام كوانج نغوك، نائب أمين اللجنة الحزبية الإقليمية ورئيس اللجنة الشعبية الإقليمية، المؤتمر وترأسه. وحضر الاجتماع أيضًا الرفيق نجوين كاو سون، عضو اللجنة الحزبية الإقليمية، نائب رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية؛ قيادات بعض الإدارات والفروع والمناطق والمدن.

يتضمن مشروع المرسوم الحكومي بشأن تنظيم التعويض والدعم وإعادة التوطين عند استيلاء الدولة على الأراضي ما يلي: محتويات عامة ومحتويات تفصيلية بشأن التعويض والدعم وإعادة التوطين لكل منظمة وأسرة وفرد؛ التعويض بأرض ذات غرض مختلف عن الأرض المستردة أو بالسكن؛ حالات أخرى لتعويض الأراضي وشروط تعويض الأراضي.

تشمل الموضوعات القابلة للتطبيق: الأشخاص الذين يتلقون الدعم لتحقيق الاستقرار في حياتهم؛ المواد المدعومة في التدريب والتحويل المهني والبحث عن عمل؛ ترتيبات إعادة التوطين للأشخاص الذين يتبرعون طواعية بحقوق استخدام الأراضي للدولة لتنفيذ مشاريع النقل والري والبنية التحتية التقنية والبنية التحتية الاجتماعية...

بعد دراسة مشروع المرسوم الذي ينظم التعويض والدعم وإعادة التوطين عندما تسترد الدولة الأراضي ومشروع اللوائح التي تفصل تنفيذ عدد من مواد قانون الأراضي، بناءً على الوضع الفعلي في المنطقة، كتبت مقاطعة نينه بينه أيضًا تعليقات على عدد من المحتويات مثل: طلب من وكالة صياغة القانون النظر في الفقرة 1، المادة 4 لضمان الاتساق في إدارة أسعار الأراضي؛ - يجب أن تكون هناك ضوابط واضحة بشأن حالات تطبيق القيمة الحالية للمنازل وأعمال البناء المتضررة؛ - تحديد المناطق ذات الظروف الاجتماعية والاقتصادية الصعبة والمناطق ذات الظروف الاجتماعية والاقتصادية الصعبة بشكل واضح وفقا لما يتم تحديده وفقا للوائح الخاصة بالأقليات العرقية والمناطق الجبلية بموجب قرار رئيس مجلس الوزراء أو وفقا للوائح قانون الاستثمار؟

توضيح وجهة النظر بشأن الأراضي المخصصة للمرافق الطبية الأخرى والأراضي المخصصة للمرافق التعليمية والتدريبية الأخرى المسموح لها بالعمل فيما يتصل بتحديد حالات استرداد الأراضي بموجب المادة 79 من قانون الأراضي لسنة 2024؛ ينبغي أن تكون هناك لوائح أكثر تحديدًا لضمان تنفيذ سلطة منح شهادات حق استخدام الأراضي كما هو منصوص عليه في المادة 136 من قانون الأراضي لعام 2024؛ ويجب أن ينص المرسوم أيضًا بشكل واضح على أنه لا يجوز أن تتجاوز مساحة أنواع الأراضي المحددة وفقًا لاحتياجات المحافظات ومساحة أنواع الأراضي المحددة وفقًا لاحتياجات المناطق إجمالي حصة استخدام الأراضي للمجموعات الأرضية الرئيسية التي تم تخصيصها. في الوقت الحالي، لم يدخل قانون الأراضي لعام 2024 حيز التنفيذ بعد. كيف سيتم تنفيذ المحافظات التي تمت الموافقة على تخطيطها الإقليمي ولكن لم تتم الموافقة على خطة استخدام الأراضي الإقليمية لمدة خمس سنوات الخاصة بها؟ يرجى تقديم لوائح محددة للمحافظات لتنفيذها؟

وفي المؤتمر، أبدى المندوبون آراءهم بشأن المحتويات العامة والمفصلة بشأن التعويض والدعم وإعادة التوطين لكل منظمة وأسرة وفرد؛ اللائحة التفصيلية لعدد من مواد قانون الأراضي.

وبناء على ذلك، يتم تعويض الأراضي عن طريق تخصيص أراضٍ لها نفس الغرض من الاستخدام مثل نوع الأرض المستردة. في حالة عدم وجود أرض للتعويض يتم التعويض نقداً وفقاً للسعر المحدد للأرض المستردة من نوع الأرض التي تقررها اللجنة الشعبية المختصة عند إقرار خطة التعويض والدعم والتوطين. في حال تم تعويض صاحب الأرض المستعادة بأرض أو مسكن ولكنه يحتاج إلى تعويض نقدي، يتم تعويضه نقداً وفقاً للرغبات المسجلة عند وضع خطة التعويض والدعم وإعادة التوطين.

تقع على عاتق الدولة مسؤولية دعم الأشخاص الذين تم استعادة أراضيهم وأصحاب الممتلكات لخلق الظروف للأشخاص الذين تم استعادة أراضيهم وأصحاب الممتلكات للحصول على وظائف ودخل واستقرار حياتهم وإنتاجهم. يجب أن تكتمل مناطق إعادة التوطين بالبنية التحتية الفنية والبنية التحتية الاجتماعية وفقًا للتخطيط التفصيلي المعتمد من قبل الجهات المختصة؛ وفي الوقت نفسه، يجب أن يكون متوافقاً مع التقاليد الثقافية والعادات والممارسات المجتمعية التي يتم فيها استعادة الأرض. يمكن ترتيب منطقة إعادة التوطين لمشروع واحد أو أكثر…

وفي كلمته في المؤتمر، قال نائب رئيس الوزراء تران هونغ ها: إن قانون الأراضي لعام 2024 يتضمن العديد من السياسات والمبادئ التوجيهية الجديدة والمبتكرة. إن الرغبة المشتركة للمجالس المحلية ومجتمع الأعمال والشعب هي وضع قانون الأراضي موضع التنفيذ في أقرب وقت. إن القواعد المنظمة للتعويض والدعم وإعادة التوطين عندما تستحوذ الدولة على الأراضي تشكل سياسات مهمة لضمان العدالة والأمن الاجتماعي. يمكن للناس المشاركة والاستفادة من عملية التنمية، وتنسيق مصالح جميع الأطراف عند تنفيذ المشروع.

وطلب نائب رئيس مجلس الوزراء من هيئة الصياغة أيضاً تلخيص واستكمال الآراء التي قدمتها الوزارات والفروع لأخذ تعليقات كافة المستويات والفروع للنظر فيها. ويجب أن تكون المساهمات متعمقة، وتضمن أن يكون التنفيذ مناسبا للظروف المحلية ويضمن حقوق الناس. وبناء على آراء القطاعات والجهات تقوم لجنة الصياغة بوزارة الموارد الطبيعية والبيئة بتلخيص الآراء لعرضها على الجهات المختصة للنظر فيها.

*في فترة ما بعد الظهر من يوم 11 يونيو، ترأس نائب رئيس الوزراء تران هونغ ها مؤتمرا عبر الإنترنت مع المحليات للمساهمة في إبداء آرائهم حول مشروع المرسوم الحكومي الذي ينظم أسعار الأراضي؛ مشروع مرسوم بشأن تنظيم رسوم استغلال الأراضي وإيجارات الأراضي.

استشارة بشأن مشروع المرسوم المتعلق بتنفيذ قانون الأراضي — الوفود المشاركة في المؤتمر عند نقطة جسر نينه بينه.

وحضر المؤتمر في نقطة جسر نينه بينه الرفيق تران سونغ تونغ، عضو اللجنة الدائمة للحزب الإقليمي، نائب رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية؛ رؤساء الأقسام والفروع والمناطق والمدن.

يتضمن مشروع المرسوم المنظم لأسعار الأراضي 6 فصول و39 مادة، بما في ذلك تنظيم طرق تقييم الأراضي في المادة 158؛ تطوير وتعديل وتعديل واستكمال قائمة أسعار الأراضي المنصوص عليها في المادة 159؛ - تقييم الأراضي المحددة وفقاً لما هو منصوص عليه في المادة 160؛ شروط ممارسة مهنة استشارات تقييم الأراضي المنصوص عليها في الفقرة (ب) من البند (3) من المادة (162)؛ تطبق طريقة تقييم الأراضي في الحالات الانتقالية المنصوص عليها في الفقرة 2 من المادة 257 من قانون الأراضي. وينص المرسوم على أن موضوع الطلب هو الهيئات التي تقوم بوظيفة إدارة الدولة للأراضي؛ الجهة المختصة بإعداد قوائم أسعار الأراضي وتعديلها وتعديلها واستكمالها وتقييمها والبت فيها؛ الهيئات والأشخاص الذين لديهم سلطة تحديد وتقييم والبت في أسعار الأراضي المحددة؛ منظمة استشارات تقييم الأراضي، وهي منظمة فردية تمارس استشارات تقييم الأراضي؛ المنظمات والأفراد الآخرين ذوي الصلة.

يتكون مشروع المرسوم المنظم لرسوم استغلال الأراضي وإيجارات الأراضي من 5 فصول و54 مادة، وينص على العديد من المحتويات مثل: نطاق التنظيم، والموضوعات التي تنطبق عليها؛ اللوائح المتعلقة بحساب وتحصيل ودفع رسوم استخدام الأراضي؛ اللوائح الخاصة بحساب وتحصيل ودفع إيجار الأرض؛ اللوائح المتعلقة بمسؤوليات الهيئات ومستخدمي الأراضي؛ أحكام بشأن شروط التنفيذ.

وفي المؤتمر ركز قيادات الوزارات والفروع والمحليات والجمعيات والمؤسسات على مناقشة وإبداء الرأي حول عدد من المضامين مع اختلاف الآراء في مسودة هذه المراسيم.

وفي كلمته في المؤتمر، أكد نائب رئيس الوزراء تران هونغ ها على أن تطوير مرسوم ينظم أسعار الأراضي؛ تشكل المراسيم المنظمة لرسوم استخدام الأراضي وإيجارات الأراضي محتويات مهمة ترتبط بشكل مباشر بالعديد من المواضيع، وخاصة الأشخاص والشركات.

ولذلك كلف نائب رئيس الوزراء وزارة الموارد الطبيعية والبيئة بدراسة آراء المشاركين في المؤتمر بشكل جدي وتلخيصها بشكل كامل؛ - التعديل لضمان التفاصيل والاكتمال والتزامن والتوافق مع قانون الأراضي لعام 2024، بالإضافة إلى نظام الوثائق القانونية الأخرى ذات الصلة؛ وفي الوقت نفسه، ضمان استمرارية واستقرار وتطور نظام قانون الأراضي؛ التنسيق الوثيق مع الوزارات والفروع والوحدات والمحليات ذات الصلة لإنجاز المرسوم وتقديمه إلى الحكومة.

نجوين توم آنه توان

تعليق (0)