واقترح رئيس إدارة البناء في مدينة هوشي منه أن معدل الفائدة على الإسكان الاجتماعي البالغ 4.7% سنويا لا ينبغي أن يقتصر على المجموعة التي تتلقى رواتب من الدولة ولكن ينبغي توسيعه ليشمل المحرومين وأصحاب الدخل المنخفض.
تم تقديم هذا الاقتراح من قبل السيد هوينه ثانه خيت، نائب مدير إدارة البناء، في برنامج "الناس يسألون والحكومة تجيب" في أغسطس حول موضوع الآليات والسياسات الخاصة لتنمية مدينة هوشي منه، وذلك في 6 أغسطس.
منطقة الإسكان الاجتماعي لي ثانه آن لاك، مقاطعة بينه تان، أغسطس 2022. الصورة: كوينه تران
وبحسب السيد خيت، يوجد في المدينة حاليا مصدران لدعم مشتري المساكن الاجتماعية بأسعار فائدة منخفضة: صندوق تنمية الإسكان في مدينة هوشي منه وبنك السياسة الاجتماعية.
يقدم صندوق تطوير الإسكان في مدينة هوشي منه قروضًا بمعدل فائدة 4.7٪ سنويًا، لمدة 20 عامًا، وبحد أقصى يصل إلى 900 مليون دونج. ومع ذلك، فإن هذا المصدر للقرض مخصص فقط للأشخاص الذين يتلقون رواتب من الميزانية، ولا تستطيع الفئات الأخرى الوصول إليه.
ناهيك عن ذلك، فقد تلقى هذا الصندوق خلال 19 عامًا من إنشائه ميزانية تزيد عن 1600 مليار دونج، ومع ذلك، استخدم الصندوق 1749 مليار دونج في أنشطته. لقد أثر التأخير في تجديد رأس المال على عمليات الإقراض والتمويل.
في هذه الأثناء، يقوم البنك السياسي بإقراض مشتري الإسكان الاجتماعي مبلغًا أقصى قدره 700 مليون دونج، بمعدل فائدة 4.8% سنويًا، ومدة قرض تصل إلى 25 عامًا، ولكن شروط القرض صعبة. وبحسب إحصائيات إدارة البناء، في الفترة 2016-2020، كان في المدينة ما يصل إلى 18 ألف شخص بحاجة إلى قروض الإسكان الاجتماعي، لكن 310 عملاء فقط في هذه الفئة تمكنوا من الاقتراض لشراء أو إصلاح المنازل، بمبلغ إجمالي قدره 150 مليار دونج.
وقال السيد خيت "من أجل تطوير السكن الاجتماعي، يتعين علينا أولاً حل مشكلة القروض للمحتاجين". ولذلك اقترحت إدارة البناء أن المدينة بحاجة إلى زيادة رأس المال، وخاصة لصندوق تنمية الإسكان في مدينة هوشي منه، وبالتالي النظر في توسيع مجموعة المقترضين لتشمل ذوي الدخل المنخفض والأشخاص المحرومين.
بالإضافة إلى رأس المال لمشتري المنازل، أبلغت وزارة البناء أيضًا عن مصادر رأس المال للمستثمرين، حيث يوجد حاليًا حزمة دعم سعر الفائدة بقيمة 120 ألف مليار دونج من الحكومة. تحصل الشركات التي تقترض لبناء المساكن الاجتماعية على تخفيض في الفائدة يتراوح بين 1.5% و2% مقارنة بالسوق. ونشرت المدينة معلومات في وسائل الإعلام حتى يتمكن المستثمرون من الوصول إليها. قدمت الوزارة حتى الآن 7 مشاريع، حصل مشروع واحد منها على رأس مال قرض.
ووفقا للهدف الذي حدده مجلس الشعب في مدينة هوشي منه، فمن الآن وحتى نهاية عام 2030، يتعين على المدينة إكمال بناء ما لا يقل عن 70 ألف وحدة سكنية اجتماعية. وبحلول عام 2025، يتعين على المدينة إنجاز 35 ألف شقة، أي ما يعادل 2.5 مليون متر مربع من المساحة الأرضية، منها 500 ألف متر مربع للإيجار.
قال ممثل إدارة البناء في مدينة هوشي منه إن الميزانية التي وافق عليها مجلس شعب المدينة للفترة المتوسطة الأجل حتى عام 2025 لتطوير الإسكان الاجتماعي تبلغ 3800 مليار دونج. وفي ظل هذه الأهداف، سيكون من الصعب استغلال الميزانية، لذا فإن مشاركة المستثمرين الخارجيين أمر ضروري.
وتتوقع المدينة أن يتضمن القرار 98 العديد من النقاط الجديدة للمساعدة في إزالة العوائق في التخطيط وسياسات الاستثمار وموارد الأراضي ورأس المال لجذب الشركات للمشاركة في قطاع الإسكان الاجتماعي.
لو توييت
[إعلان رقم 2]
رابط المصدر
تعليق (0)