لا كوينارا هوي آن الحل لمشكلة نقص أماكن الإقامة الجيدة

الافتقار إلى أماكن الإقامة الجيدة - تحدي كبير للسياحة في هوي آن

مدينة هوي آن القديمة الهادئة والشاعرية؛ مساحة ثقافية، وبيئة زراعية، وقرية حرفية لها هويتها التقليدية الفريدة؛ مساحة بيئية من الأراضي الرطبة الساحلية ذات الغابات ذات الاستخدام الخاص، والشعاب المرجانية، ومحميات المحيط الحيوي، والسواحل الطويلة والجميلة...؛ هذه هي المزايا الخاصة التي تساعد هوي آن على أن تصبح مركزًا سياحيًا رئيسيًا في المنطقة الوسطى على وجه الخصوص والبلاد بأكملها على وجه العموم.

لم تعد مدينة هوي آن تجذب السياح المحليين فحسب، بل أصبحت في السنوات الأخيرة وجهة مثالية للسياح الدوليين من أوروبا وآسيا. تشير الإحصائيات إلى أنه منذ عام 2019، وصل إجمالي عدد السياح إلى هوي آن إلى ما يقرب من 8 ملايين، ويقدر عدد الزوار الدوليين منهم بأكثر من 4.7 مليون.

في النصف الأول من عام 2022 وحده، استقبلت هوي آن 10 آلاف زائر يوميًا، متجاوزة دا نانغ ونها ترانج... لتصبح الوجهة التي تستقبل أكبر عدد من الزوار الدوليين في البلاد. في الأشهر الستة الأولى من عام 2024، وفقًا لإحصائيات صناعة السياحة في كوانج نام، وصل عدد الزوار الدوليين إلى كوانج نام إلى ما يقرب من 3.1 مليون، وفي هوي آن وحدها، استمر عدد الزوار الدوليين في النمو بقوة كبيرة.

بالمقارنة بالعديد من الوجهات الشهيرة الأخرى في البلاد، فإن مدينة هوي آن تتفوق كثيرًا من حيث عدد السياح، وخاصة السياح الدوليين، وذلك بفضل جاذبيتها الخاصة. ومع ذلك، فإن التحدي الذي تواجهه هوي آن هو أن السياح يتدفقون إلى المدينة ولكن عدد الإقامات والإنفاق لا يزيد كثيرًا. الشيء المؤسف والقلق الأكبر للمنطقة هو أن الزوار يأتون إلى هوي آن لمشاهدة المعالم السياحية، ثم يعودون إلى دا نانغ للاسترخاء وتناول الطعام لأن هوي آن تفتقر إلى المنتجعات وأماكن الإقامة اللائقة.

التحدي الذي تواجهه السياحة في هوي آن هو الافتقار إلى مرافق الإقامة ذات الجودة.

بحلول نهاية عام 2022، المدينة بأكملها. يوجد في هوي آن ما يقرب من 850 منشأة إقامة تضم ما يقرب من 12500 غرفة. بحلول عام 2024، تشير الإحصائيات في مقاطعة كوانج نام بأكملها إلى أن عدد المنشآت الفندقية لم يتجاوز 1000 منشأة، منها 14 منشأة فقط تلبي معايير الخمس نجوم؛ وتشكل المرافق ذات الـ 3 إلى 4 نجوم أيضًا نسبة صغيرة. ومن الممكن ملاحظة أن نمو مرافق الإقامة يتناسب عكسيا مع نمو عدد السياح في هوي آن.

يصبح هذا الأمر أكثر تحديًا نظرًا لأن الزوار الدوليين إلى هوي آن ينفقون الكثير من المال ويقيمون لفترة طويلة، مما يتطلب إقامة راقية لتلبية احتياجاتهم من المتعة والخبرة. إن الافتقار إلى أماكن الإقامة ذات المستوى الدولي يعني أن مدينة هوي آن تفقد فرص النمو من صناعة السياحة، مما يؤدي إلى مفارقة جذب الكثير من السياح ولكن ليس الكثير من الإيرادات. خلال موسم الذروة السياحي، هناك حالة من التحميل الزائد محليًا، مما يخلق بشكل غير مقصود تأثيرًا سلبيًا على جاذبية هوي آن.

تتجه مدينة هوي آن إلى توسيع التنمية وتحسين جودة الإقامة والخدمات السياحية لجذب الزوار ذوي الإنفاق المرتفع والإقامة الطويلة والعودة عدة مرات. والخبر السار هو أنه في السنوات الأخيرة، شاركت عدد من شركات العقارات الكبيرة في هوي آن في الاستثمار وتطوير مشاريع واسعة النطاق، في شكل مجمعات منتجعية من الطراز العالمي لتلبية احتياجات السياح على أفضل وجه. وبمجرد أن تصبح هذه المنتجات السكنية جاهزة للتشغيل، فإنها ستساعد في حل مفارقة نقص أماكن الإقامة الفاخرة في هوي آن.

ومن منظور الاستثمار، فإن التحديات المذكورة أعلاه التي تواجه صناعة السياحة في هوي آن تفتح فرص عمل فعالة للمستثمرين، إذا كانوا يمتلكون منتجات إقامة عالية الجودة. في وجهة سياحية جذابة، مع عدد كبير من الزوار وتدفق ثابت من الأرباح، فإن الاستثمار في العقارات للإقامة والمنتجعات هو أمر يمكن تأكيده بتفاؤل.

لا كوينارا هوي آن – شرح جاذبية الاستثمار

لا كوينارا هوي آن – أول وأكبر مجمع منتجع في المنطقة الوسطى

في الواقع، مع ميزة التقاء القيم الثلاث "أمام البحر، خلف النهر، في قلب التراث"، فإن La Queenara Hoi An - وهي مدينة منتجع ديناميكية وقابلة للعيش وتجريبية تم تطويرها في هوي آن - تصبح "قطعة كعكة" جذابة تجذب المستثمرين.

على أرض التراث في المنطقة الحضرية القديمة الأكثر تميزًا في فيتنام، يقع La Queenara كأول وأكبر منطقة حضرية منتجعية معقدة في المنطقة الوسطى بمساحة 200 هكتار، وتمتلك العديد من مرافق المنتجع غير المسبوقة وشاطئ خاص.

وتعتبر هذه الظروف ممتازة للمستثمرين لاستغلال التدفق النقدي من أعمال تأجير أماكن الإقامة، لجذب النمو القوي في دخل الضيوف في هوي آن وحتى دا نانغ، عندما تقع على بعد 25 دقيقة فقط بالسيارة من مطار دا نانغ الدولي.

المنتجات المكتملة مبكرًا بتصميم معقول للغاية، يمكن تعديلها بسهولة، وتقسيم الغرف لاستغلال الحد الأقصى من 9 إلى 13 غرفة نوم في La Queenara Hoi An، مما يزيد من القيمة عندما يتمكن المالك من استخدام المنزل لأغراض متعددة للعيش أو الإيجار أو العمل، من ناحية أخرى، فهو منتج جيلي بقيمة مربحة على المدى الطويل.

مرافق المنتجع الكاملة في La Queenara Hoi An

في الوقت نفسه، تتمتع جميع المنتجات بهيكل مرن مع واجهتين، تم تصميمهما وفقًا لمعايير "المنتجع الصغير"، وتقع الواجهة بجوار الشوارع المزدحمة، مما يجعلها ملائمة للأعمال؛ يجاور الجانب الخلفي حوض السباحة ومركز وسائل الراحة في التقسيم بما في ذلك الحدائق والممرات وحدائق اللياقة البدنية للأطفال وملاعب البيكلبول ذات المعايير الدولية ... توضح هذه العوامل براعة المستثمر في الاستفادة السريعة من اتجاه السياحة الذي يؤكد على التجارب الشخصية المرتبطة بالاسترخاء والشفاء.

في عام 2024، تم تصنيف مدينة هوي آن من قبل مكتب البريد في المملكة المتحدة كواحدة من أفضل الوجهات من حيث القيمة في العالم. ويؤكد هذا بشكل أكبر على زخم النمو المتفائل للسياح القادمين إلى هوي آن، وخاصة الزوار الدوليين. مع وجود مشروع يجمع بشكل كامل العناصر الأنيقة لتلبية الاحتياجات المتنوعة للعملاء ذوي الإنفاق المرتفع، مع وجود مرافق قانونية ومناظر طبيعية كاملة وجاهز للتشغيل مثل La Queenara Hoi An، فليس من الصعب فهم سبب اختيار العديد من المستثمرين لإنفاق الأموال لامتلاك منزل ثانٍ مع القدرة على زيادة الأرباح المستحقة. وقد ساهم حماس المستثمرين وجهودهم في الترويج لتقدم المشروع وإمكانياته في خلق حالة من الإثارة و"موجات" الانتعاش في سوق العقارات المنتجعية - وهو القطاع الأكثر هدوءاً في الآونة الأخيرة.

المصدر: https://www.congluan.vn/la-queenara-hoi-an-loi-giai-cho-bai-toan-thieu-hut-co-so-luu-tru-chat-luong-post306386.html